ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 01.12.2005 N А12-33906/04-С7 Дело по иску о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка передано на новое рассмотрение для анализа доказательств, подтверждающих расторжение договора с ответчиком и передачу спорного земельного участка в аренду третьему лицу.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 1 декабря 2005 года Дело N А12-33906/04-С7

(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Рассвет", Волгоградская область, Михайловский район, хутор Раздоры,
на решение от 25.01.2005 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-33906/04-С7
по иску Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Волгоградской области, г. Волгоград, к Обществу с ограниченной ответственностью "Рассвет", Волгоградская область, Михайловский район, хутор Раздоры, о взыскании 43062,28 руб. долга и пеней,
УСТАНОВИЛ:
Истец обосновал свои требования тем, что в нарушение ст. 614 (п. 1) Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не оплатил арендную плату за период с 10.06.2004 по 30.09.2004.
За просрочку платежа начислены предусмотренные п. 5.2 договора пени.
Решением от 25.01.2005 арбитражный суд удовлетворил исковые требования, взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Рассвет" в пользу истца 37186,75 руб. долга и 5875,53 руб. пеней.
Судебный акт мотивирован тем, что в соответствии со ст. ст. 606, 614, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик обязан оплатить долг по арендным платежам по договору от 10.02.2004 и предусмотренные п. 5.2 договора пени за просрочку платежа.
Общество с ограниченной ответственностью "Рассвет" обжаловало решение в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, просило его отменить, кассационную жалобу удовлетворить, в иске отказать.
Заявитель указал на отсутствие обязательств по спорному договору, поскольку договор расторгнут и заключен новый договор аренды с В.И.Комаровым с 01.07.2004, что подтверждается документально.
Суд кассационной инстанции, проверив законность решения по делу на основании ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы заявителя, считает решение незаконным и подлежащим отмене по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
По договору аренды от 10.02.2004 обязательства сторон прекратились в связи с тем, что указанный договор расторгнут и заключен новый договор аренды.
В подтверждение указанных обстоятельств ответчиком представлены документы: распоряжение Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Волгоградской области от 11.11.2004 N 446-р "О предоставлении земельного участка в аренду Комарову Владимиру Ивановичу", договор купли-продажи свинокомплекса от 08.06.2004.
При новом рассмотрении дела требования истца должны быть рассмотрены с учетом указанных документов.
На основании изложенного, решение подлежит отмене с передачей дела на новое рассмотрение в тот же суд.
Руководствуясь ст. ст. 287 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 25.01.2005 Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-33906/04-С7 отменить.
Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Волгоградской области.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.