Статья 23. Исправление, изменение и дополнение регистрационной записи об ипотеке. 1. Исправление технических ошибок в регистрационной записи об ипотеке допускается на основании заявления залогодателя или залогодержателя с уведомлением другой стороны о внесенном исправлении и при условии, что указанное исправление не может причинить ущерб третьим лицам или нарушить их законные интересы.

2. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке вносятся на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем об изменении или о дополнении условий договора об ипотеке.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
Изменения и дополнения регистрационной записи об ипотеке не допускаются, если права залогодержателя удостоверены закладной, за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 216-ФЗ)
В случаях, когда после государственной регистрации ипотеки в силу закона залогодатель и залогодержатель заключили договор об ипотеке, в совершенную ранее регистрационную запись об ипотеке вносятся соответствующие изменения.
(абзац введен Федеральным законом от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
Комментарий к статье 23
1. При осуществлении регистрационной записи возможны технические ошибки (например, неправильно указана сумма обеспеченного ипотекой обязательства). В этом случае возможно исправление таких ошибок. В ст. 21 Закона о государственной регистрации этот порядок конкретизируется.
2. По общему правилу изменения и дополнения в регистрационную запись не допускаются, если права залогодержателя удостоверены закладной. Исключение составляют случаи, предусмотренные п. 6 ст. 13 комментируемого Закона (см. комментарий к нему), когда должник по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодатель и законный владелец закладной по соглашению могут изменить ранее установленные условия закладной.