В каком размере нотариусом, занимающимся частной практикой, взыскивается тариф за удостоверение доверенности на приватизацию квартиры?

В соответствии со ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1 (ред. от 02.11.2004) (далее - Основы), за совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Таким образом, обстоятельством, с которым Основы законодательства Российской Федерации о нотариате связывают уплату нотариусу, занимающемуся частной практикой, нотариального тарифа в размере государственной пошлины, является обязательная нотариальная форма совершаемых нотариальных действий, предусмотренная законодательством РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 185 Гражданского кодекса РФ по общему правилу должна быть нотариально удостоверена доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы.
В свою очередь, согласно п. 2 ст. 163 ГК РФ сделки подлежат обязательному нотариальному оформлению:
- в случаях, указанных в законе;
- в случаях, предусмотренных соглашением сторон.
На основании ст. 1 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что нотариального удостоверения договора передачи жилого помещения в собственность не требуется и государственная пошлина не взимается.
Таким образом, поскольку нотариальная форма доверенности на приватизацию квартиры по закону не обязательна, то за ее удостоверение на основании пп. 6 п. 1 ст. 22.1 Основ взимается тариф в размере 200 руб.
Вместе с тем обратим внимание на следующее обстоятельство.
Согласно ст. ст. 16, 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" полномочия представителя, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним от имени заинтересованного в такой регистрации лица, должны быть нотариально удостоверены.
Следовательно, если полномочия представителя, оговоренные в доверенности на приватизацию квартиры, охватывают действия, связанные с оформлением государственной регистрации прав, возникших в результате приватизации, то такая доверенность должна быть в обязательном порядке нотариально удостоверена.
В этом случае взимается нотариальный тариф, соответствующий размеру государственной пошлины, предусмотренной пп. 2 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, как за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, в размере 200 руб. и с учетом особенностей, установленных ст. 333.25 НК РФ.
Е.А.Хрулева
Консультационно-аналитический центр
по бухгалтерскому учету
и налогообложению
20.10.2005