Мораторий на взыскание неустойки по ДДУ 2024-2025

[zatan]

Доброго времени суток.

Застройщик должен был сдать в феврале 2023, акт подписан в марте 2024

1. Верно ли понимаю, что за период просрочки февраль 2023-июнь 2023 просрочка не начисляется (мораторий 29.03.22-30.06.23)

А с 01.07.23 по дату подписания акта максимально неустойка 7,5%?

 

2. Сейчас мораторий  2024 года с 22.03.24 по 31.12.24 продлен до 30.06.25

Это означает, что я не могу до 30.06.25 подать за просрочку, которая была ДО введения моратория? Или же могу? Означает ли этот мораторий, что застройщик в принципе не выплачивает, даже если даты  просрочки были ДО введения моратория?

[*Аннушка*]

С Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (ред. от 26.12.2024) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" знакомы?

При этом особенности, установленные пунктами 1 и 2 этого Постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Там много особенностей. Следует внимательно изучить и применить по отношению к своей ситуации.

До вступления в силу указанного Постановления (до конца июня 2023 года) особенности применения мер ответственности были предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 479.