Межевание невозможно, по моему участку пройдет газовая магистральная труба

[Елена_Д]

Здравствуйте, пожалуйста помогите советом.

Ситуация следующая: в 90-е годы моя мама получила земельный участок в сельском поселении для хозяйственных нужд, в объеме 12 соток. Наша семья использовала этот участок под посадку сельхоз. продукции. Затем хоз. деятельность постепенно сошла на нет. В 2005г. моя мама зарегистрировала этот участок в собственность без межевания, то есть получила свидетельство на землю с кадастровым номером и все эти годы исправно платила налог за него. Назначение  - ЛПХ. В 2018 году  она решила продать участок. Мы пригласили кадастрового инженера, который определил координаты и сообщил, что по нашему участку (практически по всей территории, буквой "Г") проходит меж поселковая газовая труба. То есть там ее еще нет, но она запланирована и участок под нее уже прошел межевание и зарегистрирован в 2013г. Это отображено и в публичной кадастровой карте. О том что по нашему участку пройдет эта труба нас никто не оповещал и разрешения не спрашивал. Получается что мы не можем ни провести межевание, и использовать его и тем более продать его, а только всю жизнь платить налоги. Выписку по собственнику трубы я еще не заказывала, но почитав практику по судам с газовиками, впала в уныние. Мы не рассчитываем получить за этот участок большие деньги, но где же справедливость??? Есть мысль отказаться от участка в пользу Государства, но пока не знаю как и на каких условиях.

Спасибо за Вашу поддержку заранее!

 

 

[*Аннушка*]

22 часа назад, Елена_Д сказал:

где же справедливость???

Вопрос риторический... 

22 часа назад, Елена_Д сказал:

О том что по нашему участку пройдет эта труба нас никто не оповещал

Обратитесь (письменно) с запросами в уполномоченные органы и организации.

22 часа назад, Елена_Д сказал:

Есть мысль отказаться от участка в пользу Государства

Это тоже следует предварительно обсудить в запросе.

Изменено 16 января, 2019 пользователем *Аннушка*

[Елена_Д]

1 час назад, *Аннушка* сказал:

Вопрос риторический... 

Обратитесь (письменно) с запросами в уполномоченные органы и организации. 

Это тоже следует предварительно обсудить в запросе.

Спасибо! Попробую.

Спасибо! Попробую.

[*Аннушка*]

Отпишитесь, пожалуйста, в теме, получив ответ из администрации по существу поставленных вопросов.

И посмотрите на досуге Земельный кодекс РФ, глава VII.1 которого регулирует порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/63b86ca8593bd3017ab78c816bd637c4e4d47b58/

[Елена_Д]

Хорошо, спасибо!

[*Аннушка*]

1 час назад, Елена_Д сказал:

спасибо!

Пожалуйста.

Выразить свою благодарность юристам форума за помощь можно нажатием сердечка ♥ в правом нижнем углу их сообщений.

[Елена_Д]

17.01.2019 в 14:13, *Аннушка* сказал:

Отпишитесь, пожалуйста, в теме, получив ответ из администрации по существу поставленных вопросов.

Добрый день, наконец - то администрация округа ответила мне на запрос о документах на изъятие участка (файл прикладываю). Сообщают что, напечатали в местной газетке (которую никто не покупает) объявление об межевании земли под газопровод. И этого достаточно чтобы отнять землю?

1600 от 26.04.2019.pdf

Изменено 7 мая, 2019 пользователем *Аннушка*
Задвоение текста сообщения

[Alex_914]

14 часов назад, Елена_Д сказал:

Добрый день, наконец - то администрация округа ответила мне на запрос о документах на изъятие участка (файл прикладываю). Сообщают что, напечатали в местной газетке (которую никто не покупает) объявление об межевании земли под газопровод. И этого достаточно чтобы отнять землю?

Это стандартная процедура. Администрация выбрала газету, в которой публикует подобные официальные объявления. Кто не прочитал-его проблемы.

У газовой трубы низкого давления охранная зона 2м. Если есть возможность можно занять земли общего пользования,т.к.в первичном постановлении есть площадь, но нет конфигурации. А затем поставить на учет.

В кадастровых вопросах, кто первый встал, тот и в тапках. Газовики встали на учет раньше Вас. Добиться от газовиков изменение проекта Вы не сможете. Вставайте на учет либо с меньшей площадью, либо с изменением конфигурации. В охранной зоне можно выращивать помидоры, но нельзя выращивать деревья. Не все так плохо.

Если у Вас участок огорожен, визуально он не изменится. Если возможно изменение конфигурации, то визуально он увеличится.

Изменено 30 апреля, 2019 пользователем Alex_914

[Елена_Д]

30.04.2019 в 09:38, Alex_914 сказал:

Это стандартная процедура. Администрация выбрала газету, в которой публикует подобные официальные объявления. Кто не прочитал-его проблемы.

У газовой трубы низкого давления охранная зона 2м. Если есть возможность можно занять земли общего пользования,т.к.в первичном постановлении есть площадь, но нет конфигурации. А затем поставить на учет.

В кадастровых вопросах, кто первый встал, тот и в тапках. Газовики встали на учет раньше Вас. Добиться от газовиков изменение проекта Вы не сможете. Вставайте на учет либо с меньшей площадью, либо с изменением конфигурации. В охранной зоне можно выращивать помидоры, но нельзя выращивать деревья. Не все так плохо.

Если у Вас участок огорожен, визуально он не изменится. Если возможно изменение конфигурации, то визуально он увеличится.

Добрый день и спасибо Вам за ответ. Возможности занять земли общего пользования нет. Вокруг проходят дороги и электросети. Более того, если соседние участки разделили свои участки и замежевались по обе стороны от трубы, то нам этого сделать невозможно, так как наш участок лежит на изгибе трубы по форме буквы "Г". скан схемы прилагаю, наш участок отмечен желтой линией. Пользоваться землей фактически, выращивать помидоры мы тоже не можем, так как переехали в другой город. Хотели бы продать эту недвижимость...а получается, что не можем...когда я была в администрации и разговаривала с зам. главы, то она практически согласилась предоставить взамен участок в другом месте, что мы и просили... но потом все таки решила отмахнуться от нас, предложив нам просто отказаться от участка в пользу государства без какой-либо компенсации. Как быть?

[Alex_914]

Если Вас устраивает обмен участка, то Вам надо самим подобрать несколько вариантов обмена и повторно обратиться в Администрацию. На каждый истребуемый участок пишете отдельное заявление и прикладываете схему расположения земельного участка привязанного к известному объекту. Чем больше таких участков, тем меньше у них правдоподобных причин для отказа.

В газете, в которой администрация публиковала сообщения о прокладке газопровода, публикуются сведения о продаже земельных участков от администрации. В местной библиотеке должны быть подшивки с этой газетой. Ознакомившись с подшивкой Вы узнаете, где есть у них земля. Второй способ - произвести выявление земли администрации самостоятельно. Председатели кооперативов знают границы своей земли и земли администрации. Смотрите публичную кадастровую карту.

Изменено 6 мая, 2019 пользователем Alex_914

[Елена_Д]

1 час назад, Alex_914 сказал:

Если Вас устраивает обмен участка, то Вам надо самим подобрать несколько вариантов обмена и повторно обратиться в Администрацию. На каждый истребуемый участок пишете отдельное заявление и прикладываете схему расположения земельного участка привязанного к известному объекту. Чем больше таких участков, тем меньше у них правдоподобных причин для отказа.

В газете, в которой администрация публиковала сообщения о прокладке газопровода, публикуются сведения о продаже земельных участков от администрации. В местной библиотеке должны быть подшивки с этой газетой. Ознакомившись с подшивкой Вы узнаете, где есть у них земля. Второй способ - произвести выявление земли администрации самостоятельно. Председатели кооперативов знают границы своей земли и земли администрации. Смотрите публичную кадастровую карту.

Спасибо Вам Большое:), буду искать варианты обмена участка.