Статья 32. Выплата действительной стоимости пая при прекращении членства в кооперативе. 1. При прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

2. В случае прекращения членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктом 4 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, действительная стоимость пая выплачивается наследникам умершего члена кооператива, если ни один из таких наследников не воспользовался правом быть принятым в члены кооператива в порядке, установленном частью 3 статьи 9 настоящего Федерального закона.
3. Действительная стоимость пая выбывшего члена кооператива определяется на день окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. При этом стоимость чистых активов кооператива определяется как разница между стоимостью активов кооператива (денежных средств на счетах и стоимости имущества кооператива, определенной независимым оценщиком) и величиной задолженности кооператива.
4. Кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. В случае, если выбывшему члену кооператива было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения.
5. Действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена кооперативом выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам, может быть уменьшена на:
1) величину расходов кооператива, связанных с продажей жилого помещения, переданного в пользование выбывшему члену кооператива;
2) величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса, а также на величину размера установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом кооператива неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов.
6. За нарушение кооперативом обязательств по выплате выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительной стоимости пая кооператив уплачивает выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам неустойку, размер которой определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.
7. Выплата действительной стоимости пая выбывшим членам кооператива или другим имеющим право на пай лицам приостанавливается на период приостановления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков, деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях. Выплата действительной стоимости пая выбывшим членам кооператива или другим имеющим право на пай лицам прекращается со дня принятия решения о ликвидации кооператива общим собранием членов кооператива либо принятия арбитражным судом решения о ликвидации кооператива или признании его банкротом.
Комментарий к статье 32
В статье установлены правила, регламентирующие выплату действительной стоимости пая при прекращении членства в ЖНК.
1. При добровольном выходе гражданина из членов ЖНК и (или) исключении члена ЖНК из ЖНК (при прекращении членства в ЖНК по основаниям, предусмотренным п. 1 и 2 ч. 1 ст. 9 Закона N 215-ФЗ), ЖНК обязан выплатить выбывшему члену ЖНК действительную стоимость пая в соответствии с требованиями комментируемой статьи.
2. В случае смерти члена ЖНК, объявления его умершим в установленном федеральным законом порядке (в случае прекращения членства в ЖНК по основаниям, предусмотренным п. 4 ч. 1 ст. 9 Закона N 215-ФЗ), действительная стоимость пая выплачивается наследникам умершего члена ЖНК, если ни один из таких наследников не воспользовался правом быть принятым в члены ЖНК в порядке, установленном ч. 3 ст. 9 Закона N 215-ФЗ (см. комментарий).
3. Действительная стоимость пая выбывшего члена ЖНК определяется на день окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в ЖНК. При этом стоимость чистых активов ЖНК определяется как разница между стоимостью активов ЖНК (денежных средств на счетах и стоимости имущества ЖНК, определенной независимым оценщиком) и величиной задолженности ЖНК.
4. ЖНК обязан выплатить выбывшему члену ЖНК или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение 6 месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в ЖНК, если иной срок не предусмотрен уставом ЖНК. При этом предусмотренный уставом ЖНК срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в ЖНК. В случае если выбывшему члену ЖНК было передано ЖНК в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения.
5. Действительная стоимость пая, которая должна быть выплачена ЖНК выбывшему члену ЖНК или другим имеющим право на пай лицам (наследникам члена ЖНК), может быть уменьшена на:
1) величину расходов ЖНК, связанных с продажей жилого помещения, переданного в пользование выбывшему члену ЖНК;
2) величину задолженности выбывшего члена ЖНК по внесению членских взносов и иных взносов, за исключением паевого взноса, а также на величину размера установленной в соответствии с законодательством РФ и уставом ЖНК неустойки за нарушение обязательств по внесению этих взносов.
6. За нарушение ЖНК обязательств по выплате выбывшему члену ЖНК или другим имеющим право на пай лицам (наследникам члена ЖНК) действительной стоимости пая ЖНК уплачивает выбывшему члену ЖНК или другим имеющим право на пай лицам неустойку, размер которой определяется уставом ЖНК и не может превышать 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.
7. Выплата действительной стоимости пая выбывшим членам ЖНК или другим имеющим право на пай лицам (наследникам члена ЖНК) приостанавливается на период приостановления федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере финансовых рынков (ФСФР России), деятельности ЖНК по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений в предусмотренных Законом N 215-ФЗ случаях.
Выплата действительной стоимости пая выбывшим членам ЖНК или другим имеющим право на пай лицам прекращается со дня принятия решения о ликвидации ЖНК общим собранием членов ЖНК либо принятия арбитражным судом решения о ликвидации ЖНК или признании его банкротом.
Глава 4. УПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВОМ