ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 22.09.2005 N А49-13479/04-600А/24 Арбитражный суд удовлетворил исковые требования о признании недействительным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку наличие у спорного имущества статуса имущества мобилизационного назначения не является препятствием к государственной регистрации права в силу действующего законодательства.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 22 сентября 2005 года Дело N А49-13479/04-600А/24

(извлечение)
Закрытое акционерное общество "Автополимер" (заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество (продовольственный склад), расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Заводское шоссе, д. 5.
Заявитель мотивировал свое обращение несоответствием отказа Учреждения юстиции в государственной регистрации права на объект недвижимости ст. ст. 129 (п. 2), 131 (п. 5) Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним".
Решением от 02.03.2005, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 27.04.2005, арбитражный суд заявление Закрытого акционерного общества "Автополимер" удовлетворил, признал незаконным решение Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области от 01.09.2004 N 13/2004-438 об отказе в государственной регистрации права собственности на продовольственный склад, расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Заводское шоссе, д. 5. Обязал Управление федеральной регистрационной службы по Пензенской области принять решение о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в пятидневный срок со дня вынесения настоящего решения.
Судебные акты мотивированы тем, что Учреждение юстиции отказало в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за Закрытым акционерным обществом "Автополимер" в нарушение Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Наличие у спорного имущества статуса имущества мобилизационного назначения не является препятствием к государственной регистрации права в силу закона.
Управление федеральной регистрационной службы по Пензенской области, г. Пенза, обжаловало решение и Постановление по настоящему делу в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, просило их отменить, в удовлетворении заявления отказать.
Заявитель жалобы считает судебные акты не соответствующими закону, поскольку они вынесены без учета положений Федерального закона "Об обороне", Федерального закона "О мобилизационной подготовке и мобилизации в Российской Федерации", Федерального закона "О государственном оборонном заказе", Федерального закона "О государственной тайне", предусматривающих ограничения в обороте имущества мобилизационного назначения, каким является спорный объект.
В связи с чем указанная недвижимость не подлежала отчуждению третьим лицам. Отказ в регистрации права собственности соответствует действующему законодательству.
Суд кассационной инстанции, проверив законность решения и Постановления на основании ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы заявителя, считает судебные акты законными и не подлежащими отмене по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судами первой и второй инстанций, на основании заключенных с гражданами договоров цессии и произведенной судебным приставом-исполнителем замены взыскателя новым взыскателем стало Акционерное общество "Автополимер".
Согласно Постановлению судебного пристава-исполнителя Шарынина С.В. N 19/2003 от 08.12.2003 и акта приема-передачи от 10.12.2003 продовольственный склад по адресу: г. Пенза, ул. Заводское шоссе, д. 5, - передан в собственность Акционерного общества "Автополимер".
19.07.2004 заявитель обратился в Учреждение юстиции с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект.
Сообщение органа регистрации свидетельствует об отказе заявителю в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество со ссылкой на федеральные законы, указывающие на ограничения в обороте имущества мобилизационного назначения.
Суды первой и второй инстанций признали такой отказ не соответствующим действующему законодательству.
По мнению коллегии, выводы суда соответствуют закону и материалам дела.
Признавая спорную недвижимость имуществом мобилизационного назначения, судами правомерно указано на то обстоятельство, что поскольку сделки, связанные с приобретением Акционерным обществом "Автополимер" указанного продовольственного склада, не оспорены в установленном законом порядке, отказ Учреждения юстиции в государственной регистрации права собственности не обоснован и противоречит Федеральному закону "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним".
Поэтому суды правомерно обязали Учреждение юстиции зарегистрировать спорную недвижимость за Акционерным обществом "Автополимер" в пятидневный срок со дня вынесения Постановления.
Таким образом, доводы заявителя не являются состоятельными и не влияют на законность обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь ст. ст. 287 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 02.03.2005 и Постановление апелляционной инстанции от 27.04.2005 Арбитражного суда Пензенской по делу N А49-13479/04-600А/24 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Поручить Арбитражному суду Пензенской области выдать справку на возврат Акционерному обществу "Автополимер" 1000 руб. госпошлины из федерального бюджета.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.