Наследство по закону и отказ от наследства за компенсацию

[*Аннушка*]

3 минуты назад, Pedro123 сказал:

16 минут назад, *Аннушка* сказал:

А Вы кто в числе наследников? Каков размер Вашей доли?

10 - я доля . я представляю наследницу ( супругу )

Ясно.

[Pedro123]

7 минут назад, *Аннушка* сказал:

Ясно.

На данный момент ситуация подвешенная 

допускаю что дело дойдет позже до суда ( сособственники будут пытаться по суду отобрать долю как незначительную ) 

предложенная нами сумма компенсации ( конечно с дисконтом) их не устроит 

в этом случае нужен будет толковый адвокат практикующий в области жилищного права  и раздела долей

как считаете каковы возможные расходы по ведению такого дела ?

сколько может обойтись такая работа адвоката примерно ?

[*Аннушка*]

Вопросы оплаты услуг адвокатов следует решать непосредственно с самими адвокатами. Вне форума.

2 минуты назад, Pedro123 сказал:

сособственники будут пытаться по суду отобрать долю как незначительную

Не "отобрать", а осуществить выкуп. Здесь и пригодится экспертная оценка стоимости доли.

2 минуты назад, Pedro123 сказал:

предложенная нами сумма компенсации ( конечно с дисконтом) их не устроит

Если она превышает оценочную - неудивительно.

Спуститесь с небес на землю. Десятая часть доли - это смешно.

[Pedro123]

23 минуты назад, *Аннушка* сказал:

Не "отобрать", а осуществить выкуп. Здесь и пригодится экспертная оценка стоимости доли.

в данном случае оценка доли явно занижена отоносительно реальности ( и не думаю что 10 - доля - а это почти 9,5 квадратов является не значительной )

их карманный оценщик посчитал эту долю с примерным  дисконтом в 75 % от кадастровой стоимости 

поэтому если дело дойдет до суда то сделаем оценку в любой другой конторе и посмотрим что посчитают они 

---------------------------------------

Их оценщик посчитал крайне своеобразно - и вся оценка шита белыми нитками - видно что задача поставлена не обьективно оценить ,

а именно занизить  реальную стоимость доли .

 

они нашли самые дешовые варианты на похожие квартиры даже не на Циане а на мало кому известном агентстве недвижимости 

притом цены квартир - аналогов в оценке приведены на 2017 год 

а  сама оценка  на дату смерти  конец января 2018 года

скорее всего эти цены давно не обновлялись и неактуальны (и кстати исключительно в соседних домах на неликвидных и более дешовых этажах ( 2 этаж)

в этом доме тоже продаются квартиры и они оценены дороже - они их не расматривали вобще  )

и на основании этого вывели некую стоимость изначально дешевле рынка

после этого они из головы достали скидку  55% от этой уже заниженной такими выкрутасами цены и выдали оценку стоимости доли

итого примерно 75% от  рыночной цены 

 

 

 

 

 

 

25 минут назад, *Аннушка* сказал:

Если она превышает оценочную - неудивительно.

Спуститесь с небес на землю. Десятая часть доли - это смешно.

ну я реально смотрю на вещи

конечно выделить эти метры нельзя 

(таких комнат мелких в квартире нет) 

коммунальные платежи оплачивать будем обязательно 

можно и вещи какие нибудь принести на хранение ...

--------------------------------------------------

еще раз повторяю наша сторона готова договариваться и идти на компромисы (никому эти дрязги не нужны) 

договорились и разбежались в разные стоороны 

Изменено 4 ноября, 2019 пользователем Pedro123

[Малыгин Олег]

53 минуты назад, Pedro123 сказал:

если дело дойдет до суда то сделаем оценку в любой другой конторе и посмотрим..

автор, собственник малой доли вправе самостоятельно инициировать в суде дело о взыскании с остальных со-участников стоимости принадлежащей ему доли, с учетом оценки стоимости, определенной по его усмотрению, т.е. через своего оценщика (пусть это будет не многостраничный отчет, а даже справка уполномоченного оценщика на 1м листе + регалии самого оценщика) или в случае спора о цене - на основании заключения судебной экспертизе, назначенной судом по инициативе ответчика, не согласного с ценой иска.

57 минут назад, Pedro123 сказал:

можно и вещи какие нибудь принести на хранение ...

свое барахло в квартире хранить незачем если наследник иным более надежным способом принял наследство.

58 минут назад, Pedro123 сказал:

наша сторона готова договариваться и идти на компромисы..

пора бы уже очнуться от иллюзий.

[Pedro123]

13 часов назад, Малыгин Олег сказал:

автор, собственник малой доли вправе самостоятельно инициировать в суде дело о взыскании с остальных со-участников стоимости принадлежащей ему доли, с учетом оценки стоимости, определенной по его усмотрению, т.е. через своего оценщика (пусть это будет не многостраничный отчет, а даже справка уполномоченного оценщика на 1м листе + регалии самого оценщика) или в случае спора о цене - на основании заключения судебной экспертизе, назначенной судом по инициативе ответчика, не согласного с ценой иска.

согласен. но нам бы самим не хотелось бы в суд подавать (это позиция моей жены - категорически не хочет в суд подавать на своих братьев и сестер  ). цену мы  предложили. далее я вижу  2 варианта  

1 вариант  - 2-я сторона подает в суд (уже это обещали при встрече) и будут пытаться по суду получить 10 - ю долю по минмальной цене - в этом случае как вы и говорите - следует судебная экспертиза, назначенной судом 

2 вариант - в суд не подают -  торгуются - и возможно както с ними приходим к общему знаменателю.

13 часов назад, Малыгин Олег сказал:

свое барахло в квартире хранить незачем если наследник иным более надежным способом принял наследство.

если выкинут вещи - и будет заявление в полицию по этому поводу - мне кажется это будет отягчающее обстоятельство при суде - но может я и не прав. могут вообще в квартиру не пускать - только с полицией. и вообще скажут ключи не дадим  ... 

13 часов назад, Малыгин Олег сказал:

пора бы уже очнуться от иллюзий.

Возможно - но я все ж надеюсь как то договориться - видимо вы правы кроме судов тут ничего не сделаешь 

Изменено 5 ноября, 2019 пользователем *Аннушка*
Запрещено в подтверждение своего ответа ставить ссылку на сторонние сайты юридической тематики