Расторжение договора купли-продажи земельного участка

[Стасон_2009]

Добрый день, уважаемые форумчане!
Помогите советом, стоит ли ввязываться в суды.
Суть такова. Участок ИЖС приобретался с торгов в собственность у муниципалов летом этого года. Участок расположен в прибрежной территории озера (примерно 45 метров до уреза воды).
Осенью этого кода выяснилось, что участок затапливает паводковыми водами озера (соответственно каждую осень и весну, соседи это подтвердили). Летом было сухо, растут березки. Подсыпать участок не хочется, придется всё вырубать и поднимать примерно на метр. Есть ли смысл подавать исковое на расторжение договора купли-продажи? Может был у кого-то опыт, премного благодарен.

[Малыгин Олег]

26 минут назад, Стасон_2009 сказал:

Есть ли смысл подавать исковое на расторжение договора купли-продажи?

Автор, для начала подайте претензию продавцу (администрация). Получите ответ. 

Представляется, если предмет договора купли-продажи не содержит указание на сезонное "качество" вещи, то можно говорить о несоответствии целевому назначению (ИЖС) и, как следствие, требовать расторжения договора. 

Предварительно заручитесь мнением специалиста (техник-строитель). 

С другой стороны, знаю кучу примеров, когда собственники покупали большую яму (или небольшую), которую в дальнейшем за свой, естественно, счёт засыпали до необходимого уровня, потом строились. 

 

[Стасон_2009]

Большое вам спасибо за ответ.

В администрацию писал письмо о расторжении, но они ответили, что только через суд.

[*Аннушка*]

23 часа назад, Стасон_2009 сказал:

они ответили

Можно увидеть скан-копию ответа?

Персданные можете исключить фоторедактором.

[Coldplay]

В 25.12.2021 в 13:29, *Аннушка* сказал:

Можно увидеть скан-копию ответа?

И что вы будете с ним делать? 🤣

[Стасон_2009]

Здравствуйте, спасибо за отклик.

В своем запросе я указал несколько причин:

в документации для торгов отсутствовали техусловия по подключению к электрическим сетям (по этим причинам не допустили к торгам один участок);

затопляемость участка паводковыми водами;

через участок существует единственный проход (тропинка) к местному пляжу.