Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке. (в ред. Федерального закона от 05.02.2004 N 1-ФЗ)

1. Оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.
2. Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.
3. К договору об ипотеке земельного участка должна быть приложена в качестве обязательного приложения копия плана (чертежа границ) этого участка, выданная соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
Комментарий к статье 67
1. Под законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, понимается Закон об оценочной деятельности от 29.07.1998 N 135-ФЗ.
2. Цена земельного участка устанавливается по общему правилу по соглашению сторон, заключающих договор ипотеки. Вместе с тем в данном случае применяется такое понятие, как нормативная цена земли, которая является нижней границей стоимости земельного участка. Устанавливается она решениями органов власти субъектов РФ в порядке и на условиях, предусмотренных Законом РФ от 11 октября 1991 г. "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями). При определении нормативной цены земли учитываются его фактическая площадь и некоторые специальные показатели (районирование, местоположение, рельеф, качество почвы и т.д.).
3. В качестве обязательного приложения к договору об ипотеке должен быть приложен набор документов, перечисленный в комментируемом пункте.