Поиск

Добрый день. Занимаемся с женой покупкой квартиры. Квартира в долевой собственности. Берем ипотеку. 1.Если в выписке ЕГРН нет ограничений, есть ли смысл еще где то квартиру проверять? Продавцы без долгов (проверяли). 2. Квартира продается полностью, нотариально заверять договор не требуется? 3. Продавцы просят первоначальный взнос (там около 80%) перевести на счет в банке. Могу я по своему паспорту положить им на счет? 4. Продавцы задали такой вопрос. Их трое, а деньги мы переведем одному, насколько это юридически правильно. Я так понимаю, что этот момент надо в договоре указать "...по соглашению сторон, ипотечные средства будут переведены на счет Продавца 1...", также и про собственные средства?

Доброго времени суток. Ситуация следующая: дом сдавался в конце 2012г, т.е. на данный момент гарантийный срок не истек. Купил квартиру у предыдущих хозяев (долевщиков), т.е. вторичка. Начали жить в квартире и выяснилось, что окна установлены плохо, если ветер в окна- шторы качаются. Приглашенные мастера говорят, что плохо запенено по всему периметру, надо переделывать. Была написана претензия застройщику: "Я являюсь совладельцем квартиры по адресу *** (что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ***). Застройщиком данного дома является Ваша компания, и на данный момент, согласно Федеральному закону №214, действуют гарантийные обязательства (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено 31.10.2012г). В процессе эксплуатации выявился следующий недостаток- у окон в комнате и на кухне между рамой и откосами/подоконником есть щели (при ветреной погоде поток воздуха через них такой, что отклоняются шторы). Требую устранить указанный недостаток в установленный законом срок. В случае не исполнения моих требований оставляю за собой право обратиться в суд. О принятом Вами решении прошу сообщить мне письменно в течение 20 дней." На претензию был получен ответ: " В ответ на Вашу претензию *** сообщаем, что положения Федерального закона №214-ФЗ распространяются на отношения между Застройщиком и участником долевого строительства, которым является лицо заключившее соответствующий договор. Принимая во внимание, договор участия в долевом строительстве между Вами и нашей организацией не заключался, положения Федерального закона №214-ФЗ, в том числе о гарантийном сроке не подлежат применению. На основании изложенного оставляем Ваше требование без удовлетворения". Подозреваю, что напрасно упомянул ФЗ214. Подскажите, какие должны быть мои дальнейшие действия (кроме ремонта за свой счет).