Статья 42. Последствия виндикации заложенного имущества. В случаях, когда имущество, являющееся предметом ипотеки, изымается у залогодателя в установленном федеральным законом порядке на том основании, что в действительности собственником этого имущества является другое лицо (виндикация), ипотека в отношении этого имущества прекращается. Залогодержатель после вступления в законную силу соответствующего решения суда вправе требовать досрочного исполнения обязательства, которое было обеспечено ипотекой.

Комментарий к статье 42
Виндикация осуществляется с помощью виндикационного иска. Виндикационный иск - это иск невладеющего собственника к владеющему собственнику о возврате имущества из чужого незаконного владения. Этот вид иска направлен на защиту права владения имуществом. В частности, согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, например иск о возврате незаконно занятого нежилого помещения.
Если предъявленный виндикационный иск был удовлетворен и по решению суда, вступившего в законную силу, предмет ипотеки был изъят у залогодателя, то ипотека в отношении этого имущества прекращается.
Определенные гарантии в комментируемой статье предусмотрены и для залогодержателя, который после вступления в законную силу решения суда о виндикации заложенного имущества, имеет право требовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой.
Глава VII. ПОСЛЕДУЮЩАЯ ИПОТЕКА