Сын выписал мать из квартиры (предположительно украв её паспорт)

[nebrit]

8 минут назад, Саша71 сказал:

Право есть? А регистрации, соцнайма, приватизации и проживания нет! Именно в таких случаях и подают.

Подают, когда ПОДТВЕРЖДЁННОГО права нет. То есть человек проживает нелегально. И имеется спор о праве. Пройдите по второй ссылке яндекса. Такой иск подаётся, чтобы проживание узаконить.

У нас нет спора о праве пользования. (И не надо этот спор затевать). У истицы есть подтверждённое ордером право. Если бы вам из архива выдали копию решения райисполкома с указанием там адреса выделяемой отцу истицы квартиры, то это был бы документ, из которого это право возникло. И тогда ордер был бы не нужен.

 

Кроме того: у вас в основание иска уже положено право пользования истицы. И вы хотите то же самое заявить в требовании?

Изменено 3 декабря, 2020 пользователем nebrit

[Саша71]

6 минут назад, nebrit сказал:

Кроме того: у вас в основание иска уже положено право пользования истицы. И вы хотите то же самое заявить в требовании?

Ну заявили право в иске. А собственники это право не признают! Нужно устанавливать судом.

[nebrit]

4 минуты назад, Саша71 сказал:

А собственники это право не признают!

Некто А. признала меня флудерастом. Нужно ли мне обращаться в суд, чтобы получить на руки судебное решение о том, что суд меня флудерастом не признал?

Второй раз спрашиваю: ответчик подал в суд иск о признании права утраченным? Или он просто РАССУЖДАЕТ в возражениях на ваш иск? Каковы на сегодняшний день правовые последствия непризнания сыном права пользования матери? НИКАКИХ!

А вот когда вы попросите суд о признании права пользования истицы, тогда последствия и начнутся, начиная с заявления собственника о том, что он просто не хочет ПРЕДОСТАВЛЯТЬ такое право истице.

Между тем, для случая вступления в права собственника мэрии, договор найма, регулирующий жилищные отношения, сохранял своё действие (несмотря на незаконное заключения нового договора соцнайма с сыном без расторжения старого договора найма в отношении матери).

Не надо делать за судью его работу.

[Саша71]

3 минуты назад, nebrit сказал:

Второй раз спрашиваю: ответчик подал в суд иск о признании права утраченным? Или он просто РАССУЖДАЕТ в возражениях на ваш иск? Каковы на сегодняшний день правовые последствия непризнания сыном права пользования матери? НИКАКИХ!

 

Регистрации нет. Проживания нет. Соцнайма нет. Приватизации нет. Еще нужны последствия?

Завязываем. 

[nebrit]

Граждане на своё усмотрение осуществляют принадлежащие им жилищные права. Хочу проживаю, не хочу не проживаю. Поименованный в ЖК РФ и в казанском Постановлении договор соцнайма заключается только с нуждающимися. Мать является участником договора найма 1979 года, который с ней не был расторгнут по нормам ЖК и ГК РСФСР. Мать не желает эту квартиру приватизировать (соответственно, не желает и подписывать отказ от приватизации) - она хочет, чтобы квартира осталась муниципальной.

Регистрация будет восстановлена после предъявления копии решения суда в окошко МФЦ.

Правовые последствия непризнания сыном права матери точно такие же, как и правовые последствия объявления меня гражданкой А. флудерастом. То есть никакие. И если к "флудерастизму", написанному на заборе или на форуме, можно хоть как-то прикопаться, то к рассуждениям сына о праве матери прикопаться нельзя. Они ж у него в голове. А не в судебном акте и не в постановлении органа исполнительной власти.

 

Кстати, много ли нашли судебных решений о признании права пользования жилым помещением? Я только одно. Ищу дальше...

В личке ссылка на интересные рассуждения районного суда в решении этого года. Гляньте.

Изменено 3 декабря, 2020 пользователем nebrit

[Саша71]

Хватит плюрализьма. Пора действовать. Признать за истицей право пользования Жилым помещением.

Изменено 5 декабря, 2020 пользователем Саша71

[Саша71]

В секторе Р апелляция 11.12.20. Цепляемся всеми возможными средствами за 5% шанс отмены решения суда первой инстанции. Пандемия, жалобы на жизнь и отсутствие денег, вовлеченность суда через оглашение письменных пояснений - по сути доводов апелляционной жалобы...собираем все крошки со стола и в дело. 

Ходатайство

о рассмотрении дела в отсутствие административного истца, оглашении и приобщении к делу письменных объяснений административного истца

  

    Рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 11.12.2020г. К сожалению, лично присутствовать не смогу по причине болезни (Приложение № 1). Обеспечить явку представителя не имею возможности по причине отсутствия средств, так как незаконное снятие регистрации по месту жительства привело не только к нарушению жилищного права, но и права признания меня безработной - получения пособия и содействия в поиске работы (Приложение № 2). Руководствуясь ч. 2 ст. 159, ст. 150 КАС РФ ПРОШУ:

1.     Признать причины неявки административного истца и его представителя в судебное заседание уважительными.

2.     Рассмотреть дело №_____ в отсутствие административного истца и его представителя.

3.     Огласить в судебном заседании, поданные в письменной форме, объяснения административного истца и приобщить их к делу.

4.     Вызвать свидетеля ФИО для дачи показаний, которая ожидает на проходной Верховного суда ___(тел. ______________).

 

Приложения:

1.      Справка из поликлиники на 1л.

2.      Ответ министерства труда, занятости и социальной защиты Республики __________ от 06.11.2020г. на 3 л.

3.      Письменные объяснения административного истца на 2л.

 

Отправляем. Получаем такое

 

Ждём позитив.

Изменено 10 декабря, 2020 пользователем Саша71

[Саша71]

И...

 

 

Изменено 11 декабря, 2020 пользователем gleb
удалил лишнее

[Саша71]

В секторе Д.В. заявляем:

1. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истицы, в присутствии представителя.

2. Ходатайство об изменении предмета иска: вселение исключить, включить признание право пользования спорным Ж.П.

3. О вызове и опросе свидетелей.

А нужен только позитив.

[*Аннушка*]

11.12.2020 в 17:33, Саша71 сказал:

И... РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ

02.12.2020 в 21:14, Саша71 сказал:

02.12.2020 в 20:28, *Аннушка* сказал:

Вряд ли.

5 % ?

Zero

[nebrit]

Ещё раз: в каких случаях подаётся иск о признании права? У вас было достаточно времени для ознакомления с готовыми судебными решениями о признании права. Стало быть, ответ на этот вопрос вам известен.

Далее: какой интерес истицы вы намереваетесь защищать, коль отказываетесь от её вселения в квартиру? (Если удовлетворение иска не способно защитить законный интерес, то в удовлетворении будет отказано - нет смысла подтверждать в суде, что масло масляное, если его маслянистость не ставится под сомнение. Причём, я подозреваю (но не утверждаю), что после подобного изменения предмета иска отказано будет сразу в рассмотрении просто вынесением определения - дабы не заниматься никому не нужной волокитой. Или отказано несколько позже - после рассмотрения. Не потому, что выбран ненадлежащий способ защиты, а потому что НЕЧЕГО защищать).

Это то же самое, как если подать иск о признании права на вдыхание воздуха. Только в нашем случае надо ещё и приписочку сделать - истец дышать воздухом не собирается.

Изменено 14 декабря, 2020 пользователем nebrit

[Саша71]

Вести с полей. Заседание суда в секторе Д.В. отложено на пятницу 18.12.20. по причине смены предмета иска: признать право пользования...и отсутствия ответчика из мэрии.

Из документов, полученных из Росреестра (копия реестрового дела) следует:

1. Договор приватизации на сына 17.09.20г.

2. Регистрация права собственности 06.10.20г. То есть, ДО ПОДАЧИ ИСКА!

3. Договор займа на 1,5 млн.руб. (квартира в залоге) от 23.11.20г. Залог оформлен 24.11.20г.

7 часов назад, nebrit сказал:

Ещё раз: в каких случаях подаётся иск о признании права? У вас было достаточно времени для ознакомления с готовыми судебными решениями о признании права. Стало быть, ответ на этот вопрос вам известен.

Ну конечно известен. Вот ответ: как раз в нашем случае и подаётся...когда право ничем (кроме выписки из домовой книги) не подтверждается.

И здесь меня заботят 2 момента:

1. Насколько критично то, что в иске мы указывали, что Ж.П. муниципальное...а оно уже было в частной собственности. Это есть основание для отказа?

2. Сын взял 1,5 млн руб. Вряд ли это фиктивный договор. Зачем бабосики ему понадобились...в день ознакомления с иском в секторе Д.В? Взяточки, решалово, коррупциончики? Тогда и только тогда имеет смысл отыграть исковые требования взад...к вселению. Чтобы подготовить еще один иск - признать право, и договор приватизации недействительным. Хмм, вот задачка то.

Изменено 14 декабря, 2020 пользователем Саша71

[nebrit]

8 минут назад, Саша71 сказал:

когда право ничем (кроме выписки из домовой книги) не подтверждается.

Выписка из домовой книги в принципе не может подтвердить право пользования жилым помещением. Право может подтвердить только ордер. Он именно для этого и изобретён. Ордер существует? Да! Решения суда об утрате права пользования в связи с добровольным расторжением договора НАЙМА жилпомещения госжилфонда нет? Нет!

Подтверждение права пользования в таком случае не есть предмет иска, а есть правовая оценка фактических обстоятельств, сделанная судом в процессе судебного разбирательства. Заявить требование о признании права, подтверждённого ордером - который НЕ УТРАЧЕН!!! - равносильно отказу от судебного разбирательства вообще.

Сначала надо уничтожить все доказательства возникновения такого права, и только потом заявлять иск о признании, результатом которого будет рождение на свет никогда не существовавшего документа, которым такое право будет признано - я говорю о судебном решении по такому иску в случае его удовлетворения.

Надо не признавать право, а заявлять требование о вселении и параллельно требование о признании договора приватизации ничтожной сделкой.

[Саша71]

11 минут назад, nebrit сказал:

Выписка из домовой книги в принципе не может подтвердить право пользования жилым помещением. Право может подтвердить только ордер. Он именно для этого и изобретён. Ордер существует? Да!

Нет! Ордер утрачен. Ордер у сына и мы никогда его не увидим.

13 минут назад, nebrit сказал:

Сначала надо уничтожить все доказательства возникновения такого права, и только потом заявлять иск о признании, результатом которого будет рождение на свет никогда не существовавшего документа, которым такое право будет признано - я говорю о судебном решении по такому иску в случае его удовлетворения.

Что и сделал сын - уничтожил все доказательства.

15 минут назад, nebrit сказал:

Надо не признавать право, а заявлять требование о вселении и параллельно требование о признании договора приватизации ничтожной сделкой.

И я бы прислушался к вашим рассуждениям, НО по иным двум причинам, которые изложил выше: 1. Собственность уже частная и стало быть основание иска мы заявили туфтовое 2. Сын имеет 1,5 ляма и можно предположить, что пустит их на решение вопроса негласным методом.

Тогда имеет смысл превратить иск в секторе Д.В. в ничего не значащий (допустим оставить только требование: не чинить препятствия) и пусть деньги сработают впустую. А потом уже заявить основные требования отдельным иском.

[nebrit]

1 час назад, Саша71 сказал:

Ордер утрачен.

Странно такое слышать. Он разве не фигурировал при заключении договора соцнайма с сыном? Или в мэрии архив сожгли?

А-а, оказывается

1 час назад, Саша71 сказал:

Ордер у сына

Так у сына или утрачен? В любом случае его копия есть в мэрии и они её с радостью заверят и представят в суд, если вы сумеете суд убедить в необходимости этого. Но вы этого не хотите...

 

1 час назад, Саша71 сказал:

Что и сделал сын - уничтожил все доказательства.

А копию ордера из мэрского архива тоже уничтожил?

 

1 час назад, Саша71 сказал:

1. Собственность уже частная и стало быть основание иска мы заявили туфтовое

это установит суд. К иску приложена выписка из ЕГРН, где собственником значится муниципальное образование город Казань. Откуда следует, что ответчик был  на момент получения той выписки нанимателем.

Но обстоятельства изменились. Поэтому (вот сейчас я скажу что-то важное) придётся к требованию о вселении присовокуплять и ещё одно - признать договор приватизации ничтожной сделкой как нарушающей положения статей таких-то закона о приватизации. Эти положения императивны! Истица имеет право на пользование, а потому имеет право на приватизацию (можно сказать осторожнее - на участие в приватизации). Без её письменного отказа - которого в приватизационном деле нет!!! - договор ничтожен. (Впрочем, ничтожную сделку не обязательно признавать ничтожной. Поэтому надо просить признать её недействительной).

1 час назад, Саша71 сказал:

2. Сын имеет 1,5 ляма и можно предположить, что пустит их на решение вопроса негласным методом.

А почему не купить за полтора ляма новую тачку? Или не погасить старые долги? Мож он игрок?

Вы когда наконец обратитесь к нормам закона? Когда проиграете? Что вы рассуждаете как на лавочке - что такое хорошо и что такое плохо? Да пофигу! Откройте уже кодексы и закон о приватизации.

А представьте ситуацию, что суд решил удовлетворить требование о признании права пользования только потому, что ордер утрачен. Только поэтому. А в последний момент ответчик вытаскивает этот джокер из рукава и говорит, что вот он, целёхонек. Что делать судье? Врать в решении, что утрачен? Или отказать только потому, что масло масляное?

А вы почему решили отказаться от требования о вселении? (Вас ответчик пустил по кругу, а вы и купились).

Истица иск зачем подала? Чтобы реализовать своё право пользования, в реализации которого ей чинятся препятствия. Рассматривайте договор приватизации как препятствие (не физическое, а юридическое) - может быть тогда что-то у вас и проклюнется.

_______________________________________________

Если истица там продолжает проживать, то её право пользования не нарушается - искать защиты в суде незачем.

Вот если бы был подан иск о выселении, тогда надо было бы это право защищать. Но такой иск не подан.

Защитить право пользования возможно не его признанием, а вселением! Поэтому иск должен быть о вселении.

Изменено 14 декабря, 2020 пользователем nebrit

[Саша71]

1 час назад, nebrit сказал:

А копию ордера из мэрского архива тоже уничтожил?

Копии ордера в мэрии нет. Ордер прикладывался к заявлению о заключении договора соцнайма в 2013г. После заключения договора, все документы возвращаются заявителю (я узнавал). Самого договора соцнайма в деле нет, только договор приватизации.

Изменено 14 декабря, 2020 пользователем Саша71

[nebrit]

1 час назад, Саша71 сказал:

После заключения договора, все документы возвращаются заявителю

Вы в суде были? У вас ксерокопию паспорта снимали? Вам паспорт вернули? В деле ксерокопии нет? Нет. А куда её дели? - сняли и тут же выкинули? А зачем сняли копию с вашего паспорта? А на всякий случай. И куда-то опосля положили. В здании суда. Потом она пойдёт в архив суда.

А если кто захотел бы договор соцнайма оспорить? Чем бы мэрия доказывала, что ордер был?

Вам мэрия в одном из ответов написала русским языком, что в 2013 году ордер был. Именно этот ордер подтверждал право собственности истицы (а не ответчика!), который тогда ещё не родился, и право которого возникло как производное от права истицы. Это не домыслы. Это факты! Достаточно спросить у мэрии: на основании какого права ответчика она с ним заключила договор приватизации? На основании права пользования по договору соцнайма. Потом спросить: на основании какого права ответчика она с ним заключила договор соцнайма. На основании права пользования по договору найма времён СССР. А откуда оно могло взяться у ответчика? Только как производное от права истицы - и иначе никак.Те же вопросы можно задать и ответчику в той же последовательности.

Если мэрия и ответчик отвечать откажутся, вопрошающий вправе сам ответить на эти вопросы по своему разумению, а суд вправе принять эти ответы за истину или попытаться их опровергнуть. Но их хрен опровергнешь.

Вы подали ходатайство об истребовании ордера у сына и/или копии ордера у мэрии? Обоснованное ходатайство, разумеется, приложив к нему ответ из мэрии, где упоминается ордер? Подали или нет?

1 час назад, Саша71 сказал:

Самого договора соцнайма в деле нет, только договор приватизации.

Он там появится после того, как вы заявите требование о признании заключения договора приватизации недействительной сделкой. Мэрии придётся доказывать, что имелись основания для заключения договора. Единственное основание - договор соцнайма. Без представления в суд копии договора соцнайма, к которому с большой долей вероятности степлером будет пристёгнута копия ордера в качестве приложения к оному, упоминание о таком договоре голословно. В любом случае этот ордер будет в договоре соцнайма упомянут в качестве основания для возникновения права на заключение договора соцнайма. Иначе бы его у сына не потребовали в 2013 году. И если бы ордера не было, то сын сам бы пошёл в суд судиться с мэрией, отказавшей ему в заключении договора соцнайма только потому, что ордер утрачен. Но иск бы проиграл. Ибо мэрия не обязана с каждым желающим (даже имеющим право пользования) заключать договор соцнайма, а только с признанными нуждающимися.

Вы когда уже начнёте этот пазл складывать?

Судья у Абрама спрашивает: - Абрам, где вы взяли деньги? - У Сары. - Сара, а вы где взяли деньги? - В шкапчике. - А как они там оказались? -  Да Абрам их туда положил. - Абрам, а вы-то где взяли деньги? - Я ж говорил, Сара дала...

Зачем признавать договор приватизации недействительной сделкой? Затем, что он является юридическим препятствием для вселения истицы в помещение, право пользования каковым у неё НЕ ПРЕКРАЩЕНО.

Изменено 14 декабря, 2020 пользователем nebrit

[Саша71]

12 часов назад, nebrit сказал:

Зачем признавать договор приватизации недействительной сделкой? Затем, что он является юридическим препятствием для вселения истицы в помещение, право пользования каковым у неё НЕ ПРЕКРАЩЕНО.

Ну, давайте же сложим пазл...а куда Вы позабыли засунуть договор соцнайма от 2013г? Или этот договор не является юридическим препятствованием для пользования ж.п? Является! Поэтому и это требование нужно заявлять. И другим иском...потому как будут немного, но другие основания. И подать третий иск уже после решения, не в этом процессе...по основанию в конце поста.

В настоящем иске считаю необходимым отыграть требования взад: вселение включить, признание права исключить. И подать это под соусом необходимости изменения основания иска (подавали муниципальную собственность, а она уже частная). А смена собственника мол нам похер: ГК РСФСР от 01.10.1964г.

Статья 288. Сохранение силы договора найма при переходе имущества к другому собственнику

При переходе права собственности на сданное внаем имущество от наймодателя к другому лицу договор найма сохраняет силу для нового собственника.

Договор найма сохраняет силу и при переходе имущества от одной государственной организации (наймодателя) к другой.

Эти 1,5 ляма, полученные сыном в день его ознакомления с материалами дела...надо бы учесть. За отказы в возбуждении У.Д.  и исковых требованиях, посредникам, юристам...всем дай, раз такой путь избран...зазор у него не плохой в ресурсах теперь. Но, посмотрим в иске сектора Д.В. что там суд себе думает. Свидетелей настойчиво заявляю, суд настойчиво отклоняет...и это звоночек тоже.

Изменено 15 декабря, 2020 пользователем Саша71

[nebrit]

17 минут назад, Саша71 сказал:

а куда Вы позабыли засунуть договор соцнайма от 2013г?

А когда о нём и где именно упомянул? Он возникнет в ОТВЕТЕ оппонента, когда тот ответит на вопрос: на основании чего именно заключался договор приватизации? Но не ранее!

Гражданское судопроизводство предполагает участие в состязании непрофессионалов. Это значит, что участники НЕ ОБЯЗАНЫ абсолютно всё раскладывать по полочкам - суд им в этом поможет, если в том возникнет необходимость.

Зачем оспаривать договор соцнайма, если мы будем оспаривать договор приватизации? А договор приватизации мы будем оспаривать не исходя из существования договора соцнайма, а исходя из отсутствия юридического факта прекращения права пользования истицы. Это так сложно понять?

Наплевать на договор соцнайма! Единственная польза от переписки с мэрией - письменное признание мэрии в существовании ордера. Это признание в виде ксерокопии ейного ответа следует приложить к ходатайству об истребовании у мэрии копии ордера. Что вы, право слово, зациклились на соцнайме, как одержимый! Нет у вас права его оспаривать! Закон не позволяет. Ну вот и нефиг его оспаривать. Суд сам его "оспорит", если сочтёт нужным.

34 минуты назад, Саша71 сказал:

под соусом необходимости изменения основания иска (подавали муниципальную собственность, а она уже частная)

Основание иска одно единственное и оно не меняется - наличие права пользования. Всё остальное - препятствия, договоры - это факты, которые будут устанавливаться в процессе разбирательства.

Вот сейчас замаячил/возник из ниоткуда как чёрт из табакерки факт приватизации. Возникает новое (дополнительное к уже заявленному) требование: признать договор приватизации недействительным. Основание иска осталось прежним - наличие права пользования истицы, ибо её право по решению суда не прекращалось: заявление о расторжении с нею договора найма 1979 года она в мэрию от своего имени не подавала.

40 минут назад, Саша71 сказал:

Эти 1,5 ляма

соизмеримы с ценой квартиры. Менять шило на мыло? Неразумно. Думается, что причины для взятия кредита совсем иные.

В любом случае ваша задача не напортачить и заложить в дело всё, что сможет пригодиться в Верховном Суде РФ. Только так!

[Саша71]

4 минуты назад, nebrit сказал:

.соизмеримы с ценой квартиры. Менять шило на мыло? Неразумно. Думается, что причины для взятия кредита совсем иные.

Думается мне, что 1,5 ляма это 1/3 стоимости квартиры...и мне про причины так не думается. 

[nebrit]

На это вы повлиять не сможете никак. Поэтому не берите в голову.

[Саша71]

16 минут назад, nebrit сказал:

В любом случае ваша задача не напортачить и заложить в дело всё, что сможет пригодиться в Верховном Суде РФ. Только так!

С задачей согласен. Только вот как я вижу её выполнение...

1. Свидетелей в суд упорно не вызывают.

2. Нам нужно менять и основание (там не только действующее право, но и муниципальная собственность - договоры приватизации, соцнайма...который ещё вылезет...и регистрация права) и предмет иска. Значит, нужен новый иск.

3. Для нового иска берем из этого дела заверенную копию договора приватизации. Прикладываем ответ из мэрии с упоминанием ордера и договора соцнайма. Разбавляем основаниями сохранения права пользования из текущего иска...и вуаля, требования: 1. признать право 2. соцнайм недействительный 3. приватизация недействительная

Изменено 15 декабря, 2020 пользователем Саша71

[nebrit]

Основание никуда не делось - право пользования.

В случае договора найма собственность не имеет значения. Не надо усложнять.

2 часа назад, Саша71 сказал:

Свидетелей в суд упорно не вызывают.

Ходатайства о вызове в деле есть? В заседании спросите про определение суда относительно удовлетворения этих ходатайств или отказа. Пусть суд разъяснит свои действия. Он обязан по каждому ходатайству вынести определение. (На практике судья просто прикидывается глухонемым паралитиком и никакого определения не выносит). Настаивайте!

Впрочем, тут свидетели не нужны. Обоснуйте, зачем вам свидетели. Что будут свидетельствовать?

Если бы ответчик подал встречный иск о выселении, утрате права, то именно он должен был бы предоставить доказательства добровольности выезда - и тут свидетели были бы кстати (ясен пень, что с его стороны, а не с вашей). Но вам не надо доказывать непроживание, поскольку оппоненты не станут это оспаривать.
Подан иск о вселении и нечинении препятствий. Договор приватизации является юридическим препятствием для вселения, без которого невозможно осуществление истицей права пользования. А она хочет его осуществить и потому обращается в суд. Это юридическое препятствие (окромя физических препятствий, учиняемых сыном) надо разрушить. Для этого надо признать сделку по приватизации недействительной. Там ещё вырисовывается право истицы на приватизацию. О нём можно сказать как бы между делом. Ибо оно производно от права пользования. И мы в иске сейчас защищаем не право на приватизацию, а исключительно право на пользование. 

Вы всё время забываете, что мать ИМЕЕТ это право пользования по закону. УЖЕ имеет. Его не нужно изобретать заново. Его защита состоит не в признании, а в устранении препятствий для его осуществления.

Если вы сейчас совершите процессуальную ошибку (потребовав признания права и признания договора соцнайма недействительным - а вас к этому будут исподтишка подталкивать оппоненты и судья ), то такая ошибка будет непоправима! Это будет конец.

Изменено 15 декабря, 2020 пользователем nebrit

[*Аннушка*]

17 часов назад, Саша71 сказал:

квартира в залоге

Класс! Кто залогодержатель?

2 часа назад, Саша71 сказал:

требования: ... 3. приватизация недействительная

Возможно,  пригодится (буквально вчерашняя статья):

Цитата

"Электронный журнал "Азбука права", 14.12.2020
Как признать договор приватизации квартиры недействительным?

Договор приватизации квартиры может быть признан недействительным в судебном порядке по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (ст. 166 ГК РФ; п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Для признания договора приватизации квартиры недействительным рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите, имеются ли основания для признания договора приватизации недействительным
Договор приватизации квартиры может быть недействителен по основаниям, установленным законом, в силу признания его таковым судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1 ст. 166 ГК РФ).
Основаниями для признания договора приватизации недействительным могут являться, в частности (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 29, п. п. 1, 2 ст. 30, п. 2 ст. 37, ст. ст. 168, 171, 172, 173.1, 175 - 179 ГК РФ; ст. 71 ЖК РФ; ст. ст. 1, 2, 4, 7, 11 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8; Определение Верховного Суда РФ от 25.11.2014 по делу N 81-КГ14-9):
1.    Нарушение прав нанимателей при заключении договора приватизации, например:
    •    исключение из состава участников приватизации несовершеннолетних граждан, имеющих или не утративших право пользования квартирой;
    •    лишение права на приватизацию граждан, временно не проживающих в квартире, но сохраняющих право пользования (например, лица, проходящие военную службу в Вооруженных Силах РФ или отбывающие наказание в виде лишения свободы);
    •    неправомерное участие в приватизации гражданина, который ранее в совершеннолетнем возрасте уже использовал свое право на участие в приватизации;
    •    заключение договора приватизации с лицами, не имеющими права на приватизацию данной квартиры (например, не являющимися членами семьи нанимателя, фактически никогда не проживавшими в квартире и т.д.).
2.    Отсутствие необходимых для заключения договора приватизации согласий, в частности отсутствие разрешения (согласия) органа опеки и попечительства на приватизацию квартиры исключительно несовершеннолетними гражданами или на совершение отказа от участия в приватизации несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченного в дееспособности гражданина.
3.    Отсутствие надлежащих полномочий у гражданина, подписавшего договор приватизации, например:
    •    подписание документов несовершеннолетними гражданами в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей или законных представителей (для лиц младше 14 лет самостоятельное подписание документов не допускается);
    •    подписание документов ограниченно дееспособным гражданином без согласия попечителя;
    •    подписание документов представителем, не имеющим надлежащим образом оформленных полномочий (доверенности);
    •    подписание документов недееспособным гражданином.
4.    Заключение договора приватизации или совершение отказа от приватизации под влиянием существенного заблуждения, обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.
5.    Передача в собственность граждан квартиры, не подлежащей приватизации (например, служебного жилья).

Шаг 2. Проверьте, не истек ли срок исковой давности
Срок исковой давности зависит от того, является ли договор приватизации оспоримым или ничтожным.
Срок исковой давности по требованию о признании договора недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение указанного срока начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а если иск предъявлен лицом, не являющимся стороной сделки, - со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. В последнем случае срок исковой давности не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки и начинает течь не ранее 01.09.2013 (п. 1 ст. 181 ГК РФ; ч. 9 ст. 3 Закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ).
Срок исковой давности по требованию о признании договора недействительным и применении последствий недействительности оспоримой сделки составляет год. Для сделок, совершенных под влиянием насилия или угрозы, он исчисляется со дня прекращения насилия или угрозы, а в остальных случаях - со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п. 2 ст. 181 ГК РФ).
Исковое заявление будет принято судом к рассмотрению независимо от истечения срока исковой давности. Однако, если до вынесения судом решения сторона в споре заявит об истечении срока исковой давности, в удовлетворении иска будет отказано (п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).

Шаг 3. Составьте исковое заявление
В исковом заявлении необходимо указать (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):
1.    Наименование суда, в который подается иск.
2.    Сведения об истце: ваши фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства, а также по желанию - контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
    В качестве истца может выступать сторона сделки или иное заинтересованное лицо (п. п. 2, 3 ст. 166 ГК РФ; п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
3.    Сведения об ответчике: для граждан - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), место жительства, а также, если известны, дополнительные сведения, в частности дату и место рождения, место работы и один из идентификаторов (например, СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность); для юридических лиц (например, органа, передавшего жилое помещение по договору приватизации) - наименование и адрес, а также ИНН и ОГРН, если они известны. По желанию можно указать также телефон, факс и адрес электронной почты.
4.    Информацию о том, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения ваших прав, а также обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
5.    В зависимости от обстоятельств дела, кроме требования о признании договора приватизации недействительным и применении последствий его недействительности, могут быть также заявлены требования о признании недействительными совершенных впоследствии с квартирой сделок, о признании недействительной записи в ЕГРН, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и т.д.
6.    Сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.
7.    Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению.
Заявление необходимо распечатать и подписать. Это может сделать ваш представитель, если полномочия на подписание заявления и подачу его в суд указаны в доверенности (ч. 4 ст. 131 ГПК РФ).
Заявление можно подать в электронном виде при условии наличия технической возможности для этого в суде. В этом случае заявление подписывается электронной подписью (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1.1 ст. 35 ГПК РФ; ч. 4 ст. 12 Закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ).

Шаг 4. Подготовьте необходимые документы
К исковому заявлению следует приложить следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):
1) доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя (если иск подается представителем);
2) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования.
В зависимости от ситуации такими документами могут являться, в частности:
•    документы, подтверждающие право пользования квартирой лица, исключенного из состава участников приватизации;
•    справка о прохождении военной службы в Вооруженных силах РФ;
•    справка о составе семьи;
•    решение суда о признании гражданина недееспособным и т.д.;
3) документ, подтверждающий уплату госпошлины в установленных порядке и размере или документ, подтверждающий право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.

Справка. Размер госпошлины
Госпошлина для физических лиц составляет 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ);

4) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют, в том числе в случае подачи искового заявления в электронной форме;
5) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Шаг 5. Подайте исковое заявление в суд и дождитесь рассмотрения дела
С исковым заявлением следует обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
Вы вправе принимать участие в судебных заседаниях лично или через надлежащим образом уполномоченного представителя. Личное участие в деле не лишает вас права иметь по этому делу представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ).
По общему правилу суд должен рассмотреть и разрешить дело до истечения двух месяцев со дня поступления искового заявления в суд. В зависимости от сложности дела этот срок может быть продлен не более чем на месяц (ч. 1, 6 ст. 154 ГПК РФ).

    Обратите внимание! В связи с коронавирусной инфекцией работа судов осуществляется с учетом санитарно-эпидемиологической ситуации. Порядок работы рекомендуем предварительно уточнить (п. 1 Указа Президента РФ от 11.05.2020 N 316).

Шаг 6. Получите решение суда
После окончания судебного разбирательства получите решение суда. Оно вступает в силу по истечении месяца с момента его изготовления в окончательном виде, если не было обжаловано в вышестоящий суд. В случае подачи апелляционной жалобы на решение суда оно вступает в силу после рассмотрения жалобы судом (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).
Договор приватизации признается недействительным полностью или в части с момента его заключения (п. 1 ст. 167, 180 ГК РФ).
Последствиями признания договора приватизации квартиры недействительным в зависимости от оснований такого признания могут быть, в частности (п. 2 ст. 167, ст. 180 ГК РФ):
1)    прекращение прав собственности на квартиру у всех приватизировавших ее лиц, погашение записей о правах в ЕГРН и возврат квартиры в государственную или муниципальную собственность;
2)    признание недействительными всех последующих сделок со спорной квартирой;
3)    признание права собственности истца и (или) иных лиц на квартиру;
4)    исключение из договора приватизации и прекращение права собственности на квартиру одного и (или) нескольких лиц, участвовавших в приватизации, изменение размера долей в праве общей долевой собственности.

 

[nebrit]

Вот спасибо! Вот по делу! Вот вовремя!

Там есть пункты, на которые стоит обратить внимание. Лишь бы заявитель не напортачил. Голова-то горячая.

Но отдельным иском подавать в этом деле бессмысленно. И вредно для дела.

Если чо, доплатит пошлину. (Если судья потребует).

К следующему заседанию надо успеть составить заявление об изменении требований. (А то, что оно уже будет вторым об изменении - ничего страшного). Вот сюрприз-то будет ответчику! Или даже ответчикам.