В ДДУ не указан срок сдачи

[Ира 159753]

Добрый день! Заключили договор долевого строительства с застройщиком, договор зарегистрировали в рег.палате. В договоре не указан срок передачи, вообще никакой. Застройщик давно на рынке. Единственное - где указан хоть какой -то срок - это в проектной декларации, выложенной на сайте застройщика. В ней указано, "предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта - не позднее 01.04.2017". Проектная декларация, выложенная на сайте, соответственно не подписана застройщиком. В настоящий момент Застройщик прислал письмо с предложением заключить доп.соглашение, в котором прописан срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2017 года. Вопрос - стоит ли подписывать данное доп. соглашение? И второй вопрос, если не подписывать его сможем ли мы доказать в суде, что срок сдачи должен быть в апреле 2017. Или же лучше подписать, чтобы хоть какой- то срок был установлен? Изначально устно нам был озвучен срок сдачи 4 квартал 2016 года, т.е. получается, что в реальности срок затягивается на год.

бланк договора.pdf

[sergvb]

В 17.11.2016 в 09:39, Ира 159753 сказал:

Добрый день! Заключили договор долевого строительства с застройщиком, договор зарегистрировали в рег.палате. В договоре не указан срок передачи, вообще никакой. Застройщик давно на рынке. Единственное - где указан хоть какой -то срок - это в проектной декларации, выложенной на сайте застройщика. В ней указано, "предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта - не позднее 01.04.2017". Проектная декларация, выложенная на сайте, соответственно не подписана застройщиком. В настоящий момент Застройщик прислал письмо с предложением заключить доп.соглашение, в котором прописан срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2017 года. Вопрос - стоит ли подписывать данное доп. соглашение? И второй вопрос, если не подписывать его сможем ли мы доказать в суде, что срок сдачи должен быть в апреле 2017. Или же лучше подписать, чтобы хоть какой- то срок был установлен? Изначально устно нам был озвучен срок сдачи 4 квартал 2016 года, т.е. получается, что в реальности срок затягивается на год.

бланк договора.pdf

это нарушение ст. 4 214-ФЗ... застройщик на этапе подписания договора обязан озвучить срок сдачи и обозначить его в договоре, если это не сделано, то такой договор не должен быть зарегистрированным в росреестре. По сути, договор считается не заключенным
Лучше обратитесь с жалобой в уполномоченный орган, который исполняет надзор за застройщиками в вашем региону. 

 

[Егор Петрович]

Главное не срок ввода дома в эксплуатацию, а срок передачи квартиры по акту. Рекомендую подписать и зарегистрировать ДС, в котором будет указан именно срок передачи квартиры по акту. Иначе договор формально противоречит закону ... что в любом случае не очень хорошо. Если застройщик допустит просрочку, то Вы не сможете взыскать неустойку - так как неясно, с какого момента ее исчислять ...

[dsnk]

Договор не заключён, имеете право через суд забрать все деньги и проценты за пользование денежными средствами, идите к юристу.