Признание права на долю и выдел доли в натуре - в одном иске?

[serb1982]

Всем привет!

Ситуация следующая.

Умер наследодатель. У него есть бывшая жена, двое принявших наследство наследников: мать и сын. В период брака наследодатель с бывшей женой нажили 7 объектов недвижимости: 5 оформлено на наследодателя, 2 - на его бывшую жену. Суд признал за бывшей женой право на 1/2 долю во всех этих 7 объектах, признав их общим имуществом супругов. Несмотря на это бывшая жена зарегистрировала право собственности на 2 оформленных на неё объекта целиком на себя. 1/2 доля в 5 объектах, оформленных ранее на наследодателя, стала наследственной массой и поделилась между матерью и сыном наследодателя.

Цель: мать наследодателя хочет выделить в натуре причитающиеся ей в порядке наследования доли во всех 7 объектах (получить за них компенсацию). С 5 объектами всё понятно - тут будет требование о выделе долей в натуре.

Очень нужен ваш совет по вопросам:

1. Можно ли в одном иске сразу требовать признать за матерью право собственности на долю в порядке наследования на 2 объекта (которые сейчас зарегистрированы на бывшую жену) и выдела этих долей в натуре? Или сначала один иск - о признании за матерью права на долю в порядке наследования, затем после регистрации права матери на эти доли - иск о выделе долей в натуре?

2. Обязательно ли требовать признания недействительной записи о госрегистрации права бывшей жены на 2 объекта? Мать не возражает, чтобы бывшая жена осталась целиком их собственником, матери главное получить компенсацию за причитающуюся ей по наследству долю.

3. Можно ли в одном иске объединить требования по всем 7 объектам (выдел доли в натуре из 5 объектов, признание права в порядке наследования на 2 объекта и выдел из них доли в натуре)?

Изменено 16 февраля, 2019 пользователем serb1982

[AlexeySPb]

имея виды на дорогостоящее имущество обязательно хочется получить консультацию на бесплатном сайте?

[Малыгин Олег]

автор, информация к размышлению:

"..принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения", значит, раздел возможен вопреки желанию кого-либо из них. Если одна из сторон не согласна с вариантом раздела, это само по себе не мешает суду принять такой вариант. Учесть следовало и многие другие факторы – например, что другой вариант раздела потребует затрат и строительных работ, формирования участков сложной конфигурации, установления сервитута на часть помещений в жилых домах. Суды также упустили из виду то, что между сторонами сложились конфликтные отношения – из-за этого пользоваться одним и тем же домом будет сложно."

Документ: Определение ВС № 4-КГ17-66.

 

[serb1982]

Малыгин Олег, у меня вопрос больше процессуальный - можно ли в одном иске объединить требования о выделе долей из 5 объектов, а также требования по 2 другим объектам, которые зарегистрированы на бывшую жену (о признании права на долю в порядке наследования, признании недействительной записи в ЕГРН и о выделе долей в натуре)?

[*Аннушка*]

В рамках одного наследственного спора, в иске к одному наследнику Вы вправе заявить любые исковые требования, serb1982. Всё остальное определит суд.

[serb1982]

*Аннушка*, в нашем случае спор не совсем наследственный, в нём участвую как наследники, так и не наследники.

5 объектов находятся в долевой собственности бывшей жены (не наследник) и двух наследников (мать, сын). Мать собирается выделять свою долю в натуре, следовательно, иск о выделении доли в натуре, ответчики - 2 других сособственника (бывшая жена и сын).

2 других объекта незаконно зарегистрировала на себя целиком бывшая жена, хотя ей должна была отойти только супружеская доля (1/2 ), а вторая доля - должна была поделиться между наследниками (матерью и сыном). Следовательно, иск матери о признании недействительной записи о госрегистрации права бывшей жены на 2 объекта, признании права матери на долю в порядке наследования, ответчик - бывшая жена, третье лицо - второй наследник (сын). Этим же иском хотелось бы сразу выделить в натуре и долю матери.

Получается, что в этих двух требованиях хоть и участвуют одни и те же лица, но в одном случае сын - ответчик, а в другом - третье лицо. Поэтому сомнение в их соединимости в одном иске. Также сомнение в соединимости в одном иске требования о признании права на долю в порядке наследования с одновременным её выделом в натуре.