Статья 7. Права членов кооператива. 1. Члены кооператива имеют право:

1) участвовать в управлении кооперативом и быть избранными в его органы;
2) пользоваться всеми услугами, предоставляемыми кооперативом;
3) выбирать форму участия в деятельности кооператива;
4) давать согласие на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения в соответствии с требованиями, указанными в заявлении члена кооператива, и с учетом выбранной им формы участия в деятельности кооператива;
5) получить от кооператива в пользование жилое помещение в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом;
6) пользоваться льготами, предусмотренными для членов кооператива уставом кооператива и решениями органов кооператива, принятыми в пределах их компетенции;
7) участвовать в распределении доходов, полученных кооперативом от осуществляемой им в соответствии с настоящим Федеральным законом предпринимательской деятельности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;
8) получать от органов кооператива информацию о деятельности кооператива в порядке и в объеме, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом кооператива;
9) передавать пай другому члену кооператива или третьему лицу, которому кооперативом не может быть отказано в приеме в члены кооператива;
10) завещать пай;
11) получить при прекращении членства в кооперативе действительную стоимость пая, определяемую в соответствии с настоящим Федеральным законом;
12) обжаловать в судебном порядке решения общего собрания членов кооператива и правления кооператива;
13) получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;
14) приобретать иные права, предусмотренные настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и уставом кооператива.
2. Член кооператива вправе предъявлять требования к кооперативу, касающиеся качества жилого помещения, передаваемого в пользование и после внесения паевого взноса в полном размере в собственность члену кооператива, а также качества выполняемых работ и оказываемых за счет паевых и иных взносов услуг. Указанное требование подлежит исполнению кооперативом в порядке, установленном уставом кооператива.
Комментарий к статье 7
В статье установлены права членов ЖНК.
1. Члены ЖНК имеют право:
1) участвовать в управлении ЖНК и быть избранными в его органы (см. коммент. к ст. 33 - 44);
2) пользоваться всеми услугами, предоставляемыми ЖНК;
3) выбирать форму участия в деятельности ЖНК (см. коммент. к ст. 27);
4) давать согласие на приобретение или строительство ЖНК жилого помещения в соответствии с требованиями, указанными в заявлении члена ЖНК, и с учетом выбранной им формы участия в деятельности ЖНК;
5) получить от ЖНК в пользование жилое помещение в порядке, предусмотренном Законом N 215-ФЗ (см. коммент. к ст. 29);
6) пользоваться льготами, предусмотренными для членов ЖНК уставом ЖНК и решениями органов ЖНК, принятыми в пределах их компетенции;
7) участвовать в распределении доходов, полученных ЖНК от осуществляемой им в соответствии с Законом N 215-ФЗ предпринимательской деятельности, в порядке, установленном Законом N 215-ФЗ (см. коммент. к ч. 4 ст. 16);
8) получать от органов ЖНК информацию о деятельности ЖНК в порядке и в объеме, которые предусмотрены Законом N 215-ФЗ и уставом ЖНК (см. коммент. к ст. 17 - 19);
9) передавать пай другому члену ЖНК или третьему лицу, которому ЖНК не может быть отказано в приеме в члены ЖНК;
10) завещать пай (в соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства);
11) получить при прекращении членства в ЖНК действительную стоимость пая, определяемую в соответствии с Законом N 215-ФЗ (см. коммент. к ст. 32);
12) обжаловать в судебном порядке решения общего собрания членов ЖНК и правления ЖНК;
13) получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном Законом N 215-ФЗ (см. коммент. к ст. 30);
14) приобретать иные права, предусмотренные Законом N 215-ФЗ, другими федеральными законами и уставом ЖНК.
2. Член ЖНК вправе предъявлять требования к ЖНК, касающиеся качества:
- жилого помещения, передаваемого в пользование и после внесения паевого взноса в полном размере в собственность члену ЖНК;
- выполняемых за счет паевых взносов и иных взносов работ;
- услуг, оказываемых за счет паевых взносов и иных взносов.
Указанные требования к качеству жилых помещений, работ и услуг подлежат исполнению ЖНК в порядке, установленном уставом ЖНК.