Расчет компенсации от застройщика за дефекты в новой квартире

[Andrey25]

Добрый день. Помогите разобраться в ситуации. Купили у застройщика квартиру в черновой отделке. 5 летний срок с момента акта приёмки ещё не прошел. Сделали ремонт, но в процессе выявилось что торцевая стена сильно остывает в холода, к тому же система отопления подведена к радиаторам не верно. Всё это подтвердила строительная экспертиза которую я заказал так как Застройщик не реагировал на просьбы и притенении об устранении. Так как ремонт уже был сделан эксперт насчитал сумму на переделывание ремонта чуть более 100000 р. В связи с этим у меня вопрос

  Размер неустойки согласно Закона о защите прав потребителей рассчитывается 1% с стоимости переделывания недостатков или со стоимости товара т.е. Квартиры?

[minos66]

4 часа назад, Andrey25 сказал:

Размер неустойки согласно Закона о защите прав потребителей рассчитывается 1% с стоимости переделывания недостатков или со стоимости товара т.е. Квартиры?

А чем вам не подходит размер неустойки согласно Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором / КонсультантПлюс

Цитата

размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

 

4 часа назад, Andrey25 сказал:

5 летний срок с момента акта приёмки ещё не прошел.

на систему отопления (инженерные системы) ГС по умолчанию  3 года.

[Andrey25]

4 часа назад, minos66 сказал:

А чем вам не подходит размер неустойки согласно Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором / КонсультантПлюс

 

на систему отопления (инженерные системы) ГС по умолчанию  3 года.

Этот недостаток проявляет себя только в зимнее время при наступлении холодов от -10. Которые у нас в регионе не часто. Прошлая холодная зима выявила что в квартире холодно. Все остальное время пытались установить причину так ка застройщик не предоставил проектную документацию и полностью игнорировал все письма. На лицо скрытый недостаток, который без привлечения специалистов невозможно было обнаружить.

[minos66]

Ну надо доказать, что недостаток был выявлен в течении гарантийного срока. Гарантия не начинает течь с момента "когда узнал или должен был узнать", гарантия течет с момента передачи товара. И сезонность здесь вряд ли применишь, хотя вроде бы отопление "сезонный" товар.  Но это так, чтобы ввиду имели. Заострять без нужды на этом внимание суда не надо.

[Andrey25]

25.02.2020 в 10:12, minos66 сказал:

Ну надо доказать, что недостаток был выявлен в течении гарантийного срока. Гарантия не начинает течь с момента "когда узнал или должен был узнать", гарантия течет с момента передачи товара. И сезонность здесь вряд ли применишь, хотя вроде бы отопление "сезонный" товар.  Но это так, чтобы ввиду имели. Заострять без нужды на этом внимание суда не надо.

Спасибо за совет

[Andrey25]

Добрый день, судебная экспертиза промерзания стен в новостройке была назначена на  день с температурой на улице  +15 С. Насколько она Законна и что может установить? В квартире холодно зимой при  -10С. Сейчас недостатков не чувствуются. Есть страхи что недостатки не будут выявлены при плюсовой температуре, что повлияет на решение суда об отсутствии недостатков.

[*Аннушка*]

26.03.2020 в 23:15, Andrey25 сказал:

что может установить?

Нужно читать заключение. Вы его видели?

Мы в этом году (по работе) экспертизу текущей в дождь крови заказывали - так эксперты почти час проливали крышу водой из шланга!