Местоположение (адрес) земельного участка в доверенности указан БЕЗ НОМЕРА

[roma locuta]

Здравствуйте.

Имеется доверенность на продажу земельного участка в СНТ, в т.ч с возможностью сбора доков во всех инстанциях. В ней он охарактеризован следующим образом:

"земельный участок, находящийся в садоводческом товариществе "Василек" такого-то района такой-то области". Номер участка в СНТ не указан!

Город тоже не указан, поскольку участок расположен у чёрта на куличках. Хоть район с областью указан - и на том спасибо.

Нотариус списала местоположение буквально, как есть, со старого свидетельства 1993 года. Естественно, номера участка в нем нет. В самом же свидетельстве указан только правоустанавливающий документ: "решение такой-то администрации от такого то числа, года, номер". Просил нотариуса записать хотя бы ссылку на него в доверенность - вытаращила глаза и отказалась.

Ситуация: старичок продает участок и ему неохота уточнять адрес и прочая канитель. Для него нотариус - решение всех проблем. Он дальше поликлиники и завода в своей жизни не бывал. Таскать его по инстанциям нереально да и совесть не позволит.

Вопрос: прокатит ли сия доверенность в местной администрации (будем качать оттуда уточнение адреса и категорию земель)? Ну и наконец, прокатит ли она при постановке на кадастровый учёт и на финальном этапе, при регистрации договора КП в Росреестре?

Ведь номера участка в доверенности нет, как нет его и в самом свидетельстве, а уж про кадастровый номер я даже не заикаюсь.

[*Аннушка*]

09.06.2018 в 18:44, roma locuta сказал:

Вопрос: прокатит ли сия доверенность в местной администрации (будем качать оттуда уточнение адреса и категорию земель)?

прокатит ли она при постановке на кадастровый учёт и на финальном этапе, при регистрации договора КП в Росреестре?

Нигде, кроме как в названных организациях, никто не ответит Вам, что "прокатит", а что нет. Сходить на консультацию и в администрацию, и в "Службу одного окна" органа Росреестра с копиями имеющихся документов Вы можете заранее. 

В гражданском законодательстве отражены лишь общие положения о доверенности.

[roma locuta]

Спасибо за ответ. Решил воспользоваться Вашим советом и ногами обойти указанные учреждения. Выяснилось следующее (может, кому пригодится):

- в архиве доверенность с такой характеристикой объекта точно пройдет;

- в администрации примут со скрипом (практика провинции, надо быть очень любезным, все-таки просят номер участка);

- росреестр ответил, что нужен кадастровый номер, на адрес участка им вообще чихать (он может измениться или даже не иметь такового!). А неофициально шепнули: на какого специалиста-регистратора нарветесь, все зависит от его настроения. Порекомендовали подавать экстерриториально (не в провансе, а поближе к Столице-матушке).

Из всего вышенайденного я понял, что законодательно этот вопрос до конца не урегулирован, зависит от практики на местах, фактически все остается НА УСМОТРЕНИЕ принимающих доверенность инстанций.

Вполне вероятны отказы по основанию - "обратилось ненадлежащее лицо".

Будем пробовать.

[*Аннушка*]

19.06.2018 в 22:33, roma locuta сказал:

законодательно этот вопрос до конца не урегулирован

Абсолютно верно.

19.06.2018 в 22:33, roma locuta сказал:

зависит от практики на местах, фактически все остается НА УСМОТРЕНИЕ принимающих доверенность инстанций