В каком размере в 2005 г. некоммерческой организации следует уплачивать государственную пошлину за переоформление права постоянного пользования земельным участком, возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, на право собственности?

В соответствии с п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2006 г. в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ. Арендная плата за использование указанных земельных участков устанавливается в соответствии с решением Правительства РФ.
Подпунктом 8 п. 3 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ установлено, что государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных п. 2 ст. 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной гл. 25.3 НК РФ государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество.
В силу абз. 3 и 4 п. 2 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины. В иных случаях, предусмотренных п. 2 данной статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
Согласно пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 19, 22 - 24 данного пункта, государственная пошлина уплачивается организациями в размере 7500 руб.
Таким образом, за переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшего до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ, а именно до 30 января 1998 г., на право собственности в 2005 г. некоммерческой организации следует уплачивать государственную пошлину в сумме 3750 руб., т.е. в сумме, равной половине размера государственной пошлины, установленного пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ (абз. 4 п. 2 ст. 6 Федерального закона N 122-ФЗ).
Е.Н.Коломина
Федеральное агентство
кадастра объектов недвижимости
08.06.2005
бессрочного