Поиск

В прошлом году я продал дом под Москвой. Несколько месяцев назад покупатель предъявил мне претензию. Во-первых, часть дома находится за пределами участка. Кадастровый инженер, проводивший работы, напутал с координатами. Во-вторых, у него выявились чисто бытовые проблемы (протечка возле печной трубы, сломалась система водопровода). Данные вопросы он предлагает мне решить за свой счет. В противном случае грозится подать в суд. Есть ли у него шансы признать сделку недействительной? Могу ли я предъявить встречный иск? Ведь он уже около года владеет домом и все это время я мог сдавать его за 2 тыс. руб. в день. Кроме того, он сломал водопровод, а возможно и разморозил его. Это уже сотни тысяч руб. на восстановление.

Здравствуйте. По образованию я тоже юрист, но исключительно в области УП РФ. Хотя я немного помню гражданское право по универу, все же требуется помощь более опытных юристов из данной сферы. Ситуация такая: Моя бабушка восемь месяцев назад продала земельный участок с расположенным на нем домом. Недвижимость находится в деревне. Стоимость ее не сказать что огромная, но по местным меркам довольно приличная. В доме есть ванна, унитаз, вода поступает из собственной артезианской скважины. Евроремонт был сделан около 4-х лет назад, и никаких проблем с эксплуатацией не возникала. То есть: вода поступала в дом, крыша не протекала, штукатурка не трескалась и т.д. Договор купли-продажи и передаточный акт, по которому покупатель не имеет претензий к недвижимости, на руках. Сделка прошла государственную регистрацию. Пару месяцев назад ей стал названивать покупатель и предъявлять претензии. Основная их суть сводится к тому, что протекает потолок в одной из комнат, сломалась водоснабжение и деревню не достаточно оперативно очищают от снега коммунальные службы. Грозится подать в суд и вернуть деньги обратно. Может ли суд расторгнуть сделку и вернуть ему деньги? И как лучше выстраивать линию защиты, если он все же обратится в суд? Помогите, пожалуйста, разобраться в данной ситуации. Спасибо

Добрый день! Конструктивный форум по оспариванию процедуры продажи имущества с торгов. Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Т.е. если вы собственник имущества, должник, кредитор или участник торгов или иное лицо, которое заинтересовано в оспаривании, то вы можете обратиться в суд. Также торги бывают нескольких видов: - торги имущества лица банкрота; - торги по исполнительному производству; - коммерческие торги. В зависимости от вида можно рассмотреть возможность их оспаривания, т.к. процедура и основания разные. Пишите Ваши вопросы будем рассматривать на возможность оспаривания!