КОНТРОЛЬНЫЙ ЛИСТ (РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЕРТИЗЫ ОТЧЕТА ОБ ОЦЕНКЕ - СОВОКУПНОСТИ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПРОВЕРКЕ СОБЛЮДЕНИЯ ОЦЕНЩИКОМ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ТРЕБОВАНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И УСЛОВИЙ ДОГОВОРА ОБ ОЦЕНКЕ)

Приложение 1
к Порядку
организации экспертизы
отчетов об оценке

КОНТРОЛЬНЫЙ ЛИСТ
Параметры экспертизы
------------------------T----------------------------------------¬
¦Отчет: ¦ ¦
+-----------------------+----------------------------------------+
¦Номер: ¦ ¦
+-------T--T------------+-T--T-----------T--T-----------------T--+
¦Прошит ¦ ¦Пронумерован ¦ ¦Подписан ¦ ¦Скреплен печатью ¦ ¦
+-------+--+------------T-+--+-----------+--+-----------------+--+
¦Оценщик: ¦ ¦
+-----------------------+----------------------------------------+
¦Лицензия: ¦ ¦
+-----------------------+----------------------------------------+
¦Место нахождения: ¦ ¦
+-----------------------+----------------------------------------+
¦Объект оценки: ¦ ¦
¦ +----------------------------------------+
¦ ¦ ¦
+-----------------------+---------------T------------------------+
¦Договор: ¦N ¦от ¦
+-----------------------+------T--------+--T---------------------+
¦Дата экспертизы ¦ ¦ Эксперт¦ ______________ (ФИО)¦
L-----------------------+------+-----------+----------------------
Требования законодательства
------------------------------------------------------------T-------T----------¬
¦Статья 10. Обязательные требования к договору ¦Отраже-¦Значение ¦
¦ ¦но/не ¦и необхо- ¦
¦ ¦отраже-¦димые ком-¦
¦ ¦но ¦ментарии ¦
+---T-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 1 ¦Основания заключения договора ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 2 ¦Вид объекта оценки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 3 ¦Вид определяемой стоимости ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 4 ¦Размер денежного вознаграждения за проведение оценки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 5 ¦Сведения о страховании гражданской ответственности ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 6 ¦Сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление¦ ¦ ¦
¦ ¦оценочной деятельности ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 7 ¦Точное указание на объект оценки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 8 ¦Описание объекта оценки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке ¦ ¦ ¦
+---T-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 1 ¦Номер отчета ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 2 ¦Основание для проведения оценки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 3 ¦Цель оценки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 4 ¦Задача оценки ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------T------------------+-------+----------+
¦ 5 ¦Дата проведения оценки (дата оценки)¦ХХ.ХХ.200Х г. ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------------+-------+----------+
¦ 6 ¦Дата составления отчета ¦ХХ.ХХ.200Х г. ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------------+-------+----------+
¦ 7 ¦Дата определения стоимости ¦ХХ.ХХ.200Х г. ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+------------------+-------+----------+
¦ 8 ¦Точное описание объекта оценки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 9 ¦Балансовая стоимость ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦10 ¦Реквизиты собственника ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦11 ¦Место нахождения оценщика ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦12 ¦Сведения о выданной лицензии ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦13 ¦Стандарты оценки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦14 ¦Обоснование использования стандартов при проведении ¦ ¦ ¦
¦ ¦оценки данного объекта оценки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦15 ¦Последовательность определения стоимости объекта оценки¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦16 ¦Перечень использованных данных с указанием источников ¦ ¦ ¦
¦ ¦их получения ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦17 ¦Перечень документов, используемых оценщиком и ¦ ¦ ¦
¦ ¦устанавливающих количественные и качественные ¦ ¦ ¦
¦ ¦характеристики объекта оценки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦18 ¦Иные сведения, которые необходимы для полного и ¦ ¦ ¦
¦ ¦недвусмысленного толкования результатов оценки ¦ ¦ ¦
L---+-------------------------------------------------------+-------+-----------
------------------------------------------------------------T------------------¬
¦Допускает ли отчет неоднозначное толкование или вводит в ¦ ¦
¦заблуждение ¦ ¦
L-----------------------------------------------------------+-------------------
------------------------------------------------------------T-------T----------¬
¦Требования стандартов оценки ¦ ¦ ¦
+---T----------T--------------------------------------------+-------+----------+
¦ 1 ¦Пункт 9 ¦Соответствие аналогов требованиям стандартов¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦оценки ¦ ¦ ¦
+---+----------+--------------------------------------------+-------+----------+
¦ 2 ¦Пункт 16 ¦Определение и анализ рынка, к которому ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦относится объект оценки ¦ ¦ ¦
+---+ +--------------------------------------------+-------+----------+
¦ 3 ¦ ¦Обоснование выбора аналогов ¦ ¦ ¦
+---+----------+--------------------------------------------+-------+----------+
¦ 4 ¦Пункт 18 ¦Затратный подход ¦ ¦ ¦
+---+ +--------------------------------------------+-------+----------+
¦ 5 ¦ ¦Отказ от использования обоснован ¦ ¦ ¦
+---+ +--------------------------------------------+-------+----------+
¦ 6 ¦ ¦Сравнительный подход ¦ ¦ ¦
+---+ +--------------------------------------------+-------+----------+
¦ 7 ¦ ¦Отказ от использования обоснован ¦ ¦ ¦
+---+ +--------------------------------------------+-------+----------+
¦ 8 ¦ ¦Доходный подход ¦ ¦ ¦
+---+ +--------------------------------------------+-------+----------+
¦ 9 ¦ ¦Отказ от использования обоснован ¦ ¦ ¦
L---+----------+--------------------------------------------+-------+-----------
----T-------------------------------------------------------T-------T----------¬
¦ N ¦ Требования законодательства ¦Соот- ¦Значение ¦
¦ ¦ ¦ветст- ¦и необхо- ¦
¦ ¦ ¦вует/не¦димые ком-¦
¦ ¦ ¦соот- ¦ментарии ¦
¦ ¦ ¦ветст- ¦ ¦
¦ ¦ ¦вует ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 1 ¦Правильность выбора и описания используемого стандарта ¦ ¦ ¦
¦ ¦оценки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 2 ¦Актуальность экономического обзора ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 3 ¦Актуальность и соответствие обзора рынка сегменту ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта оценки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 4 ¦Правильность позиционирования объекта оценки на рынке ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 5 ¦Полнота описания объекта оценки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 6 ¦Обоснованность допущений и ограничений ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 7 ¦Соответствие и правильность отбора и использования ¦ ¦ ¦
¦ ¦рыночной информации ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 8 ¦Правильность и последовательность выполнения ННЭИ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦ 9 ¦Правильность применения затратного подхода или ¦ ¦ ¦
¦ ¦обоснованность отказа от его использования ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦10 ¦Правильность применения сравнительного подхода или ¦ ¦ ¦
¦ ¦обоснованность отказа от его использования ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦11 ¦Правильность применения доходного подхода или ¦ ¦ ¦
¦ ¦обоснованность отказа от его использования ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦12 ¦Обоснованность принятого согласования различных ¦ ¦ ¦
¦ ¦подходов ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦13 ¦Качество оформления отчета ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+-------+----------+
¦14 ¦Полнота и соответствие требованиям прилагаемого ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплекта документов по объекту оценки ¦ ¦ ¦
L---+-------------------------------------------------------+-------+-----------
Оценка
----------------------------T----------T---------T---------------¬
¦ Подход ¦Стоимость,¦Скидки и ¦Вес в итоговой ¦
¦ ¦ валюта ¦премии, %¦ стоимости, % ¦
+---------------------------+----------+---------+---------------+
¦Затратный ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+----------+---------+---------------+
¦Сравнительный ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+----------+---------+---------------+
¦Доходный ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------+----------+---------+---------------+
¦Итоговая величина стоимости¦ ¦
L---------------------------+-------------------------------------
Комментарии:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Заключение эксперта - Безусловно соответствует.
- Соответствует (замечания не оказывают
существенного влияния на использование
__________________ отчета в целях, установленных заданием
(подпись, дата) на оценку).
- Не соответствует (отчет выполнен на
недостаточном профессиональном уровне)
Решение по экспертизе
-----------------------------------------------------------------¬
¦Эксперт: ______________________________________ (ФИО, должность)¦
+----------------------------------------------------------------+
¦________________________________________________________________¦
¦________________________________________________________________¦
¦________________________________________________________________¦
¦ ______________ (подпись, дата)¦
+----------------------------------------------------------------+
¦Начальник отдела оценки: _________________________________ (ФИО)¦
+----------------------------------------------------------------+
¦________________________________________________________________¦
¦________________________________________________________________¦
¦________________________________________________________________¦
¦ _____________ (подпись, дата)¦
L-----------------------------------------------------------------
-----------------------T---¬
¦Балл, присвоенный ¦ ¦
¦отчету на основании ¦ Х ¦
¦проведенной экспертизы¦ ¦
L----------------------+----