Включи в долг за ЖКХ тек, кто не живет в квартире

[Максим Кошман]

Доброго времени суток. Проблема следующая. В квартире прописано 7 человек. Собственника 3 (я являюсь одним из них). На данный момент в квартире проживают 2 собственника и 1 прописанный (если можно так выразится). Счета приходят за 7-х, т.к. нету счетчиков (почему их нет, вопрос отдельный). В итоге долг за воду накопился нереальный (т.к. он рассчитывается за кол-во приписанных). У меня арестовали банковский счет (у остальных собственников тоже) и списали 1/3 от долга, хотя мой долг 1/7, а я плачу 1/3 т.к. являюсь собственником. 
1) Можно ли это как-то изменить? Я знаю, что сейчас я могу разделить счет и сделать своей единственный счет за ЖКХ, но меня больше интересует та сумма, которую списали.
2) Трое прописанных, живут в Москве (мама и два ребенка). Она может доказать, что живет в Москве своей трудовой книжкой, договором о снятии квартиры, справкой из школы ребенка. Могут ли в таком случае пересмотреть долг и вернуть эту часть?
Писал в суд и водоканал те же вопросы, ответа не получил. 

[minos66]

2 часа назад, Максим Кошман сказал:

1) Можно ли это как-то изменить?

Сейчас уже вряд ли, коль исполнительное производство. Ну разве что вы не знали о судебном приказе... или у вас не судебный приказ, а иск был в суд от УО?

2 часа назад, Максим Кошман сказал:

Трое прописанных, живут в Москве (мама и два ребенка).

Вопрос в том, почему у вас счетчиков нет. Если технически невозможно установить (точнее там сейчас ВС хитро загнул - не вы невозможность установки счетчика доказываете, а УО возможность доказывает, пока не докажет должна перерасчет делать), то можно подавать на пересчет по временному отсутствию - глава VIII 354-ПП.

Счет разделить конечно можете. Но если не будет соглашения между жильцами (например вы договоритесь. что один собственник платит 1/7, а другие собственники 6/7), то вам и поделят по 1/3. Или вам в суд идти и обосновывать кто там член чьей семьи и сколько должен платить каждый собственник. А проще поставить счетчики, думаю межу тремя фактически проживающими сами договоритесь об оплате. А платить будете раза в 4-5 меньше (по счетчикам у вас норматива полтора на троих будет набегать, а мож и меньше).

Еще вопрос. Вы письма то получаете заказные? Или и это похерили?

[AlexeySPb]

10 часов назад, Максим Кошман сказал:

Трое прописанных, живут в Москве

а квартира с долгом где?

 

10 часов назад, Максим Кошман сказал:

Могут ли в таком случае пересмотреть долг и вернуть эту часть?

скорее всего - нет. если только квартира с долгом не находится далеко. Вот если бы у этой мамы с детьми была регистрация по месту пребывания и доказательства платы КУ по месту проживания, то задолженность вполне бы уменьшили в части потребления КУ. Но платежи, которые обязан платить собственник( в том числе и отопления), если она один из сособственников - они бы остались.

 

10 часов назад, Максим Кошман сказал:

хотя мой долг 1/7, а я плачу 1/3 т.к. являюсь собственником

 

10 часов назад, Максим Кошман сказал:

В квартире прописано 7 человек. Собственника 3

в общем-то , собственник и  обязан платить 1/3 от сумм за содержание жилья. А вот потребления КУ( та же вода) - они уже на всех проживающих распределяются. и временное отсутствие по месту жительства не освобождает от их уплаты.

10 часов назад, Максим Кошман сказал:

и списали 1/3 от долга

с учетом солидарной ответственности могли и все списать- это надо смотреть, что и как в решении суда указано

Изменено 24 мая, 2020 пользователем AlexeySPb

[nebrit]

24.05.2020 в 10:21, AlexeySPb сказал:

с учетом солидарной ответственности могли и все списать- это надо смотреть, что и как в решении суда указано

Поскольку суды такие дела привыкли рассматривать как семечки лузгать, то мотивы у суда следующие:

1) содержание каждому собственнику по 1/3 - тут бесспорно. Но если собственность долевая, а не совместная.

2) коммуналка: у каждого сособственника своя семья. Внутри каждой семьи - солидарно всему семейству. Кто чей член - разбираться долго, нудно и лениво. Проще рубануть с плеча - у каждого сособственника по 1 и 1/3 члену. Поэтому коммуналка каждому сособственнику солидарно с членами и по 1/3 от всей коммуналки. Солидарно - у кого на счету денежки водятся, тот за всех членов и самого себя и платит.

Видимо, судья не смотрела мультик про полтора землекопа. Или молодая, или из ума выжила.

Какая нафиг солидарность у сособственников меж ними? У каждого сособственника своя семья и баста! Но про 1 и 1/3 члена - это круто! Это можно обжаловать.

24.05.2020 в 01:35, minos66 сказал:

точнее там сейчас ВС хитро загнул - не вы невозможность установки счетчика доказываете, а УО возможность доказывает, пока не докажет должна перерасчет делать

Хотелось бы взглянуть на постановление. Но есть ещё одна загвоздка. Например, когда физическая возможность установки есть, а реальная возможность легитимизации учёта показаний отсутствует. Например, общага без квартир, а там сотня собственников комнат. Установил в своей комнате персональный электросчётчик - будь любезен договориться со всеми собственниками о порядке использования его показаний. Письменно договориться с каждым! Хоть один не подпишет - гуд бай! Понятное дело, что это за гранью фантастики.

 

23.05.2020 в 22:54, Максим Кошман сказал:

Я знаю, что сейчас я могу разделить счет и сделать своей единственный счет за ЖКХ

Не можете. Можете добиться оформления отдельного платёжного документа. Но не разделения счёта. Счёт ведётся на помещение как на физический объект. А не на абстрактную долю в праве собственности.

 

23.05.2020 в 22:54, Максим Кошман сказал:

Трое прописанных, живут в Москве (мама и два ребенка). Она может доказать, что живет в Москве своей трудовой книжкой, договором о снятии квартиры, справкой из школы ребенка. Могут ли в таком случае пересмотреть долг и вернуть эту часть?

Скажут, что временно отсутствующим при возможности установки счётчиков перерасчёт не полагается.