gals Опубликовано 25 января, 2012 Жалоба Опубликовано 25 января, 2012 да, имущественный налоговый вычет. подавать 3-НДФЛ и документы. в сети много информации пошагово. но с такими знаниями проще заплатить примерно 1000 специально обученным людям, напишут все.
Олия Опубликовано 25 января, 2012 Жалоба Опубликовано 25 января, 2012 а если мама работающий пенсионер? и каким образом получить эти 260? это налоговый вычет или что? я плозо понимаю в этом Если мама работающий пенсионер, то при покупке квартиры на ее имя она сможет получать (вернуть) 13% от своей заработной платы каждый год, пока не получит всю сумму 260 тыс.руб.Думаю, что у мамы зарплата маленькая, поэтому получать эти деньги придется долго.И если мама перестанет работать, возврат прекратится, т.к. зарплаты и, соответственно,налога 13% -го с зарплаты у нее не будет.Если у вас зарплата побольше и есть возможность оформить квартиру на себя, то вы сможете вернуть эти деньги быстрее. да, имущественный налоговый вычет. подавать 3-НДФЛ и документы. в сети много информации пошагово. но с такими знаниями проще заплатить примерно 1000 специально обученным людям, напишут все. Это кажется, что очень сложно.Тем более, что в декларации продажу квартиры указывать не надо будет, т.к. в собственности более 3-х лет. Если продажа и покупка квартиры будет в 2012 году, то подавать на возврат надо будет в 2013 году.Так что можно не торопиться платить за консультацию 1000 руб.Да и в налоговой инспекции, когда нет очередей, они помогают заполнить декларацию.Когда об этом ничего не знала, мне помогали.
Елена_65 Опубликовано 1 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 1 февраля, 2012 Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, ответы на следующие вопросы: Квартира была в собственности менее 3 лет у супругов по 1/2 доли (не совместная собственность, доли разделены и у каждого своё свидетельство о праве собственности на 1/2). Стоимость кв - 1.5 млн. руб, т.е. стоимость доли каждого менее 1 млн. Вопрос 1: Правильно ли я понимаю, что налог платить не надо? Вопрос 2: Пришло письмо из налоговой с требованием представить декларацию. Правомерно ли это? Точно требуется оформлять декларацию в этом случае?
Tewis Опубликовано 1 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 1 февраля, 2012 Правильно ли я понимаю, что налог платить не надо? не правильно При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). 1 млн. на все жилое помещение, в вашем случае каждому по 500 тыс. руб. Пришло письмо из налоговой с требованием представить декларацию. Правомерно ли это? Точно требуется оформлять декларацию в этом случае? правомерно 2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей. 1
Елена_65 Опубликовано 1 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 1 февраля, 2012 Tewis, спасибо за ваш ответ, но кое-что все-таки остается непонятным для меня. А как же эти разъяснения? 17:58 12 ноября 2010 Минфин рассказал, почему продавать квартиру по частям выгоднее с точки зрения налогового вычета Ведомство подтвердило, что имущественный налоговый вычет по НДФЛ при продаже квартиры, находившейся в общей долевой собственности, делится на три части. А при продаже доли в определенных случаях вычет предоставляется в полном объеме. Министерство финансов разъяснило, когда собственник при продаже квартиры получает имущественный вычет полностью, а когда – только его часть. Фактически ведомство подтвердило, что продавать квартиру по частям выгоднее с точки зрения налогового вычета. Точка зрения Минфина изложена в письме от 15 октября 2010 г. N 03-04-05/7-623. Чиновники ответили в документе на вопрос о том, на каком основании собственники получают только часть имущественного налогового вычета по НДФЛ, если каждый из них продал долю квартиры. Позиция финансового ведомства сводится к следующему: Согласно абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Данная норма, в соответствии с п. 1 резолютивной части Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П, применяется только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности. Таким образом при продаже квартиры как единого объекта права собственности, находившейся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 руб. распределяется между совладельцами этого имущества (Письмо Минфина России от 04.06.2010 N 03-04-05/9-311). При продаже одним из участников долевой собственности доли в праве собственности на имущество, находившееся в собственности менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется данному собственнику в размере, не превышающем 1 000 000 руб. (Письмо Минфина России от 11.06.2010 N 03-04-05/7-328). Таким образом, в вышеупомянутых Письмах Минфина России рассмотрены разные случаи предоставления имущественного налогового вычета, а именно: в случае продажи имущества как единого объекта права собственности, находившегося в общей долевой собственности, и в случае продажи доли в праве собственности одним из участников долевой собственности , соответственно, и его размер, приходящийся на одного человека (совладельца), разный, что соответствует действующему налоговому законодательству. Вопрос: разве это не мой случай? И почему? Буду очень благодарна за пояснение
Tewis Опубликовано 1 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 1 февраля, 2012 Квартира была в собственности менее 3 лет у супругов по 1/2 доли (не совместная собственность, доли разделены и у каждого своё свидетельство о праве собственности на 1/2). Стоимость кв - 1.5 млн. руб отсюда предположение, что продана квартира, поэтому такой ответ. если же продана доля, то налога не будет.
Елена_65 Опубликовано 1 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 1 февраля, 2012 Сама разобралась. Если вторая часть кв продана в этом же году, то тогда налоговый вычет на весь объект, а если позже, то вычет каждому собственнику до 1 млн. размещу здесь, может ещё кому пригодится: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 11 июня 2010 г. N 03-04-05/7-328 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. Каких-либо ограничений в отношении количества объектов недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в указанной статье Кодекса не установлено. В отношении доходов от продажи каждого такого объекта имущественный налоговый вычет определяется отдельно в соответствии с положениями вышеупомянутого пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса. При этом общий размер имущественного налогового вычета по всем объектам недвижимого имущества, проданного в налоговом периоде, не может превышать 1 000 000 руб. Таким образом, при продаже налогоплательщиком одного объекта недвижимости (1/2 доли квартиры), находящейся в единоличной собственности менее трех лет, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., если в течение налогового периода (года) будет продан второй объект недвижимости (вторая 1/2 доли квартиры), то общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 1 000 000 руб. по всем проданным объектам. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН 11.06.2010 Tewis, только увидела ваше последнее сообщение. Спасибо
Serjm Опубликовано 3 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 3 февраля, 2012 Уважаемые юристы, подскажите, поожалуйста. Владел квартирой с 2004 года (приобретена по договору купли-продажи и зарегистрирована в 2004 г). В 2008 г по решению суда 1/2 доли признана за БЖ. Моя 1/2 доли зарегистрирована только лишь в 2012 году. Собираюсь продать долю более, чем за 1 млн. Надо ли мне платить налог? Ведь право на объект недвижимости (1/2 доли) формально возникает с момента регистрации (2012 г).
Tewis Опубликовано 3 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 3 февраля, 2012 до 2008 что было совместная собственность? кто был собственник? хотя в любом случае платить не нужно.
Serjm Опубликовано 3 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 3 февраля, 2012 До 2008 г я был собственником (по свидетельству), но при этом кв. была приобретена в браке. Но ведь налоговики могут придраться к тому, что 1/2 зарегистрирована в 2012 г
Tewis Опубликовано 3 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 3 февраля, 2012 Как они могут к вам придраться если вы собственник с 2004 года?
Serjm Опубликовано 3 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 3 февраля, 2012 Должна ли в договоре купли-продажи доли быть информация об этом? Или в налоговую надо просто предоставить тот первый ДКП? Ведь свидетельства на всю квартиру уже нет
Tewis Опубликовано 3 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 3 февраля, 2012 в налоговую вообще ничего представлять не нужно 1
Гость карамбол Опубликовано 15 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 15 февраля, 2012 Доброго времени суток! Помогите пожалуйста в следующем вопросе: 3 собственника ( по 1/3) квартиры по завещанию с 2011г. Квартира в собственности менее 3 лет. Хотим продать за 2 000 000 руб. Будем ли мы платить НДФЛ при продаже квартиры в 13% и от всей ли стоимости квартиры или делится на 3 человек соответственно?
gals Опубликовано 15 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 15 февраля, 2012 Если будете продавать квартиру, то налог 13% с 1 миллиона, на троих.
Tewis Опубликовано 15 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 15 февраля, 2012 налог 13% с 1 миллиона, на троих.или с того (тех) кто будет по договору получать денежные средства.
Гость карамбол Опубликовано 15 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 15 февраля, 2012 Спасибо Вам большое за ответы!!!
Tatyana9 Опубликовано 29 февраля, 2012 Жалоба Опубликовано 29 февраля, 2012 Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в 1998 году мои родители и бабушка приватизировали квартиру в общую долевую собственность по 1/3. На тот момент регпалаты в городе не было, регистрацию проводило БТИ, свидетельство о праве собственности не выдавалось. После смерти бабушки в 1999 году её доля перешла моему отцу. Свидетельство о праве собственности на 2/3 доли он получил в 2010 году. В 2012 году планируем продать квартиру. Вопрос: с какого момента у родителей возникло право собственности на долю в квартире - с момента первоначальной регистрации договора приватизации в БТИ в 1998 году или с момента получения свидетельства в регпалате в 2010 году? Должны ли они платить НДФЛ?
Олия Опубликовано 2 марта, 2012 Жалоба Опубликовано 2 марта, 2012 С момента первоначальной регистрации права собственности в БТИ. Платить НДФЛ не надо. И декларацию подавать не надо. 1
ybands Опубликовано 4 марта, 2012 Жалоба Опубликовано 4 марта, 2012 Здраствуйте и спасибо в заранее за ответы!Ситуация такая: был сегодня в конторе по продаже квартир и присмотрели одну за 2млн. И мне сказали что всю сумму квартиры 2млн. можно вернуть через налоговую подавая каждый год док-ты,и будут возвращать по 260тыс. в год пока 2млн. не наберется т.е. за 8лет.Или подать справку на работу и не будут вычитать 13% примерно 15лет,пока сумма вычетов не составит 2млн. правда все это или нет?как на самом деле
Tewis Опубликовано 5 марта, 2012 Жалоба Опубликовано 5 марта, 2012 Можно вернуть налоги с двух миллионов, т.е. 260 000 рублей
ybands Опубликовано 5 марта, 2012 Жалоба Опубликовано 5 марта, 2012 т.е. один раз 260 и все,а не каждый год по 260 пока 2млн не наберется как говорят в в агенстве
Vpum Опубликовано 5 марта, 2012 Жалоба Опубликовано 5 марта, 2012 ybands, вы возвращаете налог, а налог 13%
Рекомендуемые сообщения