Статья 394. Убытки и неустойка. 1. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.
2. В случаях, когда за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена ограниченная ответственность (статья 400), убытки, подлежащие возмещению в части, не покрытой неустойкой, либо сверх ее, либо вместо нее, могут быть взысканы до пределов, установленных таким ограничением.
Комментарий к статье 394
1. В комментируемой статье установлен порядок соотношения убытков и неустойки при взыскании.
По общему правилу если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (так называемая зачетная неустойка).
Законом или договором могут быть прямо предусмотрены другие виды неустойки (штрафная, исключительная, альтернативная). В некоторых случаях закон устанавливает ограниченную ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательства (см. комментарий к ст. 400 ГК). Тогда независимо от вида неустойки убытки будут взысканы только до пределов, введенных таким ограничением.
2. В законе или договоре могут быть определены случаи, когда убытки взыскиваются в полной сумме сверх неустойки (штрафная неустойка). Так, при нарушении продавцом (изготовителем, исполнителем) прав потребителей возмещению подлежат убытки в полном объеме сверх неустойки, установленной законом или договором (п. 2 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в редакции от 9 января 1996 г. N 2-ФЗ <*>). Если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, то убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга (п. 6 ст. 17 Федерального закона от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" <**>).
--------------------------------
<*> СЗ РФ. 1996. N 3. Ст. 140.
<**> СЗ РФ. 1998. N 44. Ст. 5394.
Законом или договором может быть предусмотрено, что допускается взыскание только неустойки, но не убытков (так называемая исключительная неустойка).
Кредитору законом или договором может быть предоставлено право взыскать либо неустойку, либо убытки (альтернативная неустойка).