А могут подселить?

[Ne urist]

Здравствуйте.
Более 15 лет назад, мы с мужем и дочерью получили двухкомнатною квартиру.
Вместо комнаты в коммуналке. Дом в котором мы проживали, должны были снести.
В итоге не снесли до сих пор. С мужем я развелась около 3‐х лет назад.
Но мы втроем продолжали жить в этой квартире.
Месяц назад мой бывший муж умер. Он был квартиросъемщик.
В данный момент в квартире прописана я и моя дочь.
Дочь хочет сделать приватизацию, аргументируя это тем, что квартира
государственная и к нам могут кого нибудь подселить. В связи с тем,
что квартира большая (60 метров), а на человека положено порядка ~22 метров.
Мол ей так сказал юрист.
Подскажите пожалуйста, могут ли кого то подселить в муниципальную двух комнатную квартиру
в которой прописана я и моя дочь.
Спасибо.

И да ещё хотела спросить. 
Бывший муж был квартиросъемщик.
Я так понимаю он получал ордер на квартиру.
Имеет ли это какое-то значение?

И вообще имеет ли квартиросъемщик больше прав других жильцов в муниципальном и не муниципальном жилье?

[*Аннушка*]

10 часов назад, Ne urist сказал:

Более 15 лет назад, мы с мужем и дочерью получили двухкомнатною квартиру. Вместо комнаты в коммуналке.

В Москве? По договору социального найма?

10 часов назад, Ne urist сказал:

В данный момент в квартире прописана я и моя дочь.
Дочь хочет сделать приватизацию, аргументируя это тем, что квартира
государственная и к нам могут кого нибудь подселить.

Никого к вам не подселят.

Если договор соцнайма не заключен, обязательно сходите с дочерью в МФЦ с паспортами и сделайте это.

Без договора, кстати, и приватизировать ничего не сможете.

А нужна ли вам приватизация, решайте сами. Будучи собственниками квартиры, станете дополнительно оплачивать взносы в фонд капитального ремонта + налог на собственность.

10 часов назад, Ne urist сказал:

Бывший муж был квартиросъемщик. Я так понимаю он получал ордер на квартиру.

Когда пойдёте в МФЦ, возьмите с собой свидетельство о его смерти. 15 лет назад уже действовал Жилищный кодекс РФ (с 01.03.2020) и никаких ордеров не выдавалось.

Изменено 17 сентября, 2020 пользователем *Аннушка*

[Ватсон]

22 часа назад, Ne urist сказал:

могут ли кого то подселить в муниципальную двух комнатную квартиру

Конечно, нет. 

12 часов назад, *Аннушка* сказал:

15 лет назад уже действовал Жилищный кодекс РФ (с 01.03.2020)

Упс... 

[Ne urist]

Большое спасибо за ответы.

[*Аннушка*]

17.09.2020 в 22:28, Ватсон сказал:

17.09.2020 в 10:26, *Аннушка* сказал:

15 лет назад уже действовал Жилищный кодекс РФ (с 01.03.2020)

Упс... 

2020 - 15 = 2005

Разумеется, правильная дата 01.03.2005. ОписАлась.

 🤗

Изменено 21 сентября, 2020 пользователем *Аннушка*

[nebrit]

Правильная дата 01.03.2005. Но это ерунда. Поскольку

17.09.2020 в 00:17, Ne urist сказал:

Более 15 лет назад, мы с мужем и дочерью получили двухкомнатною квартиру.

так что кодекс мог и не вступить в действие.

[*Аннушка*]

20 часов назад, nebrit сказал:

кодекс мог и не вступить в действие

Мог. Но и ордера отменили в 90-х годах, с момента исчезновения райисполкомов.

Ne urist, Вы не ответили на мои вопросы о квартире.

[minos66]

Собственно ответили - никого не подселят. Причем неважно по ордеру вам предоставили ж/п или по договору соцнайма. И там и там в пользование передается жилое помещение как объект недвижимости (комната, квартира, жилой дом). Вам передали квартиру - двухкомнатную, площадью 60 м2 и изымать ее (или часть ее) никаких оснований нет. Ни при СССР не было (хотя там была прикольная норма об изъятии, если вы использовали ж/п для получения нетрудовых доходов... ну во время войны еще уплотняли), ни при ранней России без ЖК, ни при России с ЖК.

Да, "Вам передали..." так и читать - ВАМ. Вы, как члены семьи "ответсвенного квартиросъемщика", проживающие совместно с ним пользуетесь всеми правами соцнаймита, ровно такими же, как и "квартиросъемщик".

17.09.2020 в 10:26, *Аннушка* сказал:

Будучи собственниками квартиры, станете дополнительно оплачивать взносы в фонд капитального ремонта + налог на собственность.

Если бы это разъясняли с самого начала приватизации....

Изменено 22 сентября, 2020 пользователем minos66

[*Аннушка*]

5 часов назад, minos66 сказал:

Если бы это разъясняли с самого начала приватизации....

Незнание законов не освобождает от ответственности от их неисполнения.

Раньше налоги на имущество были невысоки. Это сейчас нас постепенно переводят на процент от кадастровой стоимости недвижимости. А взносы за капремонт появились всего несколько лет назад, в 2016 году.

[minos66]

49 минут назад, *Аннушка* сказал:

А взносы за капремонт появились всего несколько лет назад, в 2016 году.

В 2015... в Москве, причем она одна из самых последних их из СиРЖП выделила отдельной строкой (кстати за мусор пока так и продлжаем платить в составе СиРЖП... н у по крайней мере те, кто на "городском"тарифе... а таких %%80-90 в Москве). Зато начали сразу с 15 руб/м2... Сейчас уже около 18 руб/м2... Скоро за капремонт будет больше, чем за СиРЖП (в составе которого капремонт и сидел составной частью многие года... кстати - куда делось накопленное за эти года? Куда то пропало... причем что интересно, после выделения капремонта СиРЖП отдельным платежом ни на копейку не снизился!). Короче, чудеса кругом....

 А налоги... Там главная проблем это завышенная кадастровая стоимость. Планку, т.е. %, регионы пока не задирают (хотя такая возможность есть)... но кто знает как дальше будет. Влупят % 2 с кадастра - будете за двушку в 50 метров сотню-другую тыщ налога платить в год. Этакая вторая квартплата, а то и поболее. А ведь могут сделать, если опять выберите такую же госдуму.... 

[*Аннушка*]

33 минуты назад, minos66 сказал:

главная проблем это завышенная кадастровая стоимость

Тема не про это.

20 часов назад, *Аннушка* сказал:

Ne urist, Вы не ответили на мои вопросы о квартире.

Ау!