Законность установки двери в тамбуре

[IreneGoncharova]

Добрый день! Тамбур на четыре квартиры. Две дальние квартиры хотят поделить тамбур – отгородиться от двух других квартир железной дверью. При установке двери электрические счетчики останутся в зоне доступа УК.  Могут ли они установить дверь без согласия остальных собственников квартир на площадке?  

 

[minos66]

Не могут. Без соответствующего решения ОСС всего дома. 

[*Аннушка*]

Помещения в многоквартирно доме (МКД), не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры и др., являются общим имуществом, принадлежащим собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности (ст. 36 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 части 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в МКД не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД.
В соответствии с частью 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.
Согласно пункту 1 части 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о ... переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в МКД.

Установка в тамбуре дополнительных дверей, т.е. решение об использовании общего имущества, а также решение о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в МКД, относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Но такое решение вряд ли возможно получить из-за нарушения требований пожарной безопасности. Но это уже другой вопрос.

 

 

[IreneGoncharova]

Спасибо за ответы!