В каком размере в 2005 г. уплачивается государственная пошлина за регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ права собственности на квартиру?

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ установлено, что за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 19, 22 - 24 данного пункта, государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 500 руб., организациями - в размере 7500 руб.
В силу пп. 8 п. 3 ст. 333.35 НК РФ государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных п. 2 ст. 6 данного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной гл. 25.3 НК РФ государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ права собственности на квартиру (то есть до 30 января 1998 г.) производится без уплаты государственной пошлины по желанию обладателей, поскольку указанные права признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.
Е.Н.Коломина
Федеральное агентство
кадастра объектов недвижимости
08.06.2005