Застройщик пристроил террасу

[Катерина1986]

Всем добрый вечер , прошу совета и помощи . Заключила дду на квартиру , в схеме и описании террасы не было , стоит прочерк . В процессе строительства застройщик пристраивает террасу и требует ее оплатить ( по дду квартира была 27.5 , а сейчас 32.3 с пониж коэффициентом ) и эти метры застройщик требует оплатить либо расторгайте договор . Оплатить надо 20 % от стоимости террасы . Площадь самой квартиры отапливаемой  не увеличилась . Помогите. Очень нужна помощь . Договор расторгать не хочу ..

[minos66]

10 часов назад, Катерина1986 сказал:

в схеме и описании террасы не было ,

ч.ч. 4-8 Статья 19. Проектная декларация \ КонсультантПлюс (consultant.ru) Т.е. в общем и целом застройщик имеет право изменить проект. Так что затребуйте и изучайте проект и дополнения к нему. Изменения можно попробовать отследить здесь  Сервис проверки новостроек | ЕИСЖС (xn--d1aqf.xn--p1ai)

10 часов назад, Катерина1986 сказал:

и эти метры застройщик требует оплатить

Ну основания у застройщика есть. И наверняка эта ситуация прописана в договоре. Правда обычно там прописаны пределы изменения площади квартир  и 20% это как то через чур. В любом случае закон говорит о том, что изменить цену договора можно только по согласованию сторон. В случае недостижения согласия - в суд. А расторгать договор или нет дело сугубо ваше, пока застройщик ОБЯЗАН передать вам квартиру в установленные сроки со всеми вытекающими в случае нарушения сроков.

10 часов назад, Катерина1986 сказал:

Площадь самой квартиры отапливаемой  не увеличилась .

Думается, что в ДДУ нет ничего про отапливаемую площадь.  Обычно речь идет об передачи вам квартиры ОБЩЕЙ площадью такой то. И цена договора обычно вытекает из цены за 1 м2 этой площади. Но можно попробовать как то это использовать Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения от 25 ноября 2016 - docs.cntd.ru Впрочем, видимо фраза 

 

10 часов назад, Катерина1986 сказал:

Оплатить надо 20 % от стоимости террасы

означает, что застройщик учел коэффициенты и требует от вас даже меньше, чем мог бы. Короче, торгуйтесь с застройщиком и готовьтесь к суду. Прямой обязанности доплачивать, непосредственно вытекающей из какого то закона, у вас нет. Но надо понимать, что увеличение площади вряд ли можно считать ухудшением условий договора, ущемляющим права потребителя.

[*Аннушка*]

15 часов назад, Катерина1986 сказал:

Заключила дду на квартиру

Его следует показать юристам.

Как можно обсуждать условия договора, не видя его?