Выдавило прокладку теплообменника в новом доме, собирают деньги с жильцов

[Катерина73]

Дому пять лет. Выдавило прокладки теплообменника. Летом производилась подготовка к отопительному сезону(промывка и опресовка) при инспекторе с СГК. Дом 24 этажа, порядка 188 квартир. Хотят собрать почти 4 млн. либо из кап.ремонта (на который мы недавно начали сдавать) либо напрямую с жильцов.

Резервный теплообменник подогревает дом значительно лучше, это заметили многие. Предполагаю, что на старом закрутили какие-нибудь шайбы, что бы обратка была холодная либо что бы сэкономить(управляющая сменилась и в доме стадо холодно, а цены выросли), но расчетов не проводили вот и выдавило прокладки во время сильного мороза. 

Кто должен нести ответственность? Проводится ли в таких случаях экспертиза?

Жильцов поставили в известность только о поломке и сборе средств.

[Dmitriy78]

Слабо верится, что замена прокладок стоит 4 млн. Также убежден, что работа по замене прокладок относится к текущему ремонту, т.е. ее стоимость уже учтена в тарифе на СиРЖ. Поэтому вам следует отказать УК в доп. сборе. Если такая строка появится в платежке, либо УК будет бездействовать и не ремонтировать теплообменник - пишите жалобу в ГЖИ.

[*Аннушка*]

В 26.02.2024 в 07:27, Катерина73 сказал:

из кап.ремонта

Вы же из Барнаула?

Ознакомьтесь, пожалуйста, с Постановлением Правительства Алтайского края от 19.06.2023 № 210 "Об определении видов услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт". 

Сомнительно, что в число услуг и (или) работ по капремронту входит ремонт

В 26.02.2024 в 07:27, Катерина73 сказал:

прокладки теплообменника

 

Многоквартирный дом (МКД) обслуживается управляющей организацией (УО)?

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 29.05.2023).

Следует выяснить в УО, заключен ли ими какой-либо договор на обслуживание оборудования. 

В 26.02.2024 в 07:27, Катерина73 сказал:

Хотят собрать почти 4 млн. ... напрямую с жильцов

Полагаю, это незаконно. Должно быть правовое обоснование.