ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА"К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К ПРОЕКТУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СТАТЬЮ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
В статье 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Исходя из вышеуказанного следует, что собственникам нежилых помещений в многоквартирных жилых домах земельный участок также переходит бесплатно в общую долевую собственность.
В данном случае Жилищный кодекс ставит в неравное положение равных хозяйствующих субъектов, например юридических лиц, являющихся собственниками отдельно стоящих зданий, используемых для организации торговли, и юридических лиц, которым на праве собственности принадлежат помещения первых этажей в многоквартирных жилых домах, также используемые под организацию торговли. При этом получается, что одни могут приобрести земельный участок в собственность только за плату, а другие - бесплатно.
Кроме того, большинство приватизированных нежилых помещений в многоквартирных жилых домах ранее являлись муниципальной собственностью, и в случае бесплатного перехода в собственность собственников нежилых помещений доли земельного участка местные бюджеты недополучат значительные денежные средства.
В связи с вышеизложенным предлагаем части 2 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" изложить в редакции, предусматривающей приобретение собственниками нежилых помещений в многоквартирном жилом доме доли в праве собственности на земельный участок за плату.


ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
ПРОЕКТА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СТАТЬЮ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" В ЧАСТИ
УТОЧНЕНИЯ ВОПРОСА О РАСПРОСТРАНЕНИИ НОРМ ДАННОЙ
СТАТЬИ НА СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ
Принятие Федерального закона "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в части уточнения вопроса о распространении норм данной статьи на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме не потребует дополнительных финансовых затрат из федерального бюджета.


ПЕРЕЧЕНЬ
АКТОВ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, ПОДЛЕЖАЩИХ
ПРИЗНАНИЮ УТРАТИВШИМИ СИЛУ, ПРИОСТАНОВЛЕНИЮ, ИЗМЕНЕНИЮ,
ИЛИ ПРИНЯТИЮ В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬЮ 16 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ" В ЧАСТИ УТОЧНЕНИЯ ВОПРОСА О РАСПРОСТРАНЕНИИ
НОРМ ДАННОЙ СТАТЬИ НА СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ЖИЛОМ ДОМЕ
В случае принятия Федерального закона "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в части уточнения вопроса о распространении норм данной статьи на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме не потребуется приостановления, изменения, признания утратившими силу действующих или принятия новых актов федерального законодательства.