С 1 января 2006 г. в отношении мини-гостиниц будет применяться система налогообложения в виде ЕНВД, если общая площадь спальных помещений не превышает 500 кв. м. Что считать общей площадью спальных помещений? Входит ли в нее кабинет, санузел, зимний сад и т.д.?

Если гостиничный номер включает в себя несколько комнат (санузел, кабинет, зимний сад и т.д.), то в площадь, учитываемую при исчислении ЕНВД, подпадет площадь всего гостиничного номера. Если же гостиничный номер состоит только из жилой комнаты, а другие помещения являются местами общего пользования (санузел, зимний сад и т.д.), то под ЕНВД подпадет только непосредственно площадь гостиничного номера. Объясним почему.
Как указано в Письме Минфина России от 26 сентября 2005 г. N 03-11-02/44, под спальным помещением следует понимать помещение, используемое для временного размещения и проживания (квартира, комната, строение, часть дома и т.п.). А под общей площадью спальных помещений - общую площадь этих помещений, которую определяют исходя из содержания инвентаризационных и правоустанавливающих документов. А именно договоров купли-продажи, технических паспортов, планов, схем, экспликаций и договоров аренды (субаренды). При расчете площади спальных помещений объектов гостиничного типа (гостиницы, кемпинги, пансионаты и т.п.) из их общей площади исключается площадь помещений, находящихся в общем пользовании проживающих (общие коридоры и санузлы, хозяйственные и офисные помещения, комнаты для бытового обслуживания, столовые и др.).
С.В.Захарова
Консультант
аудиторско-консультационной компании
"Horwath МКПЦН"
Подписано в печать
14.11.2005
"Главбух". Приложение "Учет в туристической деятельности", 2005, N 4