Вступление в наследство дачного участка и частного дома недостроя .

[Malik]

Доброго времени суток !

Восемь месяцев назад умер муж моей дочери ,прописаны они  у меня вместе с двумя детьми . У них в собственности имеется дачный участок с недостроенным домом в пригороде Оренбурга .Земля в собственности на строительство есть разрешение ,все документы на имя дочери .Так же имеется не недостроенный дом в поселке все документы есть так же на имя дочери  ,купленный с вложением мат.капитала .Теперь дачу с недостроем хочет продать ,

Вопрос - как правильно поступить ей .как всё оформить ? У нотариуса консультировались ,нам он сказал только дача выйдет на сумму 50 тысяч это не считая другого  дома в поселке .Кто подскажет ,что делать . Неужели такие тарифы ,если дача с недостроем продает за 400000 тысяч  ..то что остается ей ?

 

[minos66]

19 минут назад, Malik сказал:

имеется дачный участок с недостроенным домом в пригороде Оренбурга .Земля в собственности на строительство есть разрешение ,все документы на имя дочери .Так же имеется не недостроенный дом в поселке все документы есть так же на имя дочери  ,купленный с вложением мат.капитала .Теперь дачу с недостроем хочет продать ,

"Так же"... вообще то "также". Также что? Это два разных объекта что ли? Дачный участок к недостроем и недостроенный дом уже с маткапиталом в другом месте? Наследственное дело у нотариуса открывалось? 

Я про то, что дачу можно продать и без нотариуса, коль все документы на жену. Не вполне безупречно с точки закона, но кто оспаривать то будет? Ну а там, где маткапитал задействован перед продажей видимо придется оформлять и наследство на детей + выделение долей пропорционально маткапиталу и собственно разрешение опеки на продажу. Геморрой может получится еще тот, ибо опека скорее всего обяжет детям недвижимость какую покупать. Причем при оформлении наследства (думаю то, что вы приняли наследство фактически нотариус согласится и в суд вас направлять не будет, если вы еще наследственное дело на открыли), въедливый нотариус может и до наличия дачи докопаться и ее включит в наследственную массу. 

 

[Malik]

2 минуты назад, minos66 сказал:

"Так же"... вообще то "также". Также что? Это два разных объекта что ли? Дачный участок к недостроем и недостроенный дом уже с маткапиталом в другом месте? Наследственное дело у нотариуса открывалось? 

Я про то, что дачу можно продать и без нотариуса, коль все документы на жену. Не вполне безупречно с точки закона, но кто оспаривать то будет? Ну а там, где маткапитал задействован перед продажей видимо придется оформлять и наследство на детей + выделение долей пропорционально маткапиталу и собственно разрешение опеки на продажу. Геморрой может получится еще тот, ибо опека скорее всего обяжет детям недвижимость какую покупать. Причем при оформлении наследства (думаю то, что вы приняли наследство фактически нотариус согласится и в суд вас направлять не будет, если вы еще наследственное дело на открыли), въедливый нотариус может и до наличия дачи докопаться и ее включит в наследственную массу. 

 

Спасибо ,продавать собираемся только дачу с недостроенным домом ,а дом в поселке с мат капиталом собираемся достраивать .

[minos66]

Вы так и не сказали - наследственное дело открывалось у нотариуса? Если нет, то не вижу препятствий продать дачу "как есть", не заморачиваясь с оформлением наследства. Считайте, что собственник дачи один. Жена. На а вопрос с домом отложить на потом. 

Наличие наследственного дела можете прям сейчас проверить - Реестр наследственных дел (notariat.ru)

Изменено 28 июля, 2022 пользователем minos66

[Malik]

Спасибо . Дело не открывали .

[*Аннушка*]

16 часов назад, Malik сказал:

У нотариуса консультировались ,нам он сказал только дача выйдет на сумму 50 тысяч это не считая другого  дома в поселке

Не поняла, при чём здесь нотариус, если Ваша дочь единственная собственница недвижимого имущества по документам, вдова, и после смерти её супруга прошло более полугода.

И о каких 50 тысячах речь?

Сделку единственный собственник вправе провести напрямую с покупателем, минуя нотариуса, подав заявление и договор купли-продажи на регистрацию в орган Росреестра (через МФЦ).

Рекомендую дочери с имеющимися документами сходить в МФЦ и проконсультироваться со специалистом Росреестра.

15 часов назад, minos66 сказал:

не вижу препятствий продать дачу "как есть", не заморачиваясь с оформлением наследства. Считайте, что собственник дачи один. Жена.

Изменено 29 июля, 2022 пользователем *Аннушка*

[minos66]

40 минут назад, *Аннушка* сказал:

Не поняла, при чём здесь нотариус, если Ваша дочь единственная собственница недвижимого имущества по документам, вдова,

Там еще две дочки, которые по идее должны унаследовать после смерти отца его долю. Т.е., если бы открыли наследственное дело, то собственниками дачи была бы жена 4/6 и дочки по 1/6. И продажа недвижки с долями детей со всеми вытекающими. Шероховатость в том, что мать по идее не должна была лишать детей наследства и подать от их имени заявление о принятии наследства. Но, так как все это происходит внутри семьи, сторонних наследников нет (они себя не проявили в 6-ти мес. срок), то и риска, что кто тот начнет оспаривать эту "шероховатость" почти никакого.