купили здание, земля в аренде у юр. лица, которое в настоящий момент банкрот

[snooopy]

Купили здание, без земельного участка. Земля в аренде у юр.лица, которое в настоящий момент банкротиться. Одностороннее расторжение договора муниципалитетом не предусмотрено. Возможно ли обращение в суд, в соответствии со ст.552? Подскажите пожалуйста, уважаемые форумчане.

[gleb]

1 час назад, snooopy сказал:

Одностороннее расторжение договора муниципалитетом не предусмотрено.

В администрацию обращались?

[Maximun]

как купили без з.у.? росреестр не интересовался при регистрации?  https://rg.ru/2013/05/21/zemlya.html

владение принадлежит

Изменено 17 апреля, 2017 пользователем Maximun

[Ptichka3037]

Ст. 552 ГК РФ Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
 

Вам необходимо обратиться в МО (если земля им принадлежит) о заключении договора аренды или купли-продажи.

 

сколько времени прошло с того момента как купили?