Объединение долей

[Ima]

С Новым годом!  Здравствуйте! Простите, вопрос не стоит затраченных байт.   Мы с дочерью владеем двумя половинами квартиры. Хотим объединить ордера дарственной, владелицей буду я. Нотариус оценивает эту сделку в 5000 рублей  +0.1% от кадастровой стоимости квартиры, за заверение заявления дарения. Заверенное заявление  мы сами сдаем в МФЦ для регистрации нового св-ва о собственности.  Вопрос- за какие труды нотариус выставляет такую стоимость своих "услуг"? Это законно? Спасибо! 

[Shmel]

2 часа назад, Ima сказал:

5000 рублей  +0.1%

 

2 часа назад, Ima сказал:

Это законно?

Нет, обязан больше брать, не 0,1% а 0,5 %

Все тарифы и размеры услуг правового и технического характера уже год как прописаны для каждого субъекта. Можете ознакомиться на сайте вашей нотар. палаты

 

[Курилко Лариса Ивановна]

Согласна с коллегой, это обязательный нотариат, отчуждение долей в праве, полпроцента, но не более 20 тыс руб плюс правовые и техработы , если в Москве 5 тыс руб.

[Ima]

Shmel, Курилко Лариса Ивановна, спасибо. Скажите, нет возможности обойтись без нотариуса вообще? Квартира состоит только из двух долей, оба дольщика изъявляют свою волю, при чем тут нотариус? 

[Shmel]

Денег жалко, но только нотариус.

[*Аннушка*]

В 05.01.2018 в 15:37, Ima сказал:

Мы с дочерью владеем двумя половинами квартиры

Сколько лет дочери?

7 часов назад, Ima сказал:

нет возможности обойтись без нотариуса вообще?

Если дочь несовершеннолетняя - нет.

[Курилко Лариса Ивановна]

К сожалению для Вас, в Вашем случае с 01.01.2016 обязательный нотариат

[Ima]

В 07.01.2018 в 21:08, *Аннушка* сказал:

Если дочь несовершеннолетняя - нет. 

 

В 07.01.2018 в 22:05, Курилко Лариса Ивановна сказал:

К сожалению для Вас, в Вашем случае с 01.01.2016 обязательный нотариат

Дочь- совершеннолетняя, 19 лет. Что-то изменилось с 2016 года, а мы опять прозевали?   Или, все же, есть возможность обойтись без навязанных МФЦ  услуг нотариуса? Спасибо! 

[*Аннушка*]

12 часов назад, Ima сказал:

Что-то изменилось с 2016 года...?

Вступил в действие новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в настоящее время действующий в редакции от 25.11.2017).

 

В соответствии с п. 1 ст. 42 сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

 

[Курилко Лариса Ивановна]

Услуги нотариуса отнюдь не навязаннные. А если бы сособственники не  были родственниками  , и без Вашего участия кто-либо подписал договор дарения или купли- продажи   и на этом основании  Вас лишили бы права собственности, а Вы бы даже об этом не знали? 

Вот для того, чтобы такого не произошло есть нотариальная форма сделки, по крайней мере он удостоверяет личность лицв и принадлежность ему имущества.

А Ваша ситуация с дочерью- частный случай, но закон един для всех.

 И про « навязанные услуги « Вы не правы, просто Вы не владеете информацией.

 

[Coldplay]

В 09.01.2018 в 12:05, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Услуги нотариуса отнюдь не навязаннные.

Услуги птх, естественно, навязываются нотариусами. Тут даже обсуждать нечего. 

 

В 09.01.2018 в 12:05, Курилко Лариса Ивановна сказал:

А если бы сособственники не  были родственниками  , и без Вашего участия кто-либо подписал договор дарения или купли- продажи   и на этом основании  Вас лишили бы права собственности, а Вы бы даже об этом не знали? 

Вот для того, чтобы такого не произошло есть нотариальная форма сделки, по крайней мере он удостоверяет личность лицв и принадлежность ему имущества.

Да вы прям сама наивность.

[Курилко Лариса Ивановна]

Я работала, когда договоры купли-продажи подлежали обязательному нотариату, еще до 2000 года люди делали, 

я работала, когда договоры составляли в простой письменной форме,

и теперь, работаю,когда почти все сделки- обязател ный нотариат

И я знаю, почему нотариат лучше, чем простая письменная форма договора.  

Я этим занимаюсь 20 лет. 

1 час назад, Coldplay сказал:

Да вы прям сама наивность.

И это Ваше высказывание- не по адресу, давно живу, давно работаю...

[Coldplay]

1 час назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Я работала, когда договоры купли-продажи подлежали обязательному нотариату, еще до 2000 года люди делали, 

Мне все равно. Для меня это никакого значения не имеет. 

И один лишь этот факт ваши утверждения более значимыми не делает. Как ребенок, ей-богу... Давайте мериться письками, кто больше проработал? 

 

А уж если почитать одно из последних писем ФНП, то только дурак не увидит, что нотариусы всеми правдами и неправдами стараются придать "законность" своим навязанным услугам. Ведь не секрет, что за пределами МКАД некоторые даже проекты договоров не принимают, типа мы все сами. Ты, главное, уплати сколько я скажу... 

Изменено 10 января, 2018 пользователем Coldplay

[Александр1983]

В 09.01.2018 в 12:05, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Услуги нотариуса отнюдь не навязаннные

Именно такими они и являются под маской заботы о правах долевых сособственников и несовершеннолетних. Впрочем нашему государству не впервой проявлять заботу о своих гражданах за их счет.

В 09.01.2018 в 12:05, Курилко Лариса Ивановна сказал:

А если бы сособственники не  были родственниками  , и без Вашего участия кто-либо подписал договор дарения или купли- продажи   и на этом основании  Вас лишили бы права собственности, а Вы бы даже об этом не знали? 

Вот для того, чтобы такого не произошло есть нотариальная форма сделки, по крайней мере он удостоверяет личность лицв и принадлежность ему имущества.

Государственный регистратор видит те же документы, что и нотариус.

[Курилко Лариса Ивановна]

Ох, государственный регистратор , к сожалению, ни за что не отвечает, порядок регистрации у нас- заявительный. Давно живу и вижу , как « тянут на себя денежное одеяло»  то Росреестр, то нотариат, 

но поверьте , нотариат лучше!

Кстати, у нотариусов изменился регламент проведения нотариальных  действий. Они сами в нем разберутся, я проинтервьюирую своих знакомых нотариусов и напишу, что изменилось и как.

Изменено 10 января, 2018 пользователем Курилко Лариса Ивановна

[Александр1983]

1 час назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Ох, государственный регистратор , к сожалению, ни за что не отвечает

Нотариус по большому счету - тоже.

 

1 час назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

но поверьте , нотариат лучше!

Для кошелька - точно нет.

 

1 час назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

Кстати, у нотариусов изменился регламент проведения нотариальных  действий

Они теперь еще больше документов будут обязаны запрашивать самостоятельно. Плата за правовую работу разумеется возрастет))

[Ima]

В 05.01.2018 в 20:13, Shmel сказал:

Нет, обязан больше брать, не 0,1% а 0,5 %

Правильно ли я подсчитала- за то, что мы объединим две доли в одну, родственники, мы должны отдать нотариусу (2.800.000*0.5%)+5.000=14.000 +5.000=19.000 рублей? Эту сумму, превышающую мою месячную зарплату, нотариус получит за "запрос о кадастровой стоимости", и проверку правильности составления заявления дарения? По сути- за проверку данных паспорта и свидетельств? 

Изменено 11 января, 2018 пользователем Ima

[Малыгин Олег]

9 минут назад, Ima сказал:

Правильно ли я подсчитала- за то, что мы объединим две доли в одну, родственники, мы должны отдать нотариусу (2.800.000*0.5%)+5.000=14.000 +5.000=19.000 рублей?

если 2.800.. это стоимость всей квартиры, то госпошлина считается от половины. а вообще такой технический вопрос следует обсуждать в нотариальной конторе.

[Ima]

Малыгин Олег , хотелось бы обсудить возможность нотариуса за эти расценки сделать мне ремонт в коридоре. (офф-топ, прошу прощения).

[*Аннушка*]

В 10.01.2018 в 15:18, Coldplay сказал:

Мне все равно

Тогда перечитайте Правила форума и прекратите флудить в профразделах.

Ima, а с чего вдруг вообще возникла столь острая необходимость на совершение сделки с несением столь неподъёмных для Вас денежных расходов по оформлению?

[Ima]

6 минут назад, *Аннушка* сказал:

а с чего вдруг вообще возникла столь острая необходимость на совершение сделки с несением столь неподъёмных для Вас денежных расходов по оформлению?

Дети, цветы жизни. Боюсь остаться на полном гособеспечении в связи с детской непосредственностью, самоуверенностью и "знанием жизни"

[*Аннушка*]

А дочь - единственная потенциальная Ваша наследница?

Хорошо, что не упрямится и согласна оформить дарение.

[Ima]

*Аннушка*, да, дочь- наследница, единственная, бесспорная. В общем, пока смогу- хочу оградить нас от... сюрпризов йуных бизнес-идей. 

[*Аннушка*]

Да, я поняла Вас, Ima. Всё верно. Тогда примите ситуацию и неотъемлемые расходы по оформлению сделки как данность. Это та самая ситуация, когда не придётся, как тому скупому, потом платить дважды. Удачи Вам!

[пион]

 

В 9.1.2018 в 09:05, Курилко Лариса Ивановна сказал:

А если бы сособственники не  были родственниками  , и без Вашего участия кто-либо подписал договор дарения или купли- продажи   и на этом основании  Вас лишили бы права собственности, а Вы бы даже об этом не знали? 

Вот для того, чтобы такого не произошло есть нотариальная форма сделки, по крайней мере он удостоверяет личность лицв и принадлежность ему имущества.

Вы же должны быть в курсе, как нотариус удостоверяет личность и какая у него безответственность в этой части.

21 час назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

поверьте , нотариат лучше!

Из двух зол и выбирать нечего

21 час назад, Курилко Лариса Ивановна сказал:

государственный регистратор , к сожалению, ни за что не отвечает

Попробуйте привлечь к ответственности нотариуса. Для них презумпция их добросовестности почти такая же, как и для судей, одна их сильнейших.