Исковое заявление

[mike33]

Проблема - одна квартира, три собственника.

Двое не хотят оплачивать услуги ЖКХ.

Цель написать исковое заявление в городской суд о разделе счета оплаты.

Правильно ли я понял - что исковое заявление надо составлять в трех экземплярах?

Какова сумма пошлины, как её рассчитывать?

[Владимир*]

Правильно ли я понял - что исковое заявление надо составлять в трех экземплярах?

В четырех. Себе, суду и ответчикам.

Какова сумма пошлины, как её рассчитывать?

http://kod-x.ru/polza/gpcalc.htm

[NeSpec]

В четырех. Себе, суду и ответчикам.

В пяти.

Себе, суду, ответчикам (2) и управляющей компании или тому кто оказывает коммунальные услуги....

[Alexss777]

ответчикам (2)

ответчики (сособственники) должны по решению суда что сделать? - счета разделить? так они их не могут это сделать при всем желании.

[NeSpec]

ответчики (сособственники) должны по решению суда что сделать? - счета разделить? так они их не могут это сделать при всем желании

Соглашение между сособственниками не достигнуто?

Я так понимаю что зависит все от того в чем причина. Если сособственники достигли соглашения, а коммунальщики отказываются выписывать разные платежные документы то иск нужно предъявлять к комунальщикам. Если коммунальщики говорят, что готовы выписывать отдельные платежные документы, как только будет достигнуто соглашение между сособственниками то иск к сособственникам.

[Alexss777]

Если коммунальщики говорят, что готовы выписывать отдельные платежные документы, как только будет достигнуто соглашение между сособственниками то иск к сособственникам.

и в этом случае иск к УК, т.к. неправильно говорят.

[Владимир*]

...и управляющей компании или тому кто оказывает коммунальные услуги

Сам в таких исках не участвовал, но читал множество решений, но только не по разделению счетов(не делятся), а по определению порядка оплаты и не в одном УК не привлекалось, ни к чему это. Приносите решение суда в УК и вот тут бухгалтер наверняка знает кому и сколько считать.

То что Вы пишете:

Если сособственники достигли соглашения

тогда зачем какие-то суды и судебные решения? Они достигли между собой согласия, один платит рубль- другой два, складывают и оплачивают счет и нет никаких вопросов.

Укажите закон и место в нем, по которому УК обязана что-то делить?

[Alexss777]

Они достигли между собой согласия, один платит рубль- другой два, складывают и оплачивают счет и нет никаких вопросов.

Согласие в этом вопросе абсолютно никого не интересует, т.к. обязанность по оплате возложена на собственника законом.

Укажите закон и место в нем

Закон и место в нем указать ?

[NeSpec]

тогда зачем какие-то суды и судебные решения? Они достигли между собой согласия, один платит рубль- другой два, складывают и оплачивают счет и нет никаких вопросов.

Вопросов нет. Сейчас. А через год-два-три собственник обращается в суд и требует чтобы второй сособственник возместил ему расходы по оплате. Поотму что все квитании у него, подпись его. Видимо второму сособственнику нужно брать каждый раз расписку от первого сособственника о том, что он отдал ему оговоренную сумму....

[Владимир*]

А через год-два-три собственник обращается в суд и требует

Возможное явление. Но вроде разговор идет не о самом факте внесения денег, а лишь о количественной сумме вмененной каждому по их письменному соглашению. Про письменное я не указывал, т.к думаю это само собой подразумевается.

По именно оплате можно очень просто выйти из положения. Когда принесут счет, не составит труда рассчитать сумму каждого и один несет квитанцию которая пришла, но оплачивает именно свою сумму, другой просит в бухгалтерии копию квитанции и вносит свою сумму. Все довольны.

[mike33]

Правильно ли я понимаю, что необходимо получить уведомление от УК об отказе разделения счетов оплаты, а уже потом подавать на них в суд по разделению счетов оплаты?

[Director]

Да, такой отказ лучше получить.

[ЭЛЕН2011]

Правильно ли я понимаю, что необходимо получить уведомление от УК об отказе разделения счетов оплаты, а уже потом подавать на них в суд по разделению счетов оплаты?

Вам счета никто не поделит.Не совсем,правда,удачный пример,но Почитайте судебную практику, может тогда поймёте.

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.,

при секретаре Петровой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Селезнева В.Н. к Игриненко А.В., Игриненко С.А., ООО «ГУК «Центральная-2», МУП «Регистрационно-вычислительный центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Селезнев В.Н. обратился в суд с иском к Игриненко А.В., Игриненко С.А. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, просил определить порядок оплаты за коммунальные услуги между собственниками, а именно - определить оплату коммунальных услуг за его 1/3 доли квартиры <адрес>, а остальную оплату просил возложить на ответчиков. В обоснование заявленных требований ссылался на то обстоятельство, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля в квартире <адрес> и по 1/3 доли каждому в указанной квартире принадлежит ответчикам, которые на протяжении 3 лет не платят за коммунальные услуги в указанной квартире, и ему одному приходится оплачивать все расходы за квартиру полностью. Кроме того, указал, что, имея временную работу, он не имеет возможности полностью оплачивать коммунальные услуги и по этой причине образовалась задолженность по их оплате, которую он не может погасить, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец, в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, уточнил заявленные требования, предъявив их к Игриненко А.В., Игриненко С.А., ООО «ГУК «Центральная-2» и МУП «Регистрационно-вычислительный центр г.Липецка». Просил определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>, обязав ООО «ГУК «Центральная-2» заключить с ним (Селезневым В.Н.) соответствующее соглашение на начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги исходя из его 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на состав семьи 1 человек. Также просил обязать МУП «РВЦЛ» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги с него (Селезнева В.Н.) исходя из его 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 1 человек.

В судебном заседании истец Селезнев В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, дополнительно суду показал, что он проживает на кухне, ответчики в квартире не проживают, но и закрыли на замки все двери в комнаты, чтобы не возникало споров по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг он обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание ответчики Игриненко А.В., Игриненко С.А., представители ответчиков МУП «РВЦЛ», ООО ГУК «Центральная-2» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не известили, представитель ООО ГУК «Центральная-2» представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК РФ.

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются: истец Селезнев В.Н., ответчики Игриненко А.В., Игриненко С.А. по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата)

Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрированы истец Селезнев В.Н., ответчики Игриненко А.В., Игриненко С.А., что подтверждается выпиской из домовой книги от (дата) Лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя Игриненко А.В.

Решением Октябрьского районного суда г. Липецка от (дата) Селезнев В.Н. вселен в спорную квартиру.

Судом уставлено, что начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> производится на 3 человека.

Дом <адрес> находится в управлении ООО «ГУК «Центральная-2», которые являются получателями платы за содержание жилья, вопросами по начислению и взиманию платы занимается МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», что усматривается из заявления ООО ГУК «Центральная-2».

Таким образом, обязанность по начислению, сбору и перечислению жилищно-коммунальных платежей предприятиям-поставщикам лежит на МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», получателем денежных средств является ООО ГУК «Центральная-2», в связи с чем, собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а от МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» оформления на его имя отдельного платежного поручения.

Как установлено судом, между собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, кроме того, между собственниками имеется спор по вопросу начисления платы. Истец просит заключить с ним отдельное соглашение и оформлять отдельное платежное поручение на его имя на состав семьи 1 человек.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и от организации, занимающейся вопросами начисления и взимания платы выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, суд находит требования Селезнева В.Н. о заключении с ним отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение - квартиру <адрес> и коммунальные услуги соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что обязанность по начислению и взиманию платы лежит на МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка», суд полагает подлежащим удовлетворению требования истца о понуждении МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги с истца на состав семьи 1 человек исходя из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, а также соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 1 человек.

Согласно ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 данного кодекса заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Поскольку ответчики Игриненко А.В., Игриненко С.А. в силу действующего законодательства не являются лицами ответственным за начисление коммунальных услуг, то в иске к ним об определении порядка оплаты необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Обязать ООО «ГУК «Центральная-2» заключить с Селезневым В.Н. соответствующее соглашение на начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги исходя из его 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на состав семьи 1 человек.

Обязать МУП «Регистрационно-вычислительный центр г. Липецка» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги с Селезнева В.Н. исходя из его 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> и соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на имя Селезнева В.Н. на состав семьи 1 человек.

В удовлетворении иска к Игриненко А.В., Игриненко С.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Рябых

Решение в окончательной форме изготовлено (дата) в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Председательствующий Т.В.Рябых

На момент публикации Решение не вступило в законную силу.

[Alexss777]

Вам счета никто не поделит

что-то как-то не увязывается такое утверждение с

соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа

[ЭЛЕН2011]

что-то как-то не увязывается такое утверждение с

Финансово-лицевой счет нередко путают с единым платежным документом на оплату коммунальных услуг. В связи с этим зачастую возникают проблемы, так как единый платежный документ подлежит разделу, а финансово-лицевой счет нет. Как-то так.

[ЭЛЕН2011]

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года

Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?

Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

[Alexss777]

Финансово-лицевой счет нередко путают с единым платежным документом на оплату коммунальных услуг. В связи с этим зачастую возникают проблемы, так как единый платежный документ подлежит разделу, а финансово-лицевой счет нет. Как-то так.

Вы разделяете понятия "счет на оплату" и "единый платежный документ"?

в суд по разделению счетов оплаты?

Вам счета никто не поделит

?

[ЭЛЕН2011]

.....Alexss777, немного торможу.

[Coldplay]

а финансово-лицевой счет нет.

А как, по-вашему, исполнитель будет вести учет расчетов с каждым собственником, если счет один?

Ведь кто-то из собственников может и не вносить плату...

Намного проще открыть для каждого собственника лицевой счет, чем потом разбираться, кто, когда и в каком размере вносил плату, правда?

[ЭЛЕН2011]

Coldplay, ссылочка для Вас

http://pravorub.ru/cases/11327.html

[Coldplay]

Coldplay, ссылочка для Вас

http://pravorub.ru/cases/11327.html

Ничего нового я тут не увидел. Автор просто не понимает разницу между неким флс и счетами для учета расчетов.

Повнимательнее почитайте сообщения Бозова... может, что и прояснится в вашей головке.

[ЭЛЕН2011]

Ничего нового я тут не увидел. Автор просто не понимает разницу между неким флс и счетами для учета расчетов.

Повнимательнее почитайте сообщения Бозова... может, что и прояснится в вашей головке.

Складывается впечатление, что Вы не понимали разницу, до того момента,как я Вам отправила ссылку.Так что не нужно стрелки на меня переводить))

[Coldplay]

Складывается впечатление, что Вы не понимали разницу, до того момента,как я Вам отправила ссылку.Так что не нужно стрелки на меня переводить))

А вы пешки свои раскройте... и свой маленький моск напрягите.... И тогда вы поймете, что разницу я понимаю и без ваших ссылок на невнятные статьи.

[ЭЛЕН2011]

А вы пешки свои раскройте... и свой маленький моск напрягите.... И тогда вы поймете, что разницу я понимаю и без ваших ссылок на невнятные статьи.

Ну только "настоящий мужчина" так может разговаривать с женщинами. Не хамите,уважаемый. Вы в первую очередь себя унижаете и выставляете не в лучшем свете.

[Coldplay]

Ну только "настоящий мужчина" так может разговаривать с женщинами. Не хамите,уважаемый. Вы в первую очередь себя унижаете и выставляете не в лучшем свете.

Ну если вы не заметили, это юридический форум, а не форум "мужчин и женщин". Хотя... в этом отстойнике меня уже ничто не удивит.