ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА от 12.12.2005 N Ф09-4049/05-С3 Удовлетворяя исковые требования о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, суд правомерно исходил из того, что, поскольку ответчик не имел законных прав пользования и распоряжения спорным имуществом, полученная им арендная плата является неосновательным обогащением и подлежит возврату истцу.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2005 г. Дело N Ф09-4049/05-С3

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе председательствующего Васильченко Н.С., судей Гайдука А.А., Черкасской Г.Н. рассмотрел в судебном заседании жалобу общества с ограниченной ответственностью "Продовольственная корпорация "Азия" (далее - ООО "Продовольственная корпорация "Азия") на решение суда первой инстанции от 14.07.2005 (резолютивная часть от 11.07.2005) и постановление суда апелляционной инстанции от 13.10.2005 Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-16551/05-3-900 по иску общества с ограниченной ответственностью "Универсал-Н" (далее - ООО "Универсал-Н") к ООО "Продовольственная корпорация "Азия", третье лицо - общество с ограниченной ответственностью Научно-Производственное объединение "Азия" (далее - ООО НПО "Азия"), о взыскании 151805 руб.
В судебном заседании приняли участие представители: истца - Насонкин В.В., директор (решение от 08.07.2002); ответчика - Деревянко С.Б. (доверенность от 01.07.2005); третьего лица - Щеголев В.Г., юрисконсульт (доверенность от 17.06.2005).
ООО "Универсал-Н" обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с иском к ООО "Продовольственная корпорация "Азия" о взыскании 151805 руб., из которых 119944 руб. - неосновательное обогащение, 15830 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Определением от 03.06.2005 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО НПО "Азия".
Решением суда первой инстанции от 14.07.2005 (резолютивная часть от 11.07.2005; судья Махрова Н.В.) с ООО "Продовольственная корпорация "Азия" в пользу ООО "Универсал-Н" взыскано 119944 руб. неосновательного обогащения, 15830 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 13.10.2005 (судьи Соколова Т.В., Хасанова М.Т., Башарина Л.Ф.) решение оставлено без изменения.
В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, ООО "Продовольственная корпорация "Азия" просит указанные судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Заявитель указал на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм процессуального права - ст. 4, 15, 41, 65, 66, 71, 75, 170, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, норм материального права - ст. 209, 608, 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Законность обжалуемых судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, между ООО НПО "Азия" (арендодатель) и ООО "Продовольственная корпорация "Азия" (арендатор) 05.01.2004 заключен договор аренды складского комплекса общей площадью 4599 кв. м, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Телеграфная, д. 48, для хранения товарно-материальных ценностей на срок до 31.12.2004. Пунктом 8 договора стороны предусмотрели право арендатора сдавать складской комплекс в субаренду без согласия арендодателя.
На основании договора от 12.01.2004 ООО "Продовольственная корпорация "Азия" передало ООО "Универсал-Н" в субаренду часть нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Челябинск, ул. Телеграфная, д. 48, для использования в качестве автотранспортной мастерской на срок до 31.12.2004.
ООО "Универсал-Н" за время пользования нежилыми помещениями перечислена арендная плата в сумме 119944 руб., что подтверждается представленными в материалы дела счетами на оплату.
ООО "Универсал-Н" считает, что нежилые помещения были переданы в аренду без законных оснований, в связи с чем перечисленные им арендные платежи являются для ответчика неосновательным обогащением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с данным иском.
Удовлетворяя исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций правомерно исходили из того, что, поскольку ответчик не имел законных прав пользования и распоряжения спорным имуществом, полученная им арендная плата, согласно ст. 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, является неосновательным обогащением и подлежит возврату истцу.
В соответствии ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.
Анализируя договор субаренды от 12.01.2004, суды пришли к правильному выводу о ничтожности данного договора, принимая во внимание постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 17.02.2003 по делу N Ф09-160/03-ГК, а также обстоятельства, установленные постановлением суда апелляционной инстанции Арбитражного суда Челябинской области от 13.07.2004 по делу N А76-4490/04. Указанными судебными актами подтверждено отсутствие у ООО НПО "Азия" (основного арендодателя) права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Телеграфная, д. 48, ввиду признания недействительными договоров по приобретению спорного имущества от 24.12.1997, 27.09.1999, 01.11.1999.
С учетом изложенного в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации ничтожными являются договор аренды от 05.01.2004 и заключенный впоследствии ответчиком с истцом договор субаренды от 12.01.2004.
Факт перечисления истцом ответчику денежных средств по договору субаренды от 12.01.2004 в размере 119944 руб. подтверждается имеющимися в деле платежными документами.
При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций сделали обоснованный вывод о доказанности факта пользования и распоряжения ответчиком спорным имуществом без установленных законом или сделкой оснований, в связи с чем в силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере полученной арендной платы - 119944 руб.
Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) правомерно удовлетворено судом на основании п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку судом правильно установлено, что пользование денежными средствами вследствие их неосновательного получения имело место с момента заключения договора, то есть с 12.01.2004.
Доводы заявителя жалобы о том, что договор субаренды от 12.01.2004 был заключен в период, когда право собственности имело место быть и подтверждено правоустанавливающими документами, а также тем обстоятельством, что запись о прекращении права собственности ООО НПО "Азия" на объекты недвижимости, сдаваемые в аренду, внесена только 13.09.2004, подлежат отклонению ввиду неверного толкования ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.
Таким образом, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что доводы кассационной жалобы являются несостоятельными, спор разрешен в соответствии с действующим законодательством, оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.
Руководствуясь ст. 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение суда первой инстанции от 14.07.2005 (резолютивная часть от 11.07.2005) и постановление суда апелляционной инстанции от 13.10.2005 Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-16551/05-3-900 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Продовольственная корпорация "Азия" - без удовлетворения.
Председательствующий
ВАСИЛЬЧЕНКО Н.С.
Судьи
ГАЙДУК А.А.
ЧЕРКАССКАЯ Г.Н.