Дом уйдет "в никуда"

[Ванёк Тонков]

Добрый день, уважаемые эксперты.

Требуется помощь квалифицированного специалиста. Ситуация не простая.

У отца моей жены был дом, который он продал своей второй жене будучи с ней в браке. ( если честно, то не знаю как так вышло и для чего. Это было в далеком 2000 году ) У второй жены есть документ что дом приобретен по "частному соглашению" ( что это такое?? ). Через два года отец развелся и ушел жить на квартиру. Еще через несколько лет он умер. В доме осталась жить бывшая жена. Прожила еще несколько лет и в этом году умерла. Она практически ни с кем не общалась, сестра и сын живут в другом городе, на другом конце страны. Скорее всего их не найдут.

Из сложившейся ситуации вытекает несколько вопросов:

1) Имеет ли  моя жена права на дом? Если я все правильно понял, то он является совместно нажитым имуществом, т.е. она должна была унаследовать часть дома по прямой линии, когда умер отец, но в наследство не вступила. Так же она является падчерицей умершей, что делает наследником в четвертой очереди. Верно ли это?

 

2) Из выписки ЕГРП мы узнали, что прав собственности на дом ни у кого нет. Это указанно в кадастровом паспорте и в выписке. Как быть в таком случае.

Соседи могут подтвердить, что моя супруга проживала в этом доме определенное количество времени. Опровергнуть этот факт некому.

3) Есть мнение, что участковый решил прибрать дом к себе в руки. Говорят, что он уже ищет покупателя на дом.

Подскажите, как быть в такой ситуации. Очень не хочется отдавать дом в руки махинаторов - полицейских.