Поиск

Доброго времени суток! Уважаемые юристы, я прошу Вас о помощи! Мы живем в маленьком городе и чует мое сердце что местные юристы не разберутся в нашем запутанном деле. Мы облазили весь интернет в поисках хотя бы одного подобного случая, но увы, в практике судов общей юрисдикции ничего даже близко похожего не смогли найти. Мы попали в очень не приятную историю, пожалуйста помогите нам. В 2013 году между физ.лицами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества в с рассрочкой платежа. Соответственно возникла ипотека в силу закона. В соответствии с п.3.1. договора цена недвижимого имущества(нежилое здание и земельный участок) составляет 20 млн. рублей. В п.3.2. договора также указано, что Ежемесячно продавец производит начисление инфляционного процента, который определяется по справке Статистике об индексе потребительских цен по городу Н, на сумму остатка задолженности по настоящему договору. Уплата начисленного инфляционного процента производится покупателем по окончанию платежей по настоящему договору. Сумму долга в размере 15 млн. выплатил покупатель, сумму инфляционного процента в размере 3 млн. выплатило юридическое лицо, за покупателя. Однако, продавец, не принял исполнение от третьего лица и подал в суд на покупателя указав при этом что инфляционный процент не был выплачен. Денежные средства по договору выплачивались в рассрочку, с опережением графика платежей, то есть за весь период у покупателя не было не единой просрочки. Суд проиндексировал сумму долга по правилам ст. 208 ГПК РФ, естественно в решении суда об этом нет ни одного слова, так же как и ссылок на нормы материального права. Так случилось, что третье лицо не смогло вовремя предоставить необходимые документы (платежные поручения), которые свидетельствовали об уплате инфляции. Таким образом, суд первой инстанции взыскал с покупателя сумму в размере 4 млн рублей. Наряду с этим покупатель обратился в суд с исковым заявлением о снятии обременения с объекта недвижимости, в виду полной уплаты всех обязательств по договору. Таким образом в данный момент у суда первой инстанции по делу о снятии обременения имеются доказательства полной уплаты всех обязательств по договору и наряду с этим решение суда по другому делу, о том что покупатель должен 3 млн рублей. В свою очередь продавец на суде сначала говорит что денег от юр.лица он не получал, затем, он начал давать показания что в денежные средства полученные им по расписке от физ. Лица (20 млн) входят денежные средства полученные от юр.лица (4 млн), хотя в расписках черным по белому написано что денежные средства получены в наличной форме от физ. Лица. Скажите пожалуйста на сколько законно решение суда о взыскании инфляционного процента и какие действия теперь необходимо предпринять в деле по снятию обременения, при условии что покупатель машет решением суда где указано что покупатель должен продавцу 4 млн. Благодарю заранее за Ваши ответы.