Разводки

[bobtail]

Добрый вечер. Пристроил к дому пристройку (каркасная). Типа веранды. 6х6 м. Два помещения по 12 м2 и открытая часть под общей крышей 12 м2. Одно помещение как тамбур с кладовкой, что бы не на холод выходить из дома, второе котельная на твердом топливе. Читал, что это нежилое строение и начал оформлять. Отказали, сказав что надо через суд разрешение. Пытаюсь доказать, что это нежилые помещения котельная и тамбур. Говорят что раз стоят батареи по одной в каждом - маломощные то уже жилое. Стал смотреть положения о жилых/нежилых нет четких критериев. Кто ни будь с таким сталкивался? Сказали, что с первого января 2017 года разрешение нужно и для жилых и для нежилых. Кто может поясните. Это Ленобласть. Почитал кодексы и захотелось Back to USSR.......

 

[*Аннушка*]

В 10.11.2017 в 20:21, bobtail сказал:

Отказали, сказав что надо через суд разрешение

Что значит "сказали"? Если Вы начали оформлять право собственности и подали заявление в УФРС, Вам должны были предоставить письменный мотивированный отказ (прежде приостановив гос. регистрацию права).

В 10.11.2017 в 20:21, bobtail сказал:

Сказали, что с первого января 2017 года разрешение нужно и для жилых и для нежилых... Почитал кодексы

Изменена редакция ст. 222 Гражданского кодекса РФ, уточнён правовой режим самовольной постройки. Раньше для того, чтобы узаконить "самострой" и оформить на него право собственности, достаточно было доказать, что спорный объект не нарушает права других лиц и не угрожает жизни и здоровью человека. Таким образом, допускалось даже незначительное нарушение градостроительных норм. Теперь к этим условиям добавились еще два:

• владелец постройки должен иметь право на строительство объекта на участке;
• постройка на день обращения в суд должна соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, определяемых местной администрацией, или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах

Посмотрите также Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости". Он действительно вступил в силу и действует с 1 января. Основания для осуществления государственной регистрации прав указаны в ст. 14 ФЗ.