Оформление договора долевого участия

[Andrew]

Как должен прошиваться ДДУ? Сейчас ДДУ скреплен степлером и скрепка заклеена кусочком самоклеящейся бумаги, подписи только на последней странице и на двух страницах приложений. Надо ли требовать от застройщики прошить договор ниткой, наклеить бумагу, поставить печать и подпись? Или такая форма допустима?

[Director]

Вообще-то договор ДДУ подлежит регистрации в Росреестре. С момента, которой обретает силу.

[Andrew]

Застройщик пока не оформил все документы на объект. ДДУ оформляет, но в договоре не вписан номер страховки, деньги принимает в кассу, взамен дает квитанцию к приходному кассовому ордеру. Кассового чека не дает. Часть взноса выплачено, теперь надо выплатить остальное. На мою просьбу выдать справку о полной оплате по договору, представитель застройщика ответил, что такие справки выдает только при переуступке права. Обещают начать регистрацию договоров в Ростреестре через пару недель. Как-то не очень уверенно себя чувствуешь в такой ситуации, приходится обращать внимание на нюансы. Хотелось бы услышать мнение профессионалов по этому поводу, насколько это обычно, и какие риски имеют место быть?

[Director]

А что за застройщик такой, который оформляет ДДУ при отсутствии всех документов на объект. В России не один миллион обманутых дольщиков. Вы спешите пополнить их ряды? Точно ли Ваши взаимоотношения подлежат регулированию законом России "Об участии в долевом строительстве?

ДДУ оформляет' date=' но в договоре не вписан номер страховки, [/quote']

Закон "О долевом строительстве" не предусматривает страхования. Гарантии исполнения обязательств застройщиком, этим законом предусмотрены иным порядком.

Обещают начать регистрацию договоров в Ростреестре через пару недель.

А могут и не начать. А то и вовсе пропасть.

и какие риски имеют место быть?

Потерять свои деньги.

Вопросы, советоваться в таких делах, стоит прежде, чем передать свои деньги. Можно их потерять на всегда. И без возвратно.

Прежде всего стоило ознакомиться с договором "ДДУ". Полное наименование закон России №214 - ФЗ от 30.12.2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".