Новостройка - ФЗ214 - превышение срока окончания строительства

[nabo]

С застройщиком заключён договор участия в долевом строительстве по 214 ФЗ

В договоре указаны 2 срока

1) Срок окончания строительства X

2) Срок передачи квартиры Y = (X + 90 рабочих дней).

По состоянию дел очевидно, что к сроку X дом вовремя построен не будет.

То есть он будет достраиваться в уже так называемый период "передачи квартиры" от X до Y.

Что касается сроков передачи, то возможно их выдержат.

Вопрос:

Предположим, что квартиру всё-таки передадут участнику долевого строительства вовремя до срока Y.

Есть ли основания для взыскания неустойки с застройщика только в случае нарушения срока строительства X?

[cs53]

Вы параноик? Еще ничего не случилось, но даже если случится, то квартиру вам всё равно передадут вовремя? И вы видите основания для выплаты вам неустойки?))))

Вы просто используете форум для обсуждения своих фантазий. Сами конструируете ситуации, сами придумываете условия. И вот ищете желающих поумничать вместе с вами. При этом все ваши мысли это фэйк. Берите лучше лопату и идите чистить снег во двор, полезное сделаете дело людям

[nabo]

Параноик или не параноик, но за 3 недели 18-этажный дом с нулевого цикла не построят.

В случае возможного нарушения сроков передачи квартиры Y при последующем обращении в суд

необходимо будет указать нарушения пунктов договора участия в долевом строительстве,

которые допустил застройщик.

В частности уже сейчас очевидно, что срок окончания строительства будет нарушен.

Соответственно факт нарушения срока X необходимо будет зафиксировать при наступлении

этого срока а не тогда, когда уже пройдёт и срок X и срок Y.

Поэтому и возник вопрос про компенсацию за нарушение сроков строительства.

[Director]

Вам бы прежде квартиру эту получить. Слышали, полагаю, об обманутых дольщиках? Как правило неустойки присуждают копеечные. Суды применяют ст. 333 ГК РФ. Да, в большинстве случаев, после завершения строительства застройщик обычно объявляет себя банкротом. В связи с этим, в центральном регионе, большинство дольщиков признает за собой право собственности на квартиру ДДУ в судебном порядке.