про выделение доли в натуре: квартира со смежными комнатами

[К_с]

Разве можно при смежных комнатах выделять в натуре комнату?

[AlexeySPb]

4 минуты назад, К_с сказал:

выделять в натуре

про выдел в натуре тут вообще никто речи не ведет. речь идет об определении порядка пользования

[К_с]

11 минуту назад, AlexeySPb сказал:

про выдел в натуре тут вообще никто речи не ведет. речь идет об определении порядка пользования

Поняла. Т.е. при порядке пользования это можно при смежных комнатах? А почему тогда компенсация?

[AlexeySPb]

26 минут назад, К_с сказал:

А почему тогда компенсация?

ежемесячная, за пользование

 

  2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

[К_с]

1 минуту назад, AlexeySPb сказал:

Причем , порядок пользования определяется для конкретных сособственнников и при продаже не "продается". На форуме много раз обсуждалось все это.

Спасибо за пояснение. А про смежные комнаты можно уточнить: при выделении в натуре нельзя выделить одну комнату из двух, если  они смежные?

 

[AlexeySPb]

4 минуты назад, К_с сказал:

при выделении в натуре

для выдела в натуре нужно, чтобы была техническая возможность оборудовать отдельный вход, санузел и кухню.  в общем, чтобы из одной квартиры сделать две. Если Ваша квартира позволяет такое, то выдел в натуре возможен, если нет - то невозможен. смежность комнат тут вообще дело десятое.

[К_с]

Меня не только натура, а вся ситуация в целом интересовала: от порядка пользования до выделения в натуре.

Жаль, ждала так же ответ Малыгина Олега.

7 минут назад, AlexeySPb сказал:

для выдела в натуре нужно, чтобы была техническая возможность оборудовать отдельный вход, санузел и кухню.  в общем, чтобы из одной квартиры сделать две. Если Ваша квартира позволяет такое, то выдел в натуре возможен, если нет - то невозможен. смежность комнат тут вообще дело десятое

Понятно. Спасибо за ответ. Всегда точно так же думала, что смежность играет роль.

Но разве можно в квартире организовать отдельный вход и отдельную кухню? Т.е. выделение доли в натуре в квартире (обычной) нереален?

[AlexeySPb]

9 минут назад, К_с сказал:

Но разве можно в квартире организовать отдельный вход и отдельную кухню? Т.е. выделение доли в натуре в квартире (обычной) нереален?

ну да. В обычной квартире - нереален. в домах старого фонда - там где есть черная лестница, или в большой квартире, где что-то можно придумать со второй дверью на площадку - там можно.

 

 Смежность играет род\ль для определения порядка пользования, если есть из чего выбирать. Например, трешка с двумя сугубо смежными   и одной большой определяется для двух сособственников

 Или как в ситуации автора - если бы у БЖ было еще другое жилье, то ей бы отказали в пользовании комнатами, т.к у нее есть где жить еще.

[К_с]

5 минут назад, AlexeySPb сказал:

ну да. В обычной квартире - нереален

Т.е. в квартире всегда остается долевая собственность у собственников?

А комнаты выделяли и продавали как коммунальные раньше по старым законам, когда выделяли лицевые счета?

А в объявлениях "продам комнату" это что значит?

 

[К_с]

Алексей, Вы можете подсказать, что означает продажа комнат: что в таком случае продается?