В ДДУ не указан точный срок передачи квартиры

[Scorpic]

Всем Привет!

В договоре долевого участия не указан точный срок сдачи дома и передачи квартиры, указан только ПРИМЕРНЫЙ, который естественно не соблюден.

Возможно ли получить неустойку за просрочку передачи квартиры участнику долевого строительства при указании только примерных сроков передачи?

Как я понимаю, отсутствие в договоре конкретного срока передачи квартиры, является существенным условием договора.

Спасибо.

[urist]

Как я понимаю, отсутствие в договоре конкретного срока передачи квартиры, является существенным условием договора.

правильно

Возможно ли получить неустойку за просрочку передачи квартиры участнику долевого строительства при указании только примерных сроков передачи?

нет

[advocate-spb]

"не указан точный срок сдачи дома и передачи квартиры, указан только ПРИМЕРНЫЙ"

как отражено в договоре про срок?

[Scorpic]

"не указан точный срок сдачи дома и передачи квартиры, указан только ПРИМЕРНЫЙ"

как отражено в договоре про срок?

Дословно. "Ориентировочный срок окончания строительства и предоставления Объекта для ввода в эксплуатацию Службе Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга - III 2011 года. В случае принятия органом исполнительной власти решение об изменении сроков окончания строительства Объекта срок, установленный в настоявшем пункте, изменяется в соответствии с решением органа исполнительной власти."

Не доп.соглашения, ни про обращение при наступлении срока, ничего. Вот такой интересный договор.

[Alexss777]

договоре долевого участия не указан точный срок сдачи дома и передачи квартиры

Ориентировочный срок окончания строительства и предоставления Объекта для ввода в эксплуатацию ...

Если так, то в договоре вообще не указан срок передачи, что является существенным нарушением закона.

[Scorpic]

Если так, то в договоре вообще не указан срок передачи, что является существенным нарушением закона.

Согласен. Но договор заключен и зарегистрирован в Росреестре (не знаю, как они такие договора пропускают). Понятно, что если бы была цель расторгнуть договор, все получилось бы, но задача другая.

[Alexss777]

все получилось бы, но задача другая.

Примерный вариант:

1. Подаете иск о взыскании неустойки, где срок передачи указываете как

III 2011 года.

2. суд либо признает, что указанный срок является сроком передачи, либо признает, что срок передачи не установлен.

3. Если срок передачи не установлен, то застройщику обеспечены многомиллионные штрафы (и тут появляется возможность добровольного урегулирования спора).

[Scorpic]

Примерный вариант:

1. Подаете иск о взыскании неустойки, где срок передачи указываете как

2. суд либо признает, что указанный срок является сроком передачи, либо признает, что срок передачи не установлен.

3. Если срок передачи не установлен, то застройщику обеспечены многомиллионные штрафы (и тут появляется возможность добровольного урегулирования спора).

III кв. 2011 года - но это тоже без конкретики.

[Alexss777]

III кв. 2011 года - но это тоже без конкретики.

*

конец квартала - 30 сентября 2011 г.

[advocate-spb]

конец квартала - 30 сентября 2011 г.

вот вам и окончание строительства.

[irina000]

Вопрос похож и на мой, спасибо за ответы