Кадастровая стоимость

[ЛенаС]

Добрый вечер! Муж вступил в права наследства в марте 2017 года. Нотариус произвела расчёт нотариального сбора за квартиру , которая оценена по кадастровой стоимости 9600000 руб. При получении документа о правах собственности через "мои документы" кадастровая стоимость указана 7900000 руб. Правомерны ли действия нотариуса в завышении размера нотариального сбора или время ушло? 

[Малыгин Олег]

..по вопросам применения правовых актов, связанных с порядком определения стоимости недвижимого имущества, следует обращаться в Министерство экономического развития России.
(Письма Минфина России от 15.04.2016 N 03-05-06-03/21720, N 03-05-06-03/21717)

 

1 час назад, ЛенаС сказал:

Нотариус произвела расчёт нотариального сбора за квартиру , которая оценена по кадастровой стоимости 9600000 руб.

попросите вернуть, подав претензию.

 

Изменено 1 июня, 2017 пользователем Малыгин Олег

[ЛенаС]

Спасибо большое!

[Курилко Лариса Ивановна]

Кадастровая стоимость меняется один раз в два года, уточните ее размер на момент смерти наследодателя и на момент получения свидетельства о праве на наследство. 

[ЛенаС]

Изменение кадастровой стоимости должно быть обосновано (как мне кажется). В нашем случае изменение стоимости было сразу после поправок в закон о  реновации. Т.е была кадастровая цена 2-х комнатной хрущёвки за 9,6 млн и через 1,5 месяца вдруг стала 7,9 млн, возможно будет ещё снижение. 

Попробуем попросить нотариуса вернуть разницу, но конечно надежды мало...

[Курилко Лариса Ивановна]

Нотариус должен действовать в строгом соответствии с законодательством. К изменению кадастровой стоимости нотариус не имеет никакого отношения. 

А Вы не путаете кадастровую и рыночную  стоимость?

судя по цене, речь идет о Москве, но рыночных цен таких уже давно нет( если это не ЦАО)

[ЛенаС]

Стоимость кадастровая, Москва юзао. 

Когда нотариус озвучила цену мы с мужем были в шоке, такие квартиры за 5 не продавались в районе... 

[Shmel]

В 01.06.2017 в 00:38, Курилко Лариса Ивановна сказал:

уточните ее размер на момент смерти наследодателя и на момент получения свидетельства о праве на наследство. 

только на дату смерти

Ознакомьтесь с наследственном делом и кадастровой справкой о стоимости или закажите ее сами

[ЛенаС]

В свидетельстве о праве на наследство указана кадастровая стоимость на момент смерти согласно кадастровой справке от 07.10.2016г., свидетельство составлено 16.03.2017г. И гос. Пошлина взыскана из расчета от суммы 9,6 млн. 23.05.2017 выдали выписку из един. Гос.реестра - кадастровая стоимость 7,9 млн. 

Должны ли мне вернуть разницу гос.пошлины, я понимаю что эта не та сумма, которую стоит оспаривать, но все-таки... 

[ДЭО]

В 04.06.2017 в 21:21, ЛенаС сказал:

Должны ли мне вернуть разницу гос.пошлины

НЕТ, не должны.

Исходя из смысла подп. 6 п. 1 ст. 333.25 НК РФ оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства. За выдачу свидетельств о праве на наследство пошлина взимается со стоимости всего имущества, переходящего в порядке наследования, на день открытия наследства. Поэтому нотариус посчитал пошлину с 9,6 млн, поскольку на 07.10.2016г. (т.е. на день открытия наследства), она столько и составляла. А то что она (кад.стоимость) потом уменьшилась, нотариуса не должно волновать.

[ЛенаС]

Спасибо