Статья 29. Передача жилого помещения в пользование члену кооператива. 1. Передача жилого помещения, указанного в пункте 1 части 2 статьи 28 настоящего Федерального закона, в пользование члену кооператива осуществляется кооперативом непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение. Перед передачей жилого помещения в пользование члену кооператива может быть осуществлен ремонт жилого помещения или выполнены работы по повышению потребительских качеств такого помещения, если это предусмотрено выбранной членом кооператива формой участия в деятельности кооператива.

2. Решение о передаче жилого помещения в пользование члену кооператива принимается органом кооператива, определенным уставом кооператива. Выписка из такого решения или его копия выдается члену кооператива по его требованию в течение одного рабочего дня.
3. Передача жилого помещения в пользование члену кооператива, вселение в жилое помещение и пользование им осуществляются в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в порядке, предусмотренном для членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
Комментарий к статье 29
В статье установлены правила передачи жилого помещения в пользование члену ЖНК.
1. Передача жилого помещения, указанного в п. 1 ч. 2 ст. 28 Закона N 215-ФЗ, в пользование члену ЖНК осуществляется ЖНК непосредственно после приобретения ЖНК права собственности на это жилое помещение. Перед передачей жилого помещения в пользование члену ЖНК может быть осуществлен ремонт жилого помещения или выполнены работы по повышению потребительских качеств такого помещения, если это предусмотрено выбранной членом ЖНК формой участия в деятельности ЖНК.
2. Решение о передаче жилого помещения в пользование члену ЖНК принимается органом ЖНК, определенным уставом ЖНК. Выписка из такого решения или его копия выдается члену ЖНК по его требованию в течение одного рабочего дня.
3. Передача жилого помещения в пользование члену ЖНК, вселение в жилое помещение и пользование им осуществляются в соответствии с жилищным законодательством РФ в порядке, предусмотренном для членов жилищных кооперативов и жилищно-строительных кооперативов, если иное не предусмотрено Законом N 215-ФЗ.
В соответствии со ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.
В соответствии со ст. 126 Жилищного кодекса РФ член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены ст. 80 Жилищного кодекса РФ.