ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА от 26.01.2006 N Ф09-4556/05-С3 Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2006 г. Дело N Ф09-4556/05-С3

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе председательствующего Пановой Л.А., судей Гайдука А.А., Макарова В.Н. рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Центр недвижимости "Исмерита" (далее - ООО "Центр недвижимости "Исмерита") на постановление суда апелляционной инстанции от 05.12.2005 Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-24801/05-Г-НАА.
В судебном заседании принял участие представитель муниципального унитарного предприятия "Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы" (далее - МУП "Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы") - Абдрахманова Р.А. (доверенность от 31.12.2004 N 8/100).
Представители ООО "Центр недвижимости "Исмерита", надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились.
В удовлетворении ходатайства ООО "Центр недвижимости "Исмерита" об отложении судебного разбирательства отказано в связи с отсутствием правовых оснований для применения ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
ООО "Центр недвижимости "Исмерита" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к МУП "Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы" о взыскании 662609 руб. процентов за пользование суммой неосновательного денежного обогащения.
Решением суда первой инстанции от 06.10.2005 (судья Низамутдинова А.Г.) в удовлетворении иска отказано.
Постановлением суда апелляционной инстанции от 05.12.2005 (судьи Султанов В.И., Салихова И.З., Масалимов А.Ф.) решение отменено. Иск удовлетворен частично: с МУП "Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы" в пользу ООО "Центр недвижимости "Исмерита" взыскано 66622 руб. процентов; в удовлетворении остальной части иска отказано.
В жалобе, поданной в Федеральный арбитражный суд Уральского округа, ООО "Центр недвижимости "Исмерита" просит постановление суда апелляционной инстанции отменить в части отказа в удовлетворении иска, удовлетворить заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом ст. 395, п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность обжалуемого судебного акта проверена судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, по договору от 06.12.2000 N 813/2000 ООО "Центр недвижимости "Исмерита" (дольщик) приняло на себя обязательство осуществлять долевое финансирование строительства жилого кирпичного многоэтажного дома N 1 (секции А и Б) в квартале 380 Кировского района г. Уфы; МУП "Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы" (застройщик) в свою очередь обязалось организовать работы по строительству (без чистовой отделки) встроенного нежилого помещения, расположенного на трех уровнях указанного дома, общей проектной площадью 633,08 кв. м, в том числе площадь первого этажа 198,49 кв. м, площадь второго этажа 262,67 кв. м, площадь подвальной части 172,02 кв. м. Стоимость указанных площадей на дату заключения договора составляет 6362910 руб. Указанная сумма внесена дольщиком в полном объеме.
Пунктами 2.3, 2.4 договора на МУП "Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы" возложена обязанность в течение трех месяцев после окончания строительства, подписания акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и выполнения дольщиком всех своих обязанностей по договору передать дольщику в собственность по передаточному акту помещение и оформить необходимую для регистрации права собственности документацию.
Постановлением главы МО Кировский район г. Уфы от 18.05.2004 N 688 утвержден акт от 17.05.2004 приемки и ввода в эксплуатацию встроено-пристроенных помещений и подземной автостоянки жилого дома N 1, секции А, Б, квартала 380, построенного в Кировском районе по заказу МУП "Инвестиционно-строительный комитет г. Уфы".
В связи с произведенной ООО "Центр недвижимости "Исмерита" 19.10.2004 уступкой обществу с ограниченной ответственностью "Компания "РИА" (далее - ООО "Компания "РИА") прав и обязанностей по договору от 06.12.2000 N 813/2000 в части, касающейся получения нежилых помещений первого и второго этажей жилого кирпичного многоэтажного дома N 1 (секции А и Б) в квартале 380 Кировского района г. Уфы, указанные объекты по акту от 08.11.2005 были переданы застройщиком ООО "Компания "РИА".
Денежные средства в размере 1290150 руб., представляющие собой стоимость подвального помещения площадью 172,02 кв. м, возвращены дольщику 14.05.2005.
Полагая, что указанная сумма, уплаченная застройщику в период с декабря 2000 г. по июнь 2001 г., является неосновательным денежным обогащением, ООО "Центр недвижимости "Исмерита" на основании п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в суд.
Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорная сумма получена ответчиком от истца в качестве исполнения по договору от 06.12.2000 N 813/2000, в связи с чем правовых оснований для взыскания процентов не имеется.
Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Анализ представленных в деле документов позволяет сделать вывод о том, что до 14.12.2004 в установленном законом порядке (ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации) изменения в договор от 06.12.2000 N 813/2000 в части, касающейся передачи подвальных помещений, сторонами не вносились.
Суд апелляционной инстанции с учетом письма от 14.12.2004 N 577-КС о возврате уплаченной ранее суммы в размере 1290150 руб., акта сверки расчетов (л. д. 43, 77) сделал верный вывод о том, что пользование ответчиком указанной суммой в период с 20.12.2004 по 14.05.2005 представляет собой неосновательное обогащение; требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период удовлетворено правомерно (ст. 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Довод заявителя о нарушении судом порядка распределения судебных расходов, предусмотренного ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит отклонению как ошибочный.
С учетом изложенного нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, не установлено. Обжалуемое постановление суда апелляционной инстанции отмене не подлежит. Основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь ст. 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
постановление суда апелляционной инстанции от 05.12.2005 Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу N А07-24801/05-Г-НАА оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Центр недвижимости "Исмерита" - без удовлетворения.
Председательствующий
ПАНОВА Л.А.
Судьи
ГАЙДУК А.А.
МАКАРОВ В.Н.