Допустимо ли проставление штампа "Погашено" или "Прекращено" на бланке свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его продаже регистрационными органами в целях избежания предоставления повторного имущественного налогового вычета на приобретение жилья физическим лицам - налогоплательщикам?

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Согласно п. 1 ст. 14 указанного Закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Форма свидетельства и специальной надписи устанавливаются Правилами ведения Единого государственном реестре прав (п. 2 ст. 14 вышеназванного Закона).
Порядок оформления записей о прекращении прав, ограничений (обременении) установлен в разд. VI и Приложении N 12 Правил ведения Единого государственном реестре прав, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 (с изм. и доп.).
Поскольку записи в Едином государственном реестре прав должны полностью соответствовать записям в документах, в том числе свидетельстве о государственной регистрации прав, то использование штампов "Прекращено" и "Погашено" на бланках свидетельств о государственной регистрации прав при прекращении прав в связи с переходом прав собственности допустимо и не противоречит установленному порядку регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
В.П.Колодий
Советник налоговой службы РФ
III ранга
27.06.2005
отчуждении