ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 15.09.2005 N А57-13832/04-13 Дело по иску о признании договора купли-продажи недвижимого имущества недействительным передано на новое рассмотрение в связи с нарушением арбитражным судом норм процессуального права (в случае предъявления иска к органу местного самоуправления, допустившему соответствующее нарушение, подлежит привлечение по делу финансовый или иной управомоченный орган).

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 15 сентября 2005 года Дело N А57-13832/04-13

(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Лия-С", г. Саратов,
на решение от 21.12.2004 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-13832/04-13
по иску Заместителя прокурора Саратовской области, г. Саратов, к Комитету по управлению имуществом администрации города Саратова, г. Саратов, Обществу с ограниченной ответственностью "Лия-С", г. Саратов, третье лицо - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, г. Саратов, о признании договора недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Решением от 21.12.2004 Арбитражный суд Саратовской области удовлетворил исковые требования Заместителя прокурора Саратовской области к Комитету по управлению имуществом города Саратова и Общества с ограниченной ответственностью "Лия-С" (далее - ООО "Лия-С") о признании ничтожным договора купли-продажи N 1046-нп от 24.02.2000 на основании ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и применении последствий недействительности ничтожной сделки.
В иске о признании недействительным зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ООО "Лия-С" на нежилое помещение отказал.
В апелляционной инстанции дело не пересматривалось.
В кассационной жалобе ответчик, ООО "Лия-С", просит отменить решение суда как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.
Кассационная коллегия Федерального арбитражного суда Поволжского округа, проверив законность обжалованного судебного акта, находит его подлежащим отмене.
В заседании кассационной инстанции 08.09.2005 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 15 час. 15 мин. 15.09.2005.
Как видно из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом администрации города Саратова, Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства N 2 и ООО "Лия-С" 16.08.99 был подписан договор N 058/л2 на аренду нежилого помещения площадью 57,22 кв. м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Спартака,8, на срок с 01.01.99 по 31.12.99.
По договору купли-продажи N 1046-нп от 24.02.2000 Комитет по управлению имуществом администрации города Саратова продал ООО "Лия-С" объект нежилого фонда общей площадью 59,8 кв. м, расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Спартака,8, литера "А", по цене 13345 руб. 82 коп.
Право собственности на приобретенный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком 25.06.2004 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 776/2004-299.
Договор купли-продажи N 1046-нп от 24.02.2000 признан судом недействительным в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, не соответствующим требованиям Федерального закона N 123-ФЗ от 21.07.97 "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества Российской Федерации".
Стороны по сделке приведены судом в первоначальное положение, при этом в пользу ООО "Лия-С" с Комитета по управлению имуществом администрации города Саратова взыскано 13345 руб. 82 коп.
Согласно ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Комитет по управлению имуществом администрации города Саратова является органом местного самоуправления, финансируемым из бюджета.
В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.96 разъяснено, что в случае предъявления иска к органу местного самоуправления, допустившему соответствующее нарушение, подлежит привлечению по делу финансовый или иной управомоченный орган. При удовлетворении иска взыскание денежных сумм производится за счет средств бюджета, а при отсутствии денежных средств - за счет иного имущества, составляющего соответствующую казну.
Финансовый орган Администрации города Саратова по делу не привлечен.
В силу ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации названное обстоятельство является основанием для отмены обжалованных судебных актов.
Кроме того, суд, применяя последствия ничтожной сделки, обязал ответчика, ООО "Лия-С", передать спорное нежилое имущество Комитету по управлению имуществом Саратовской области, не являющемуся стороной по оспариваемой по иску сделке, участником процесса.
Руководствуясь ст. ст. 286, 287, ч. 4 ст. 288, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 21.12.2004 Арбитражного суда Саратовской области по делу N А57-13832/04-13 отменить, передать дело на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.