Переустройство и перепланировка

[RealTor]

Согласно ст. 25 ЖК РФ

Цитата

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Существуют ли НПА, которые в явном виде требовали вносить изменения в тех паспорт?

Особенно интересуют изменения в тех паспорте связанные с межкомнатными дверями, перерегородками, унитазами, плитой, раковинами, электропроводкой итд

 

Изменено 22 января, 2018 пользователем RealTor

[xxxx]

В 22.01.2018 в 08:25, RealTor сказал:

Существуют ли НПА, которые в явном виде требовали вносить изменения в тех паспорт?

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ. Там расписано, что указывается в графической и текстовой частях технического паспорта.

[RealTor]

3 часа назад, xxxx сказал:

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ. Там расписано, что указывается в графической и текстовой частях технического паспорта.

Боюсь, что она не содержи требований по внесению конкретных изменений  в Тех паспорт.

Пример, снёс я унитаз в туалете и переставил его в цент спальни - данное изменение требует внесения изменений в техпаспорт?

Изменено 23 января, 2018 пользователем RealTor

[gleb]

1 час назад, RealTor сказал:

Пример, снёс я унитаз в туалете и переставил его в цент спальни - данное изменение требует внесения изменений в техпаспорт?

Неудачный пример. Если изменяются элементы, отраженные в графической части, то соответственно и должно вносится изменение в техпаспорт, ИМХО конечно. Вы опять предлагаете обсуждать ваши фантазии, уточните у специалистов БТИ, они все расскажут популярно.

[RealTor]

2 часа назад, gleb сказал:

Если изменяются элементы, отраженные в графической части, то соответственно и должно вносится изменение в техпаспорт

На чём основано данное утверждение?

 

2 часа назад, gleb сказал:

уточните у специалистов БТИ, они все расскажут популярно

Парадоксально, но специалисты БТИ говорят, что для уточнения данного факта нужно обратиться к юристам.

 

Цитата

Неудачный пример.

Чем данный пример неудачен?

Изменено 23 января, 2018 пользователем RealTor

[gleb]

22 минуты назад, RealTor сказал:

На чём основано данное утверждение?

На здравом смысле

23 минуты назад, RealTor сказал:

Чем данный пример неудачен?

Не встречал таких чудаков, они только в вашей голове...

[RealTor]

30 минут назад, gleb сказал:

На здравом смысле

У меня, у Вас и  БТИ понятия здравого смысла могут очень сильно отличаться. Но в любом случае должно быть не на здравом смысле, а как в законе:

В 22.01.2018 в 09:25, RealTor сказал:

требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

 

32 минуты назад, gleb сказал:

57 минут назад, RealTor сказал:

Чем данный пример неудачен?

Не встречал таких чудаков, они только в вашей голове...

Вы о чём? Модератор, Вы переходите на личности?

[gleb]

5 минут назад, RealTor сказал:

Вы о чём? Модератор, Вы переходите на личности?

Какой здравомыслящий человек будет переносить унитаз в центр спальни?

[RealTor]

13 минут назад, gleb сказал:

Какой здравомыслящий человек будет переносить унитаз в центр спальни?

Это вопрос выходит за рамки обсуждаемой темы, но в жизни может всё случиться, например, побили жилую комнату на 2 части перегородкой и в одной из них унитаз поставили - прямо по центру первоначальной. 

В любом случае вопрос был, что из вышеперечисленного является переустройством вне зависимости от того поставлен унитаз в центре комнаты или у стеночки.

 

Изменено 23 января, 2018 пользователем RealTor

[xxxx]

23 часа назад, RealTor сказал:

Боюсь, что она не содержи требований по внесению конкретных изменений  в Тех паспорт

Не бойтесь, содержит.

Там расписано, что указывается в графической и текстовой частях технического паспорта.

23 часа назад, RealTor сказал:

Пример, снёс я унитаз в туалете и переставил его в цент спальни - данное изменение требует внесения изменений в техпаспорт?

Если бы Вы почитали Инструкцию, то узнали бы, что сантехника указывается в техпаспорте. Это значит, что ее перенос или существенная замена потребует внесения изменений в техпаспорте. Указанный документ юридически отражает положение вещей. Это создает для него требование соответствовать действительности.

19 часов назад, gleb сказал:

Какой здравомыслящий человек будет переносить унитаз в центр спальни?

Это еще и не законно. Вообще давно пора автору темы выписать предупреждение. Он на протяжении нескольким тем явно развлекается.

[RealTor]

1 час назад, xxxx сказал:

Это значит, что ее перенос или существенная замена потребует внесения изменений в техпаспорте.

Не значит. Обоснуйте своё мнение.

1 час назад, xxxx сказал:

Указанный документ юридически отражает положение вещей. Это создает для него требование соответствовать действительности.

Ага - на момент составления.

 

[xxxx]

1 час назад, RealTor сказал:

Обоснуйте своё мнение

Я этим и занимаюсь. И изложил все довольно ясно.

1 час назад, RealTor сказал:

Не значит

От Вас я не вижу обоснования.

[RealTor]

27 минут назад, xxxx сказал:

Я этим и занимаюсь. И изложил все довольно ясно.

КМК, вы изложили своё мнение без подкрепления практикой и ссылками на НПА.

28 минут назад, xxxx сказал:

От Вас я не вижу обоснования.

обоснования чего? 

 

2 часа назад, xxxx сказал:

Это создает для него требование соответствовать действительности.

Того, что подобного требования не существует? Мне сложно это сделать, отрицательные факты не доказываются.

[xxxx]

1 час назад, RealTor сказал:

вы изложили своё мнение без подкрепления практикой и ссылками на НПА

Я Вам указал Инструкцию. Практику Вы не просили и ищите ее сами.

Короче, Вам охота просто поспорить. Продолжите заниматься такой ерундой, я в Ваших темах участвовать не буду.

1 час назад, RealTor сказал:

обоснования чего?

Вашего мнения о том, что перенос или существенная замена сантехники не требует внесения в техпаспорт.

[RealTor]

17 минут назад, xxxx сказал:

Вашего мнения о том, что перенос или существенная замена сантехники не требует внесения в техпаспорт.

Обосновываю: нет НПА, который бы этого требовал. 

 

17 минут назад, xxxx сказал:

Я Вам указал Инструкцию.

Мдя.... если Вы не заметили, вопрос не о том, что вносится в тех паспорт, а какие могут требования по внесению в него изменений.

 

17 минут назад, xxxx сказал:

Короче, Вам охота просто поспорить. Продолжите заниматься такой ерундой, я в Ваших темах участвовать не буду.

Как в анекдоте  

Цитата

Выбирают евреи нового ребе. Встаёт Абрам:
— Мы все давно знаем Рабиновича как честного человека, предлагаю выбрать его!
Евреи (хором):
— Да, давайте выберем Рабиновича!
Встаёт Ицхак:
— Вот вы хотите Рабиновича выбрать ребе, а, между прочим, у него дочь — проститутка! Нехорошо как–то!
Евреи (хором):
— Нехорошо!
Встаёт Рабинович:
— Ну как же так! Вы же все меня знаете с самого детства! Я всю жизнь прожил в общине! И у меня три сына и никогда не было дочери!
Евреи (хором):
— Действительно, как же так?!
Ицхак (пожимая плечами):
— Я своё мнение высказал, а вы решайте... 

 

Изменено 24 января, 2018 пользователем RealTor

[xxxx]

1 час назад, RealTor сказал:

если Вы не заметили, вопрос не о том, что вносится в тех паспорт, а какие могут требования по внесению в него изменений

 

1 час назад, RealTor сказал:

Обосновываю: нет НПА, который бы этого требовал

Это Вы вопрос неправильно понимаете. Как нет, если есть. Вы считаете, что законодатель глупый? В 2005 году ввел ЖК РФ и до сих пор нет специального акта, который разъясняет что и когда надо вносить? Только зачем специально разъяснять что и когда надо, когда уже все есть.

Вот давайте сначала. Я Вам как маленькому объясню.

В 22.01.2018 в 08:25, RealTor сказал:

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Инструкция требует в тех паспорте указывать, ну например сантехнику и двери, причем и в текстовой и графической части.

Рассмотрим ситуацию. У Вас в туалете фаянсовый унитаз, а в комнату дверь с правой стороны стены. Это все отражено в обоих частях техпаспорта. Вы унитаз заменили на чугунный, а дверь в комнату (ту же самую дверь) переставили по левой стороне стены. Ну, стену разобрали, переделали.

Вопрос. Это надо вносить в паспорт согласно Инструкции?

[RealTor]

22 минуты назад, xxxx сказал:

Это надо вносить в паспорт согласно Инструкции?

Я утверждаю, что вносить изменения в паспорт не надо, т.к. подобных требований( внесения изменения в технический паспорт жилого помещения) не содержится в законе.

 

Изменено 24 января, 2018 пользователем RealTor