ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА от 29.11.2005 N А06-494/2-20/05 Дело по иску о признании права собственности некоммерческой организации на объект недвижимого имущества передано на новое рассмотрение в связи с неполным исследованием арбитражным судом обстоятельств дела.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 29 ноября 2005 года Дело N А06-494/2-20/05

(извлечение)
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего Закрытого акционерного общества "Астррыбакколхозсоюз", г. Астрахань,
на Постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда Астраханской области от 22.07.2005 по делу N А06-494/2-20/05
по иску Некоммерческой организации Астраханский союз рыболовецких колхозов, г. Астрахань, к Закрытому акционерному обществу "Астррыбакколхозсоюз", г. Астрахань, третье лицо - Муниципальное образование "Приволжский район" Астраханской области, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Астраханской области от 20.05.2005 отказано в удовлетворении иска Некоммерческой организации Астраханский союз рыболовецких колхозов к Закрытому акционерному обществу "Астррыбакколхозсоюз" (ЗАО "АРКС") о признании права собственности на объекты недвижимости оздоровительного лагеря "Юный каспиец", расположенные по адресу: г. Астрахань, Приволжский район, с. Яксатово.
Постановлением апелляционной инстанции от 22.07.2005 решение суда первой инстанции от 20.05.2005 отменено. Иск удовлетворен. За Некоммерческой организацией Астраханский союз рыболовецких колхозов признано право собственности на объекты недвижимого имущества.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий ЗАО "АРКС" просит отменить Постановление апелляционной инстанции от 22.07.2005, оставить в силе решение суда первой инстанции от 20.05.2005, мотивируя нарушением судом норм материального права.
До принятия Постановления по делу судебной коллегией Федерального арбитражного суда Поволжского округа в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании был объявлен перерыв до 29.11.2005 (на 15 час. 00 мин.).
Проверив законность обжалуемого судебного акта, суд кассационной инстанции считает, что принятые по делу судебные акты подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение.
Как следует из материалов дела, решением Исполкома Наримановского райсовета депутатов трудящихся Астраханской области от 24.03.55 на основании ходатайства Астррыбакколхозсоюза об отводе в постоянное пользование земельного участка под строительство пионерского лагеря из землепользования колхоза им. Сталина утвержден протокол общего собрания членов Колхоза им. Сталина от 21.01.55 N 2 по вопросу отвода в постоянное пользование участка площадью 3 га Астррыбакколхозсоюзу, под строительство пионерского лагеря (т. 3, л. д. 4 - 5).
Решением Исполкома Наримановского райсовета депутатов трудящихся Астраханской области от 17.04.57 утвержден протокол общего собрания членов Колхоза "Заветы Ильича" N 3 от 09.04.57 о дополнительном отводе Астраханскому управлению по делам рыболовецких колхозов и МРС земельного участка под расширение территории пионерского лагеря "Юный каспиец" в количестве 7 га (т. 1, л. д. 123 - 124).
Постановлением Администрации Приволжского района Астраханской области от 22.01.93 N 37 изъято 1,5 га земель (пастбища) Федерации независимых профсоюзов и предоставлено в бессрочное пользование Астраханьрыбакколхозсоюзу для расширения пионерского лагеря "Юный каспиец". Утвержден проектный план расширения внешних границ пионерского лагеря "Юный каспиец" площадью 17,5 га, зарегистрировано землепользование пионерского лагеря. Предоставлено в бессрочное постоянное пользование 33,6 га земель. Пионерскому лагерю выдано свидетельство на право бессрочного постоянного пользования землей площадью 33,6 га (т. 3, л. д. 131).
Из технического паспорта межхозяйственного оздоровительного лагеря "Юный каспиец" по состоянию на 28.04.2000 (т. 2, л. д. 35 - 123) следует, что на земельном участке площадью 33.400 кв. м под застройками занята площадь 5594,8 кв. м, в том числе объектами недвижимого имущества:
спальный корпус - литер строения "А" общей площадью 378,3 кв. м, спальный корпус - литер строения "Б" общей площадью 192,5 кв. м, терраса - литер строения "б" общей площадью 82,4 кв. м, спальный корпус - литер строения "В" общей площадью 186,2 кв. м, терраса - литер строения "в" общей площадью 81,3 кв. м, спальный корпус - литер строения "Г" общей площадью 192,7 кв. м, терраса - литер строения "г" общей площадью 83,2 кв. м, спальный корпус - литер строения "Д" общей площадью 188,3 кв. м, терраса - литер строения "д", общей площадью 70,6 кв. м, спальный корпус - литер строения "Ж" общей площадью 193,1 кв. м, терраса - литер строения "ж" общей площадью 81,7 кв. м, спальный корпус - литер строения "З" общей площадью 182,1 кв. м, терраса - литер строения "з" общей площадью 82,1 кв. м, павильон для кружков - литер строения "И" общей площадью 136 кв. м, терраса - литер строения "и" общей площадью 66,4 кв. м, дом творчества - литер строения "К" общей площадью 166,9 кв. м, терраса - литер строения "к" общей площадью 75,5 кв. м, медицинский п. - литер строения "Л" общей площадью 92,7 кв. м, терраса - литер строения "л" общей площадью 11,9 кв. м, дом обслуживания персонала - литер строения "Н", общей площадью 62,1 кв. м, дом обслуживания персонала - литер строения "О" общей площадью 63,0 кв. м, пристрой - литер строения "о" общей площадью 2,9 кв. м, дом обслуживания персонала - литер строения "П" общей площадью 61,9 кв. м, столовая - литер строения "Р" общей площадью 707,6 кв. м, дом обслуживания персонала - литер строения "С", общей площадью 61,1 кв. м, летняя кухня - литер строения "У" общей площадью 23,4 кв. м, здание водоочистной установки - литер строения "Ф" общей площадью 62,1 кв. м, ледник - литер строения "X" общей площадью 105,0 кв. м, склад - литер строения "Ц" общей площадью 72,2 кв. м, котельная - литер строения "Щ" общей площадью 103,0 кв. м, прачечно-душевая - литер строения "Ч" общая площадь 167,1 кв. м, терраса - литер строения "ч" общая площадь 18,1 кв. м, водозабор для насосной станции - литер строения "Э" общая площадь 41,5 кв. м.
В 1993 г. в связи с реорганизацией Межколхозных предприятий Астррыбакколхозсоюза на их базе создается АОЗТ "АРКС" и последнее несет бремя содержания объекта.
26.09.2001 по решению совета директоров ЗАО "АРКС" оздоровительный лагерь "Юный каспиец" безвозмездно, в порядке дарения передается НО "Астррыбакколхозсоюз".
15.10.2001 Астраханским союзом рыболовецких колхозов принимается Постановление о принятии объекта недвижимого имущества на баланс организации. Протоколом внеочередного собрания акционеров ЗАО "АРКС" от 24.11.2004 N 2/04 сделка одобряется.
Мотивируя необходимостью регистрации объекта недвижимости, отказом в регистрации, отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости, НО "Астррыбакколхозсоюз" обратилась в суд с иском о признании права собственности Некоммерческой организации на объект недвижимого имущества.
Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал по мотиву непредставления правоустанавливающих документов на спорное имущество, отсутствия регистрации договора дарения в установленном законом порядке.
Суд апелляционной инстанции решение суда первой инстанции от 20.05.2005 отменил, иск удовлетворил, обосновав такое несоответствием выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела.
Обращаясь в суд с требованием о признании права собственности на оздоровительный лагерь "Юный каспиец", НО Астраханский союз рыболовецких колхозов в исковом заявлении указало, что этот объект был возведен организацией в 1969 г.
Со ссылкой на проектно-сметную документацию судом апелляционной инстанции установлено, что строительно-ремонтные работы объектов пионерского лагеря "Юный каспиец" в период с 1978 г. по 1994 г. осуществлял Астраханский союз рыболовецких колхозов, в период с 1995 г. по 2001 г. - АО "Астррыбакколхозсоюз".
Согласно Учредительному договору и Уставу НО Астраханский союз рыболовецких колхозов была создана 15.05.98.
Следовательно, в ходе нового рассмотрения дела следует проверить обоснованность утверждения истца о возведении им оздоровительного лагеря "Юный каспиец" в 1969 г.
Из протокола учредительного собрания представителей рыболовецких колхозов от 30.04.93 следует решение о создании АОЗТ "АРКС" и утверждении Устава этого Общества.
Согласно п. п. 1.3. Учредительного договора и Устава АОЗТ "АРКС" является правопреемником Астраханского союза рыболовецких колхозов.
Коль АОЗТ "АРКС" в 1993 г. стало правопреемником Астраханского союза рыболовецких колхозов, мог ли последний до 1995 г. осуществлять строительно-ремонтные работы объектов пионерского лагеря "Юный каспиец".
В ходе нового рассмотрения дела следует также проверить, был ли в 1993 г. ликвидирован Астраханский союз рыболовецких колхозов или он продолжал существовать и после создания АОЗТ "АРКС".
Из протокола учредительного собрания представителей рыболовецких колхозов от 30.04.93 ликвидация Астраханского союза рыболовецких колхозов не усматривается.
Не усматривается ликвидация Астраханского союза рыболовецких колхозов и из протокола заседания Совета директоров ЗАО "АРКС" от 26.10.2001, на котором было принято решение о реорганизации Общества путем слияния филиалов с головным предприятием ЗАО "АРКС" и безвозмездной передаче ликвидного имущества Астраханскому союзу рыболовецких колхозов.
Согласно выписке из протокола годового собрания АОЗТ "АРКС" от 05.05.95 в состав Акционерного общества был принят межколхозный пионерский лагерь "Юный каспиец".
Следовательно, следует установить, с согласия ли Астраханского союза рыболовецких колхозов в мае 1995 г. в состав АОЗТ "АРКС" был передан пионерский лагерь "Юный каспиец".
По результатам добытых в ходе нового рассмотрения дела доказательств Арбитражному суду Астраханской области по данному делу следует принять правомерное решение.
В связи с направлением дела на новое рассмотрение судебные расходы по кассационной жалобе подлежат распределению после нового рассмотрения дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Астраханской области от 20.05.2005 и Постановление апелляционной инстанции того же суда от 22.07.2005 по делу N А06-494/2-20/05 отменить.
Дело N А06-494/2-20/05 направить на новое рассмотрение в первую инстанцию Арбитражного суда Астраханской области.
Арбитражному суду Астраханской области судебные расходы по кассационной жалобе распределить в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после нового рассмотрения дела.
Постановление арбитражного суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.